北京準地王 拍賣突叫停
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GS(14)@2014-02-19 10:17:51http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140219/news/ec_ecj1.htm
【明報專訊】獲譽為「今年最好地塊」，位於北京二環內金融街的華嘉胡同地塊，原計劃本周內公開拍賣，但北京國土局昨天突然發出公告，「因故」暫停該地塊拍賣。外界揣測政府突然暫停拍賣，是由於再度拍出天價地塊，但有業內人士指出，政府擔心地塊不能按預期由暗中指定的發展商投得，或才是取消主因。
華嘉胡同地塊是北京市自2011年以來提供的唯一一塊二環以內地塊，非常罕有，包含商業金融用地及住宅用地，建築面積11.77萬平方米，起始價已高達35.5億元(人民幣．下同)。業內曾預計地塊單價可達每平米8萬元，超過去年北京單價地王——融創(1918)拿下的農展館地塊每平米7.3萬元的單價，售價則預計可超過每平米20萬元，有望成為雙料地王。
業界料單價可見每平米8萬
同策房產諮詢研究總監張宏偉認為，這幅罕有地塊突然暫停拍賣，並不是地王的問題，今年1月上海閘北區剛剛拍出住宅新地王，市中心稀缺地塊有價有市也很正常。他指出，一般來說，地塊暫停出售，很可能是競投的企業未能滿足政府的隱含條件，但也可能是溢價不夠多，又或是未能「定向」出售給某個發展商。
早前內地《中國房地產報》曾經報道，華嘉胡同地塊由於參與金融街擴展區整體規劃，其實是為金融街股份有限公司「度身訂造」的。金融街股份是北京市金融街的整體開發商和運營商，隸屬於北京市國資委，與華嘉胡同地塊關係緊密，而負責地塊拆遷的公司，則是由金融街股份及另一間國資背景企業共同持股佔有。
融創：我們一早被「勸退」
融創中國董事長孫宏斌接受本報查詢時也側面驗證了這一說法，他表示，融創並未入標華嘉胡同地塊，因為聽聞政府有指定買家，「我們比較聽話，一早被(政府)勸退了，但其他發展商不一定」。