禁居住 不能用作報名校
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GS(14)@2015-10-08 02:00:20■跑馬地景祥大樓樓齡已有49年。 李潤芳攝
【話你知】跑馬地景祥大樓天台低市值放售，惟用途狹窄，既不容許僭建天台屋，變身天台農莊亦諸多限制。除了博收購，物業周邊名校林立，能否像買信箱一樣，去報讀同區名校？景祥大樓位於港島12小學校網，名校包括聖若瑟小學、聖保祿天主教小學等。不過，律師梁永鏗指，天台不可作居住用途，只可作休憩或綠化，甚至放置廣告。現時申請小一入學，家長須提交住址證明，並非聯絡地址，須證明居於上址兼有水、電、煤或電話費單等文件，循正式途徑不可能只買入天台用來報讀小學。此外，買賣天台按揭困難，中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，部份銀行會就天台進行估價，惟就算估足價、用途清楚界定，並不代表借足按揭，因銀行衡量物業流通性低、承受風險重。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151007/19323375