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港島30年首推鐵路上蓋項目

1 : GS(14)@2017-01-25 07:35:25

【拆局】黃竹坑站第一期昨日破紀錄大收39份意向書,不少財團都看中項目位處於鐵路上蓋之餘,更重要的是,不經不覺,原來港島區已經差不多30年未推出過鐵路上蓋住宅項目招標,令黃竹坑站項目更顯罕有。


料成後市重要指標

翻查資料,在上世紀80年代,多個港島港鐵站上蓋住宅物業一同起動,包括柴灣杏花邨,以及近年來指標性二手屋苑之一,鰂魚涌太古站上方的康怡花園,由恒隆(101)及港鐵(066)合作發展,單位總數達6,600多個,共分四期發展,於1985年至1987年間落成,近期平均實用呎價約1.37萬元,是今日香港的指標藍籌屋苑。追溯港島對上一個鐵路上蓋住宅發展項目,已是1987年招標的西灣河站欣景花園,項目由新世界(017)及港鐵合作發展,於1990年入伙,共有4座,提供732個單位,原則供應三房大單位,近期平均實用呎價約1.2萬元。昨日截收意向的黃竹坑站項目,已是30年來首個推出招標的港島區鐵路上蓋住宅項目,難怪各路財團都有意出手。有中小型發展商高層坦言,全行對此項目的招標條款甚有興趣,就算不夠財力獨資買此地,參考一下招標條款都無壞,可以此作為往後期數的參考,亦相信是後市的一個重要指標。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170124/19906752
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