陳永傑：實物之戰 磚頭勝黃金
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GS(14)@2016-09-06 04:29:40【明報專訊】投資可謂是一項馬拉松長途比賽，誰勝誰負，在中短期時間內不易得出終極答案，但幾年後，就會分出高下。原來不怕紅爐火的真金，也敵不過用途廣泛的住宅物業。
買錯「衰股」 可輸沒完沒了
自從2008年環球金融海嘯後，又經過美國、歐洲及日本的量化寬鬆和負利率影響，投資者四出尋找穩健保本增值投資工具，比較熱門的貴金屬、股票、外匯、期貨及物業成為追逐目標。
無疑這些投資工具最為常見，但能夠取得理想戰績易。就以香港股市為例，1900隻以上的股票，要找到一隻必定上升的，難之又難，如果一不留神聽消息買錯了「衰股」，輸完股價還可能要再貼大錢，輸得沒完沒了。穩健如藍籌也可以輸八成，輸到眼光光。
外匯及期貨就更難捉摸，月前日本公布28萬億日圓刺激經濟方案後，市場普遍預期日圓匯價會下跌，結果卻步步勁升，衝上99日圓兌一美元水平。期貨市場就更非一般散戶能夠參與，因為常常見到大魚食細魚，散戶只會做大鱷的點心居多。
金價近5年跌幅達三成
後來發展到只剩下實物的黃金與物業單打獨鬥局面，2011年金價上衝每盎司1900美元以上後，拾級而下。曾經一度跌到逼近1000美元水平，反彈後，上周每盎斯又跌至1320美元以下，跌幅超過三成。
代表本港二手住宅樓價的中原城市領先指數，2009年初是57.52點，在去年9月出現跌勢，至今年中約下跌一成半，但最近重拾升勢升到133.13點，有1.31升幅。以筆者撰寫專欄的2012年1月計算，當時指數是95.47點，期內不斷勸喻有心買樓人士積極入市，信者到現在已有近四成的進帳。
中原地產亞太區住宅部總裁
[陳永傑]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0313&issue=20160905