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7盤周六賣478伙 豐連370伙「曬冷」

1 : GS(14)@2016-08-04 01:53:26

【明報專訊】8月新盤戰開鑼,南豐以折實平均實呎9538元,盡推項目全部370伙的屯門26個月樓花豐連,敲定周六發售全部已開價單位,除為長實地產(1113)元朗世宙去年11月開售以來,近9個月來首輪推售最多單位數量的新盤外,同時亦是房協去年8月推出長沙灣喜漾後,一年來首個首輪銷售中「曬冷」推售全部單位的新盤。

事實上,連同長實紅磡維港‧星岸推出的36伙,恒地(0012)4個貨尾盤推出的66伙,以及新地(0016)元朗映御推售6伙,周六合共有7個一手盤推售,可供發售單位合共478伙。

豐連累收2100票超額4.6倍

市場估計,豐連過去3日累收約2100票,超額4.6倍。豐連首輪開售分為3個環節;第一節供南豐員工內購,可售單位涉37伙;第二節為A組買家,屬大手客,最多可買兩伙;第三節為C組買家,即購買一伙的散戶。

至於維港‧星岸,長實以折實呎價2.46萬元推出的第3座36伙(比第1、2座提價1.5%),周六以先到先得形式發售;整批單位以定價計總值11億元,另第3座現樓示範單位周六亦對外開放。

映御迷你特色戶實呎1.59萬

新地2月至今累沽約420伙的元朗映御,消息指最新售出2座2樓L室,屬實用303方呎連183方呎平台特色戶;以定價483萬元計,實呎1.59萬元,為項目暫時最高呎價紀錄。

此外,恒地旗下深水埗海柏匯、西灣河柏匯、大坑雋琚、馬鞍山迎海‧御峰,餘貨加價2%至4.8%,周六共售66伙。

颱風過後,新盤市場昨日雖只錄得零星成交,但不乏高價成交;新世界 (0017)西營盤瑧璈,以1304.4萬元沽出30樓實用487方呎、屬兩房間隔的A室,實呎2.67萬元,為項目4月開售以來最高呎價紀錄。瑧璈累售181伙,佔項目單位總數191伙的95%,套現逾16億元。

恒地四盤加價2%至4.8%

另豐泰西半山敦皓新錄一宗撻大訂個案,為19樓實用1235方呎A室,6月中以3603.8萬元售出,買家已簽署正式買賣文件,惟於8月1日取消交易,料遭殺訂10%涉逾360萬元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0132&issue=20160803
盤周 周六 六賣 478 豐連 370 曬冷
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