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東環1房呎價8903元起 貴毗鄰近兩成

1 : GS(14)@2014-12-23 12:19:13

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141223/news/ea_eab1.htm



【明報專訊】新鴻基地產(0016)無懼官司纏身,繼續貫徹「月月有樓賣」,旗下東涌東環昨公布首張價單,首批300伙,平均實呎10,963元,發展商提供最高10.5%的即供折扣優惠,令平均呎價降至9812元,其中最平實用412方呎的一房單位,折實後售366.8萬元,實呎8903元,雖然與同區二手呎價相若,但與一年前昇薈首批最平一房戶折實價419萬元、實呎7646元相比,東環一房單位呎價仍較其高出16%。


近年開售最大型限呎盤

樓花期約11個月的東環,為近年市場上最大型限呎盤,折實後平均呎價不足1萬元,與同區藍天海岸、海堤灣畔及水藍天岸、平均二手實呎9488元至1.03萬元相若。

東環首批最平為3B座1樓5室,實用412方呎,一房間隔,望園景及樓景,定價409.84萬元,發展商提供最高10.5%的樓價優惠,包括即供減5%、置業售價折扣3.5%及按揭津貼2%,折實後入場費為366.8萬元,實呎8903元。雖與近期新盤同類單位比較,如紅磡何文田山畔、西環維港峰、沙田九肚玖瓏山及將軍澳THE PARKSIDE等,折實後樓價介乎471.2萬至1107.9萬元、實呎介乎1.18萬至2.23萬元為低,但與同區新盤昇薈最平一房戶比,東環一房戶呎價仍較其高出16%。

雷霆﹕官司不影響新地賣樓

發展商亦為首30個非本港居民買家提供買家印花稅(BSD)付款辦法,買家可獲100%BSD回贈,若提前付清樓價,最多可享約樓價5%回贈。

新地副董事總經理雷霆強調,新地業務絕不受官司影響,繼續「月月有樓賣」,確保貨如輪轉。另新地代理助理總經理胡致遠稱,預計最快於今日起接受公眾認購登記,並於本月內發售,一客最多可入兩票,每張本票10萬元,示範單位有望於今日對外開放。

維港峰售54伙 套11.7億

另英皇國際(0163)西環維港峰已售54伙,佔項目單位總數125伙逾4成,套現約11.7億元。發展商昨介紹項目複式戶,當中位於38及39樓B室,實用3443方呎,屬5房3套間隔。

英皇國際執行董事張炳強表示,集團將考慮加推,並有5%至10%加價空間,複式戶傾向以招標形式發售。張續指,對於近期多了內房入標,反映香港地產市場活躍,外來競爭亦可加速同業進步。他亦贊成政府多建居屋,以讓更多市民置業,加快物業鏈流轉。
東環 房呎 呎價 8903 元起 毗鄰 兩成
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