書房大過主人房
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GS(14)@2014-12-24 02:00:30
【間隔奇特】新地東涌東環首批入場費最平單位，實用面積412方呎，這個面積比傳統上車盤沙田第一城兩房眼鏡房還要大逾100方呎，然而好學唔學，竟然學房協「唔湯唔水」的劏則，間做一房單位。
用趟門隔開兩房
細看這個入場費不用400萬元的單位平面圖，為3B座1樓5室，那唯一的房間，面積超過100方呎，基本上，可以間做兩間面積約50方呎的房間，房間面積屬主流水平。然而新地卻沒有這樣做，只設一道門，間做一間房，房中加道趟門，一半定名「書房」，另一半名為「主人房」，結果書房面積約53.7方呎，比所謂的主人房面積約48.4方呎，大約5.3方呎，難道讀書重要過睡覺？非也，有理由相信，發展商為用盡地皮，造成書房不能做睡房。根據平面圖，這間書房與隔籬3A座6室黐到實，幾乎是共用一牆，完全可以鑿壁偷窺。很大機會，因地盤面積有限，發展商為了用盡每吋地皮，造成兩座黐到實一實的發展佈局圖。根據現行建築物條例，每個用作居住的房間，須有一扇或多於一扇的窗，以符合提供天然照明與通風的要求。這間所謂的書房，由於黐實鄰座單位，無法建造窗戶，所以不能稱之為睡房，惟有巧立名目做「書房」，結果明明夠做兩房的單位，現在稱為一房戶。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20141223/18978389