http://blog.yahoo.com/_72WIFHLVKF2G7BULLLTKWEWV6Y/articles/199171/index
如果東方報業繼續維持如此高派息，只需大約3.5年便可以將其17.7億底每股73仙派清光，屆時如果之後能每年維持派4仙，以現價大約每股$0.94去計IRR回報率只有大概7.2%，不吸引。
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現金流入 |
現金流出 |
淨現金流 |
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2011年9月 |
11 |
-94 |
-83 |
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2012年3月 |
11 |
0 |
11 |
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2012年9月 |
11 |
0 |
11 |
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2013年3月 |
11 |
0 |
11 |
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2013年9月 |
11 |
0 |
11 |
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2014年3月 |
11 |
0 |
11 |
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2014年9月 |
11 |
0 |
11 |
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2015年3月 |
2 |
0 |
2 |
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2015年9月 |
2 |
0 |
2 |
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2016年3月 |
2 |
0 |
2 |
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2016年9月 |
2 |
0 |
2 |
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2017年3月 |
2 |
0 |
2 |
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2017年9月 |
2 |
0 |
2 |
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2018年3月 |
2 |
0 |
2 |
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2018年9月 |
2 |
0 |
2 |
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2019年3月 |
2 |
0 |
2 |
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2019年9月 |
2 |
0 |
2 |
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2020年3月 |
2 |
0 |
2 |
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2020年9月 |
2 |
0 |
2 |
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2021年3月 |
2 |
0 |
2 |
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2021年9月 |
2 |
0 |
2 |
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2022年3月 |
2 |
0 |
2 |
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2022年9月 |
2 |
0 |
2 |
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2023年3月 |
2 |
0 |
2 |
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2023年9月 |
2 |
0 |
2 |
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2024年3月 |
2 |
0 |
2 |
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2024年9月 |
2 |
0 |
2 |
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2025年3月 |
2 |
0 |
2 |
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2025年9月 |
2 |
0 |
2 |
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IRR |
3.6% |
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年化IRR |
7.2% |
當然每年賺4仙是我的偏向，可能是比較悲觀的預測，因為看它過往的記錄派10仙也算正常，如果是的話，IRR回報率只有大概16.6%，吸引。
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現金流入 |
現金流出 |
淨現金流 |
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2011年9月 |
11 |
-94 |
-83 |
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2012年3月 |
11 |
0 |
11 |
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2012年9月 |
11 |
0 |
11 |
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2013年3月 |
11 |
0 |
11 |
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2013年9月 |
11 |
0 |
11 |
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2014年3月 |
11 |
0 |
11 |
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2014年9月 |
11 |
0 |
11 |
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2015年3月 |
5 |
0 |
5 |
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2015年9月 |
5 |
0 |
5 |
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IRR |
8.0% |
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年化IRR |
16.6% |
最後，我的觀點是我並不覺得它是一項吸引的投資，打倒了之前的觀點。因為我預計的回報率大概是7% - 16%，就算是16%也只算吸引，加上我悲觀的偏向，這項投資不可能是一項回報卓越的技資，僅能算是一項平凡的投資。