嘉湖兩房租逾萬 今年新高
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GS(14)@2016-09-27 07:23:37【明報專訊】租金高企亦成為樓價難以大跌的因素之一。雖然暑假租賃旺季已過，但一眾細價上車租盤仍然有價有市。有地產代理表示，天水圍嘉湖山莊僅餘約20個租盤中，沒有交吉的2房租盤可供睇樓。屋苑新近一伙2房戶放租僅一日，即以1.05萬元租出，創今年兩房租金新高。
缺交吉兩房租盤供睇樓
中原分行經理黃懷恩表示，該單位為嘉湖山莊景湖居7座高層F室，實用面積442方呎（建築576方呎），2房間隔，附設雅致裝修，業主之前自住，於過去周六遷出隨即放租，原先叫價1.1萬元，周日即獲租客洽租，減價500元後以1.05萬元租出，實用呎租23.8元，租金創屋苑兩房今年新高。業主去年1月以350萬元買入，租金回報3.6厘。
事實上，屋苑早前同類2房戶以約9800元租出，意味上址較市價高700元或7%。不過，做價較去年最高1.15萬元仍低1000元或8%。
南里壹號244呎 1.9萬租出
除了大型屋苑，不少主打迷你戶的新入伙樓盤，因租金總額較細，亦做出呎租新高紀錄。當中西環南里壹號新近入伙，暫錄約10宗租賃成交。市場消息稱，其中一伙中層實用面積244方呎的一房戶，以1.9萬元租出，實用呎租78元，創屋苑新高，媲美西半山豪宅。業主2014年以約595萬元購入，租金回報3.8厘。
浚峯1房月租高見2.1萬
另同區新近入伙的浚峯亦已累錄28宗租賃成交，平均呎租約57元。中原高級分區經理謝耀民表示，樓盤暫錄呎租最貴的單位為中層B室，屬實用面積324方呎的1房戶，月租2.1萬元，呎租高見65元。業主於2014年以608萬元購入該單位，租金回報約4厘。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3245&issue=20160927