嘉華谷文勝：華東打造兩豪宅 市值百億
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GS(14)@2016-09-13 00:07:36【明報專訊】嘉華國際（0173）部署年底前推出涉900伙的東九龍啟德新盤之際，現正在華東開展大規模銷售攻勢；嘉華（中國）投資副董事谷文勝接受訪問時稱，集團在長三角打造的兩大重點住宅項目，包括首次在南京發展的住宅嘉譽山，以及上海嘉御庭第3期璈峰，兩盤單位合共提供1273伙，9月起登場，總市值料達100億元（人民幣‧下同）。
今年滬賣樓套35億 逼近去年
雖然內地經濟增長有放緩勢頭，但谷文勝指，嘉華今年至今在滬賣樓套現額達35億元，累售逾110伙單位、涉3萬方米樓面（逾32萬方呎）；以金額而言，與去年全年在滬銷售總套現金額46億元，僅相差11億元或逾兩成。
上海嘉御庭3期入場費4500萬
作為嘉華在滬旗艦豪宅的嘉御庭3期璈峰，預計明年首季落成，單位總數106伙，但全屬針對高端客戶、面積達290至400餘方米大單位（3120至4300餘方呎），每方米平均售價為15萬元、入場費約4500萬元。
谷笑言，璈峰每伙售價，已大約等同集團同系在廣州的開發項目、約12伙中小型單位的售價總和；因此，璈峰單位總數雖只有106伙，但估計總市值達60億元。
首進軍南京 嘉譽山涉1167伙
事實上，嘉華近年亦首度進軍南京；華東主要城市中，杭州除以西湖風景優美見稱外，近期亦因主辦G20峰會而人氣急升。
對此，谷文勝表示，集團未來亦有機會進軍杭州，而數年前選擇先在南京「插旗」，是因為南京既屬歷史名城，亦看中南京近年已成為高科技產業重要基地，吸引眾多高端人士在此工作居留，而當地今年樓價已錄得五成按年升幅，相信後市仍看高一線。
至於嘉華在南京城北老城區發展的嘉譽山，單位總數達1167伙，本月中開始首階段銷售推出110伙；相關單位面積約110至130方米（1180至1400餘方呎），每方米平均售價約3萬元，單位入場費約250萬元，首輪售罄料可套現4億元，但若以整個樓盤1167伙計，推算總市值為40億元。換言之，上述兩新盤總市值將達100億元。
明報記者 林可為
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8458&issue=20160912