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利好推進，租售同權概念整體行情再啟動

4月26日早盤，租售同權概念股高開高走。三六五網、世聯行，市北高新、昆百大A一度漲停，截至發稿，世聯行漲逾7%，昆百大A、市北高新、聯絡互動漲逾5%，財信發展、濱江集團等個股亦跟隨上漲。

消息面上，中國證監會、住房城鄉建設部25日聯合發布《關於推進住房租賃資產證券化相關工作的通知》，支持專業化、機構化住房租賃企業發展，鼓勵發行住房租賃資產證券化產品。

中金點評證監會租賃資產證券化新政稱，REITs的推行在“房住不炒”政策背景下極具必要性，國內“類REITs”產品距真正意義上的REITs仍有較大差距。對標美國、澳大利亞、日本、新加坡、香港等市場，我們估算未來中國REITs市場規模約4萬億人民幣。其中以租賃住房（尤其是長租公寓）為底層資產的標準化公募REITs適合於在當前“房住不炒”政策背景下率先推出。

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