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差估署樓指 連續8月破頂

1 : GS(14)@2015-01-08 16:27:43

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150108/news/ea_eaa2.htm

【明報專訊】地價近期有反彈之勢,樓價則繼續居高不下。差餉物業估價署(下稱差估署)發表最新物業報告顯示,本港私宅售價指數連續8個月上升,2014年11月最新報274點,除按月上升1.4%外,更是連續7個月破頂,意味本港其間雖發生佔中事件及政制爭拗,絲毫未遏止樓價升勢;實用小於430方呎細單位的樓價升幅再「大熱勝出」,此類物業11月樓價指數報298.7點,按月升1.5%,繼續跑贏大市。


以11月私樓售價指數274點計,相對2014年1月錄得的244.7點,累積升幅為12%。可留意的是,過去一年多來,一、二手中小型單位的成交市持續熾熱,是帶動大市向上的「火車頭」。

去年首11月累升12% 中小型單位最勁

根據差估署報告數據,去年11月各類單位售價指數按月升0.4%至1.5%不等,當中以實用430方呎以下、431至752方呎兩類中細型私樓的售價升勢最強勁,售價指數最新分別報298.7點、260.3點,按月升幅分別為1.5%和1.4%,相對去年1月指數,累積升幅同樣是13%,反映中小型單位的樓價升幅超過大市。

租金指數連升9月

另私樓租金指數11月最新報164.9點,屬連續9個月上升,雖然按月升幅僅0.6%,但依然是連續6個月破頂,去年首11個月累積升幅亦達6%。與售價指數不同的是,11月租金指數按月升幅最強勁,為實用763至1075方呎中大型單位,最新指數報0.89%,勝於小型單位;相對去年1月此類單位錄139.7點,累積升幅為5.9%。
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