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麗港城呎價破頂 超越去年高峰7%

1 : GS(14)@2016-11-08 05:35:59

【明報專訊】東九龍啟德住宅地以每方呎樓面地價1.35萬元批出,「麵粉」價直逼同區新盤的「麵包」價,料九龍區樓價將續受支持上升。當中同位於東九龍的藍田麗港城,10月平均成交實呎約1.26萬元,已經升穿去年9月1.18萬元高位近7%,為十大屋苑超出去年高位幅度最多的一個。

明報記者 方可兒

據中原統計,麗港城10月雖錄16宗成交,按月跌逾三成,卻錄得罕有特色戶成交,令10月平均成交實呎連升兩個月至1.26萬元,創歷史新高:其中25座連天台特色戶,實用748方呎(建築932方呎)3房戶,10月以990萬成交,實呎13,235元(建呎10,622元)。原業主2008年500萬元購入,轉售帳面獲利490萬元或近1倍。

匯景缺盤 10月僅兩宗成交

此外,同區匯景花園由於二手缺盤下,上月僅錄得兩宗成交,較9月錄得7宗跌約七成,不過部分單位實呎做價亦可達1.3萬元。

美聯助理聯席董事曾偉堯表示,市場錄得匯景花園5座高層H室,實用614方呎(建築783方呎),以800.8萬元成交,實呎13,042元(建呎10,227元)。原業主於1998年以315萬元購入,帳面獲利485.8萬元或1.5倍。

景林村開放式戶實呎撲1.3萬

事實上,近日公營房屋的價格亦甚為「標青」。將軍澳公屋景林村有開放式戶實呎直撲1.3萬元,成為全港公屋第3高。

美聯區域聯席董事馬立成表示,上述景林村6座(景桃樓)中層7室,實用面積164方呎,以211.3萬元(已補地價)成交,實呎12,884元,上述實呎除了貴絕將軍澳和新界外,亦是全港已補地價公屋呎價計的第3高。原業主於2008年以13.02萬元(未補地價)購入,料補地價後仍有不俗利潤。

雅濤閣未補價呎價破萬 成居屋王

另外,香港仔雅濤閣再誕全港未補價居屋王。綜合房委會及代理資料,雅濤閣2座高層G室,實用576方呎,屬於3房間隔,以628萬元(未補地價)成交,實呎10903元;如果以實呎計算,追平屋苑去年5月最高紀錄,再次奪得全港未補價居屋王寶座。原業主2001年以167萬元(未補地價)購入,帳面獲利461萬元或逾2.7倍。

[二手放大鏡]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1157&issue=20161107
港城 呎價 價破 破頂 超越 去年 高峰 7%
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=314349

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