中資癲價狂搶港地皮
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GS(14)@2016-12-27 12:31:05人民幣貶值停不了，逼得內地要嚴打走資，更傳發改委、商務部、人行及外滙局亦指正密切關注近期在房地產、酒店、娛樂及體育俱樂部等領域出現的非理性及非主業的大額投資等行為。近年內地資金氾濫，中資往往「大手筆」做海外收購，像中資海航集團在11月初以88億元天價投得啟德地皮，另一邊廂集團卻連環抵押境內外上市證券，更幾乎盡押本港上市的海航實業（521）持股予若干貸款人。
續成境外收購落腳點
本港今年經歷脫歐、美大選等「黑天鵝」，更於11月份為辣招加碼至印花稅稅率劃一調升至15%，但中資盲搶地加上資金泊港，刺激樓價上升，據中原城市領先指數（CCL）顯示，年初至今樓價仍升近7%。星展唯高達中國房地產分析員兼研究部董事王丹認為，「大家（中資）對海外的熱情，你越控制大家就越想出來」。她指中資考慮是「滙兌風險及資產配置」因素，人幣貶值加快，若經銀行對沖「收費約2%，等於直接貶值2%」，相反在香港買資產已鎖定滙價並對沖人幣貶值問題，就算「回報收益只有2%，但還有升值可能」，變相令海外收購更「合理」。王丹指，現時境內發債不再似今年10月以前很易發行又便宜，但境外所得資金續可用於海外收購，料中資發境外債雖要冒滙兌風險，仍會續發境外債，而本港是其熟悉、方便的市場，亦繼續成為境外收購落腳點，惟情況不再像近兩個月厲害。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161227/19877592