ZKIZ Archives


居屋私樓照搶學者:加辣失效

1 : GS(14)@2017-02-03 02:52:48

【拆局】踏入雞年,樓價繼續有升無跌,最近連綠表居屋都頻頻出現破頂成交,去年11月的新辣招已證實完全失效。有學者批評,特區政府的房屋政策明顯進退失據,公營房屋嚴重供不應求,最終令需求流入私樓市場,樓價勢難下跌。同時,房委會早前通過收緊富戶政策,公屋居民只要入息或資產其中一項超額,就須遷出公屋單位。新政策今年10月實施,此措施令不少公屋富戶趁最後機會,以綠表身份購買免補價的居屋單位,令居屋第二市場需求增加,價錢自然上升。


斥房策進退失據

中文大學商學院客座教授冼日明認為,近期連綠表居屋屢破頂,已徹底反映出新辣招證實完全失效,政府的房屋政策明顯進退失據。冼日明批評,政府在公營房屋,不論居屋及公屋的單位供應,都明顯大大落後,結果令需求流入私樓市場;惟樓市辣招又冰封私樓的二手盤源,盤源少,租及買的需求又大,樓價怎可能下跌。此外,近期賣地市場屢現新高價,給予市場一個「貴買地自然貴賣樓」的訊號,令市民覺得樓價不可能跌,致蜂擁入市,居屋、私樓照搶。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170202/19915296
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=325061

Next Page

ZKIZ Archives @ 2019