日出康城分租房搶手
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GS(14)@2015-03-26 00:34:51
【回報更高】近年新樓興分租，鄰近堆填區的日出康城及峻瀅，由於租值不及市中心私人屋苑，堪稱是平價租務樂園。首都當年入伙，呎價低見十元，甚至個位數呎租，由於普遍供應大單位，主攻三房及四房，要在市場出租，承接力未必合意；相反，不少科大學生或年輕人，愛有獨立空間，寧夾份租住新樓，成近年新樓租客新力軍，因而該類大單位分拆出租，反不愁租客。有將軍澳代理直言，日出康城分租房是搶手貨，呎租會較高。惟由於區內私樓陸續落成，分租房被市場吸納，現供應不算多。以過往領都一個大約一百二十方呎連套房單位為例，可獲租客月租六千五百元承租，相信現時該類套房月租可逾七千五百至八千元。若以緻藍天剛開放的實用一千一百三十五方呎四房示範單位計算，兩間套房若然月租八千元，不設套廁月租達五千元，若四間房租出，料每月租金收入達2.6萬元，相比單純出租一個四房單位，月租約2.3萬至2.4萬元，每年租金可多收2.4至3.6萬元。回報則要待公佈定價後才得知是否可觀。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150324/19087585