舖位小陽春 單日4.5億元成交
1 :
GS(14)@2017-01-07 00:27:00【本報訊】舖位乍現小陽春，單日4.5億元成交，兩宗億元成交均位處民生地舖，其中曾由大家樂（341）持有九龍城地舖以1億元沽出，大家樂早賣兩年，賺少3,500萬元。九龍城北帝街77號永德大廈地下D號舖、及一樓全層物業，樓面約4,628方呎，原本由大家樂持有，兩年前以6,500萬元出售後租回，租約期三年。現有業主將舖位再沽，成交價1億元，持貨約兩年，賺約3,500萬元。同日再錄億元成交，上環德輔道中287至291號長達大廈地下A舖，以約1.8億元成交。舖位面積約2,000方呎，現分間成6個細舖出租，包括5間找換店及1間時裝店，月租由4.6萬至10.8萬元，總月租收入共44.92萬元，以成交價計，回報率約3厘。根據土地註冊處資料顯示，原業主於1991年購入上述舖位，作價僅380萬元，近年物業轉由遺產執行人處理，現時沽出勁賺1.762億元，升值46.4倍。連同元朗教育路2至6號地下B舖約8,800萬元沽，以及北角電氣道254至280號地下C及D舖成交價8,280萬元，昨日單日成交額4.5億元。此外，下周四截標的華懋尖沙嘴赫德道16號全幢物業，華懋發言人表示，目前收到出價，惟未達意向價。物業2014年落成丟空至今，過去兩年多次招標不果，甚至計劃拆售。樓高23層，包括5層舖位及14層寫字樓，總樓面約24,389方呎，業界人士認為寫字樓每層僅約1,146方呎成為出售障礙。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170106/19887800