最隔涉：長洲地位置偏遠
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GS(14)@2015-04-07 23:59:28本財年將有隔涉離島地皮推出，乃位於長洲花屏路洋房地皮，將於首季推出，市場雖看淡項目地價，料不足一億元，但地皮可建近20幢洋房，賣樓時或有高價承接，成為超級豪宅。政府近年雖先後曾推多幅離島住宅地，但長洲區多年來都缺乏新樓供應，而且是次推出的花屏路地皮面積僅3.7萬方呎，距離碼頭較遠，步程至少要15至20分鐘，而且鄰近歸元精舍骨灰龕場，或對地價造成影響。另有度假營及靜修院等。資料顯示，項目可建樓面不足3萬方呎，但市場估計由於項目規模少，除可吸引中小型發展商外，投資者也有機會出手競投。測量師指出，地皮估值約7,000萬至1億元，樓面地價約2,500至3,500元，估計新樓落成呎價可達1萬元以上，但由於發展密度不高，亦有條件成為天價的超級豪宅，而區內二手樓現時實用呎價約5,000至6,000元。同區對上一次有地皮推出，要數到2007年拍賣之西灣水坑海景住宅用地，由勾地發展商卓能集團（131）以9,650萬元投得，平均每方呎樓面地價2,100多元，創長洲地皮呎價新高。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150407/19103215