📖 ZKIZ Archives

在沒有安全感的當下，我們如何保護自己？

南七道 2017-03-27 10:26

本文由南七道（微信ID:nanqidao）授權i黑馬發布。

周末，關於山東聊城的刺死辱母者的案件引爆了。22歲的於歡和他母親蘇銀霞，向當地的黑社會勢力借高利貸135萬元，還了184萬，以及一套70萬的房子，還剩17萬。這名青年，在其母受盡催債人各種淩辱後，失控捅死了其中一名討債人。最受關註的莫過於在這個過程中，蘇銀霞多次求助於市長熱線和警察無效。於歡案被法院初審判處不屬於正當防衛，無期刑期。結果一出，網絡炸鍋了。

政府本應該行使權力，保護公民的基本權益不受傷害，但是最後發現，不僅沒有保護，反而是變本加厲的傷害。個人在公權力不作為，或者被侵犯時，要麽忍氣吞聲，要麽徹底爆發，以命相博。

2015年，我和柳傳誌老爺子吃飯時，對他說，中國的城市化進程過快，後面會發生很多問題甚至悲劇。除了於歡案，最能引出類似慘案的就是拆遷，當中已經發生過很多起不幸的事件了。當災難來臨時，你所能做的，就是盡可能用靠譜的方法，來保護自己和家人。我想結合自己拆遷的經驗，談談如何在現有生存環境下，去爭取權益和保護好自己。

我家在湖南的一個縣城，離長沙不算遠。隨著城市化的推進，縣城開始外擴，包括沿海的一些工廠內遷，於是拆遷和征地就成了一種現象。我家里的房子是兩層三間的樓房，前後帶天井和院子，菜園，果園等，房子前面還有一大塊地，開車到縣城中心大概10分鐘。我在這長大，念書，最後去了所謂的大城市，家里的老人也是在這陸續的離開。所以我對這感情特別深厚。

大概是在2013年，花了一筆錢對老家房子進行了徹底的翻修，以防崩塌。2014年開始有拆遷的風聲，到了下半年進入了實質性的接觸，但不出意外，給出的價格在當地來說都是少得可憐，基本上沒法談。在這個期間，發生了一些不太愉快的事，我自己回去呆了一個月，把這事徹底了結了。

下面我說的所有的前提，就是你願意接受拆遷這件事，如果不存在任何談判空間，那另當別論，我只說說我在這次拆遷中做了這些事：

前期分析：首先要搞清楚，是什麽工程？比如政府工程，高速、大型基建，還是投資辦廠，房地產工程等等，包括這個投資人和開發商相關的背景，這個很關鍵。誰來負責拆遷？涉及的範圍多大？根據情況可以分析在對方的實力，推算自己在談判的過程中勝算和相關方式方法。

初期溝通：分析完後，就是和拆遷的人直接溝通，我們那個工程是村委的人負責的。現在年輕人一般都在城市工作，遇到類似事情都是跨地域溝通，效率很低。在這期間，有駕駛警車的疑似警務人員（不確定是警察）和村幹部，來到家里對我媽媽說，如果再不拆遷，阻礙政府工程，就要拘留你了。

一方面是安撫家人，不要慌，同時千萬別激動，生命第一，但權益我會盡量爭取。年老的人容易走極端，之前新聞發生過多起極端案例，這個要預防。另外就是和負責人直接溝通，提醒別過分，但是口氣得委婉，沒必要上來就撕破臉，畢竟後面談判還要拉鋸戰，軟中帶硬。他也知道我在做新媒體這塊，做的還不錯。後來再也沒有警車和村幹部出現了。

法律漏洞：找到一個靠譜的律師，一起來分析這里面的漏洞。因為中國法律諸多，律師方向也不一樣，所以要找個懂這個領域的律師溝通。我的同學&好友祁律師，是一個非常認真嚴謹專業的律師，在中國非常牛逼的一家律師事務所工作。

她給了我大量有用的建議，比如如果是征地，是耕地的，超過60畝必須要國務院來批準核實，但一般都會想辦法繞過這個紅線；省政府官網有相應的國土文件公告；縣政府拆遷征地必須要公示多少天；村委會是不能主導拆遷的等等。

中國的法律有時確實讓人無語，比如當地的拆遷條例，規定每平米補償800元，但這個是10年前標準了，縣城房子是5000一平米了。比如針對前後院子和果樹，提示根據地域實際情況靈活處理。於是，這個尺度把握完全落在了地方手上。各種不可細說的事情不時發生。

祁律師因為是法律科班出身，她的同學大多是是在法律線工作，包括相關的崗位。其中有一個同學在沿海某省拆遷辦工作。雖然不是直接和我們當地有關系，但是針對我提供的信息，她幫助我做了很多詳細的分析，包括在哪些點上，是最存在貓膩和內幕的，哪些點是卡的比較緊，哪些點是必須公開公示的。

一輪下來，基本上知道些七七八八，知道對方有哪些漏洞，或者貓膩在哪，做到談判時心中有數，彈不虛發。

媒體溝通：現在網上很多案例，遇到事情後，求救無門，於是把事情放到網上，試圖借助網絡輿論壓力來解決問題。但是，認真看下微博，知乎，天涯，里面沈澱了多少不為人知的帖子和內幕，對大多數非專業人士來說真的有效嗎？這次於歡案，是因為南方周末的介入才引爆。中國的媒體咋回事，大家其實大概知道，但並不意味不需要重視。新媒體從業者身份在這個過程起到了很大作用。

我的建議是，別急於曝光，一個是你曝光能力有限，一個是真這麽做，很有可能就關閉了談判的通道。所以，作為一個新媒體的從業者，我的建議是別一開始就急於上網什麽的。但是並不意味你不要做準備，你需要在整個過程中，每天進程詳細的記錄下來，包括影音圖像，都要記錄下來。在需要時進行曝光，但是建議別寄托希望在報紙電視臺。這些小記者自己也沒有決策權。拆遷過程中，我接到了很多媒體的朋友的關心，其中一個南方日報的記者，他說很遺憾幫不上忙，因為他家剛被拆遷了。綜合來看，媒體還是對於一定層面的事件和人有一定影響和威懾力，其中微博等新媒體是最靠譜的傳播渠道。

即使到後面你曝光，也要註意言詞。寫出來的文字，不要一直喊冤，不要老說自己淒慘，那樣很容易被人看成情緒失控，反而失去客觀性。要冷靜，不要帶激烈的情緒，比如問候對方父母什麽的，客觀冷靜的把事件描述出來，越詳細的圖文越好，越冷靜的文字越打動人。也就越有傳播力。自己不會寫，就找人寫。記住，冷靜。盡管很難。

技術手段：除了在互聯網上查找資料之外，我盡肯能的用了自己能力範圍之內的技術手段來記錄整個時間。

前後大概7-8次見面溝通，所有的參與的人員，談話，我基本上都會用錄像和錄音。自己不方便，就安排家里人和親戚來拍來錄。別以為一些拉家長里短的話沒用，里面也會透露很多信息。談判很多時候是話鋒一轉，馬上又會說出一些關鍵信息，所以全程錄像錄音很重要。一直到事件完全結束。

我從深圳帶回去一臺無人機。圍繞著拆遷的房子，和周圍已經被挖掘機和鏟車掩埋和挖填的一些良田等，從空中記錄下全部的變化和影像。這點證明是有效的。因為很多工程在地平線是看不出什麽，但換一個角度，在空中，你會發現很多貓膩。

談判溝通：最關鍵的部分就是談判，前後和各種談，村委，鎮政府，開發區，政協什麽的（我也不知道為啥還有這個）。前後談了7-8次，每次2-3個小時。他們抽煙嚼檳榔，我就不停喝茶。談判急不得，你要知道，很多時候你爭取的利益，其實是從對方的利益里劃出來的，換你你會願意嗎？另外就是別指望對方會感動，別做夢了。

在談判過程中，你和家人需要分好工，紅臉黑臉都需要，你激動時，家人可以緩和下氣氛，家人激動時，你可以根據情況適當帶下節奏。對方賠笑臉時，你可以打哈哈，對方強硬時，也別慫包。找準有話語權的人，他必須在場，不然都是白搭。

記住，在談判過程中，小心對方給你設置陷阱，故意激怒你。不管情緒如何激動，千萬別動手，只要一動手，立馬逆轉，警察會從你不知道的那個角落出現，把人帶走，你會變得特別被動，所以，不要找楞頭青去現場。我談判的那段時間，有好些漢子因為氣不過動手被帶走，家屬被迫簽字。

談判是個博弈的過程，所以前期的工作在這個時候威力就顯示出來了。比如，你了解的整個工程的背景，你要求根據法律，必須出示的文件，相關的公示。整個拆遷征地過程中的灰色操作和漏洞。比如，我作為新媒體從業者的身份。你準備的相關的調查和資料，一一分析。打蛇打七寸，一定要知道對方顧忌和要害在哪。對方的訴求在哪。但別一直威脅對方，好鋼用在刀刃上。

靈活性很重要，很多拆遷或談判，當事人一口咬定要幾千萬或多少房子，一分不少。這就失去了談判的意義。所以我說這一切的前提就是，你願意談判，也有談判可能性的前提下。一般拆遷，除了房子，現金等最直接的，還有老人的養老保險，還有的是安排拆遷戶到征地的工廠上班等等各種可以靈活變通的安排。可以更加靈活些，用現金+資源的方式來置換。

談判就是就是尋找雙方的一個利益平衡點，所以你做的所有事情，都是朝著這個方向靠攏，而不是相反。同時你自己要判斷，你個人，家庭，在這個節點上，付出多少是合適的，有人為了拆遷一輩子上訪，爭取自己權益，很有勇氣，值得同情，也很可憐，但是我並不會學習。我還有公司，還有項目，還有投資人和團隊。我都要負責。

高效執行：在談好具體條件之後，馬上簽字蓋章，按手印，除了例行的拆遷文件，具體經手的村委或機構也要出具相應的文件和承諾書。這個一定要堅持。留下影像，以備不時之需。具體細節一定要註意，比如付款日期，交房日期等等，是先付款還是先拆房，安置的房子是在城東還是城西，一定不要怕麻煩，要寫的清清楚楚。簽訂協議後不要掉以輕心，必須保障快速到賬，不要讓老年人來操辦此事，盡可能親力親為。最後，我們拿到了一筆現金，和數套縣城中心的小區房。事件結束。

英國的一位首相威廉·皮特.皮特說：即使是最窮的人,在他的小屋里也敢於對抗國王的權威。屋子可能很破舊，屋頂可能搖搖欲墜；風可以吹進這所房子，雨可以打進這所房子，但是國王不能踏進這所房子，他的千軍萬馬也不敢跨過這間破房子的門檻。

希望這一天，在我們生活中能真正到來。有些朋友也許會問，如果你當時遇到的是更強大的對手，你會怎麽做？我的回答是，不輕易放棄，也別太極端，我會盡力爭取，但生命永遠第一。

文章評論

匿名用戶

發布

全部評論：10

發布