差估署樓指 連續8月破頂
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GS(14)@2015-01-08 16:27:43http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150108/news/ea_eaa2.htm
【明報專訊】地價近期有反彈之勢，樓價則繼續居高不下。差餉物業估價署(下稱差估署)發表最新物業報告顯示，本港私宅售價指數連續8個月上升，2014年11月最新報274點，除按月上升1.4%外，更是連續7個月破頂，意味本港其間雖發生佔中事件及政制爭拗，絲毫未遏止樓價升勢；實用小於430方呎細單位的樓價升幅再「大熱勝出」，此類物業11月樓價指數報298.7點，按月升1.5%，繼續跑贏大市。
以11月私樓售價指數274點計，相對2014年1月錄得的244.7點，累積升幅為12％。可留意的是，過去一年多來，一、二手中小型單位的成交市持續熾熱，是帶動大市向上的「火車頭」。
去年首11月累升12％ 中小型單位最勁
根據差估署報告數據，去年11月各類單位售價指數按月升0.4%至1.5%不等，當中以實用430方呎以下、431至752方呎兩類中細型私樓的售價升勢最強勁，售價指數最新分別報298.7點、260.3點，按月升幅分別為1.5%和1.4%，相對去年1月指數，累積升幅同樣是13％，反映中小型單位的樓價升幅超過大市。
租金指數連升9月
另私樓租金指數11月最新報164.9點，屬連續9個月上升，雖然按月升幅僅0.6%，但依然是連續6個月破頂，去年首11個月累積升幅亦達6％。與售價指數不同的是，11月租金指數按月升幅最強勁，為實用763至1075方呎中大型單位，最新指數報0.89%，勝於小型單位；相對去年1月此類單位錄139.7點，累積升幅為5.9%。