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御龍山4房樓王易手 內地客蝕680萬

1 : GS(14)@2016-05-25 05:18:51

http://property.mpfinance.com/cf ... 0525/paa01/lah2.txt


【明報專訊】部分於2011年購買新界屋苑的內地客持貨5年後,近日仍要以蝕讓價出貨。火炭御龍山一個曾打造成示範單位的4房「樓王」單位,以3420萬沽出,實蝕約680萬元易手;另元朗洪水橋尚城亦有4房大戶買家損手離場。

御龍山再現「流血」成交。中原區域聯席董事溫志樑表示,御龍山9座高層A室,實用1845方呎(建築2379方呎),4房雙套房及工人套房間隔,座向東南,可享全馬場景,單位為項目開售時打造的其中一個示範單位,擁豪華裝修。單位近日以3420萬元易手,實呎18,537元(建呎14,376元)。上址原業主為內地客,於2011年以3900萬元購入,連使費計料實蝕約680萬元或17%。

元朗尚城5年實蝕71萬

元朗洪水橋尚城錄屋苑兩年來最大宗蝕讓成交。市場消息指,尚城1座中層C室,實用958方呎(建築1254方呎),以600萬元沽出,實呎6263元(建呎4785元)。原業主為內地人,於2011年以643萬元購入,連使費計料實蝕約71萬元或11%。另馬鞍山天宇海3A座高層B室,實用953方呎(建築1257方呎),以1030萬元成交,實呎10,808元(建呎8194元)。原業主亦為內地客,於2011年以1006.8萬元購入,連使費計後料實蝕約25萬元或2.5%。
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