ZKIZ Archives


老樓周記:不信政策只信磚頭

1 : GS(14)@2016-10-14 06:49:03

樓市破頂又如何,成交只會萎縮,經過兩個月急性高血壓後,可賣的盤買少見少,買家追價未必有盤買,咁搞落去二手市場好快又會急促下滑,但今次下滑不是業主減價冇人要,而是擔心賣平咗,賣樓後後悔。樓市過去多次出現一個常態,每次低位反彈便衝破上次的高位,由2010年度推出額外印花稅後,每次受到政策衝擊出現小回大漲,反彈力度甚大,很短時間便收復失地。每次反彈浪維持逾年,回升幅度近雙位數字,令到已不入市的買家要更高價買貨、或已出貨的業主年後以高於出貨價重新入市,狼來了故事不斷出現,驚覺性變成抗藥性,即使政府大力話日後有充足供應,但市場信的人寥寥可數。老樓曾預計今次反彈浪力度不會太大,誰知市場的力量蓋過負面因素,有幾多錢便去得幾盡,完全沒有理會個市會突然掉頭,樓市沒有最高、只有更高,經過歷史反彈浪今到市民相信下一次會更高價,在這個心理因素驅使下,唯一可以做的便是有理無理加快入市速度。港人有種心態相當矛盾,跌市唔敢買、升市越貴越買,經過六年甚至過去20多年不斷反覆這種盲追心理,看來這一刻要個市停,除非再來一次巨大金融衝擊才能改變,現時最大隱憂仍是內地經濟;內地房地產亦開始吹起另一次樓市泡沫,看來兩地市民不信政策、只信磚頭。劉兆昌資深地產傳媒人
http://www.HKLau.com本欄逢周五刊出




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161014/19800033
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=311961

Next Page

ZKIZ Archives @ 2019