九肚住宅地收18份標書 區內新高
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GS(14)@2016-09-10 13:31:38【明報專訊】土地市場氣氛向好，發展商積極投地，沙田九肚麗坪路住宅用地昨日截標，並大收18份標書，打破同區由資本策略（0497）於2012年競投九肚山峰地皮收16份標書紀錄，創區內地皮新高。當中更有不少發展商亦組財團入標，而萬科海外（1036）更伙拍木薯資源（0841）合資競投。
萬科伙木薯資源競投
沙田九肚麗坪路住宅用地，位處新發展的豪宅地段，屬中低密度發展項目，雖然據賣地章程顯示，發展商需負責為項目毗鄰斜坡及一幅天然山坡分別進行勘察、維修及保養；另要鋪設行人通道及進行地下水管改道工程，但仍無減發展商投地興趣。其中長實地產（1113）、新地（0016）、會德豐（0020）、萬泰、永泰（0369）、大昌地產（0088）、嘉華（0173）、富豪酒店（0078）外，信置（0083）伙拍新世界（0017）、萬科海外伙木薯資源、英皇（0163）伙佳明（1271）、香港興業（0480）伙中信泰富、宏安（1243）伙錦華合資入標。此外，賭王四太旗下尚嘉控股亦有入標。
英皇國際高級物業主任莊瑞梅表示，公司與佳明合資入標，認為區內發展成熟，高層單位可享海景，而出價亦已反映中標後需維修山坡等因素。
市值逾10億 呎價4500元起
大昌地產集團執行董事李永修表示，集團向來有發展豪宅項目，並指最近市况好轉，加息因素亦已淡化，相信後市平穩發展，是次出價會略為進取。
項目地盤面積67,802方呎，可建總樓面244,084方呎。測量師估計，地皮估值介乎10.9億至14.6億元，每方呎樓面地價4500元至6000元。
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文認為，雖然發展商需維修斜坡，加大發展成本，但由於發展商對後市具信心，加上該區暫時沒有土地新供應，估計入標價較進取，料提供中大型單位為主。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9279&issue=20160910