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城市的背後，是深淵

Spenser 2017-03-16 16:36

本文由Spenser（微信ID：spenserandhk）授權i黑馬發布。

今天我一北京的朋友，發了條朋友圈，說最近房子漲的有點猛呀，去年這個時候看過的幾套房子，那個時候成交的價格，和現在的房子報價比起來，就跟白菜價一樣；所以會不會現在覺得貴的，與一年後再漲一輪比起來，也像白菜價一樣？

我們底下調侃留言說——“要不你再來一套？”

他回複：“我還差一年社保，沒法買。”

........

一線城市的房子

從來都不只是用來住的

我在上大學的時候，臨近畢業，選擇糾結要不要去一線城市混，當時的老師給我們說了這麽一番話，我一直記著，他說：

“一線城市並不是適合所有年輕人，而是適合精英和民工——精英本身就是一線城市的產物; 而民工在一線城市的收入，比他們老家要好很多，而且他們從沒想過要在一線城市買房，所以也沒有那麽多壓力。”

而城市的白領們，處在龐大的中間層，一個月5位數的收入，他們是購房需求，消費升級的主力，也是房價最焦慮的大多數。

政府說，“房子是用來住的，不是用來炒的”。

我表示呵呵，一線城市的房子，從來都不只是用來住的。

一線城市的房地產，就是底層金融產品，杠桿出各種衍生品，所以一線城市的房子不能降，降多了，就會引發系統性風險。

一線城市的房子，對於在這座城市打拼的人來說，就是這座城市的入場券，和諾亞方舟的船票。

很多畢業後的年輕人，還沒怎麽想過買房的話題，反正自己的工資也買不起，但是等在這座城市待上5年，到了結婚生子的年紀，如果你的收入仍然買不起房，就很被動了。更可怕的是，如果此時買不起房——那麽未來也買不起，就會成為大概率。

我倒不是說買房就是唯一標準，而是買房的資本和能力，直接反映了你在這座城市的市場價，和你繼續有資格留在這里打拼的底氣。

房價就是當代的戶籍制度，用市場的力量，擠掉了那些物質上留不下來的人。在這座城市租房的人，就如同只擁有一張暫住證一樣，內心終究不踏實。而現實是，這幾年租金會越來越高，對一部分人來說，買不起房，甚至可能會租不起像樣的房子。

房產某種程度上代表了你在這座城市的階級，有產階級和無產階級。如同年薪10萬和年薪100萬的北京，不是同一個北京；在這座城有房和沒房，也是不一樣。

既然薪水無法走向體面生活，每個人都需要一次機會，擁抱一次資產的泡沫。

和香港的房價比起來

這邊的房價不算貴

前段時間在北京金融街和朋友一起喝咖啡，早已經財務自由的她，對於國內經濟政策形勢的判斷和分析精準，這幾年基本沒什麽失手。

我問她現在一線的房價那麽高了，你覺得還會漲麽。

她沒有和我講很多經濟政策類什麽大道理，反問我說：“你自己住在香港，香港人的人均居住面積有多小，你自己最清楚呀，而現在一線城市年輕人買的房子，還能買上九十平米一百平米的時候，你就知道，房價就還沒有到封頂的時候。”

我沒想到她會用這個角度來分析房價走勢，雖然感覺拿香港的房價對比北上深，有可比的邏輯，又有不一樣的處境。

但是香港的房子，差不多郊區都是10萬一平米起，而我住的那個小區，均價24萬一平米，

這樣一對比，大陸一線的房價，目前並不算太高。

有人說因為香港薪水高，香港前幾天官方數據公布的中位數工資，也就是兩萬港幣，畢業生在香港的薪水，也就1.5萬港幣。

香港的年輕人，真的買不起房；所以香港的房子空間只能越造越小。而一線城市小戶型的標準，不再是90平米，而是50平米的時候，我希望這一天不要太早到來。

大城市對外地人

正在變得越來越不友好

我當年在香港一起念研究生，畢業後留在香港的一些朋友，今年領完公司的bonus，陸續準備離開香港，和我發微信，說一起吃個飯。

不是不努力，只是看不到上升通道，當下的野心碰上體面的生存，一時的熱情，終究抵不過長久的消耗。

快逼近一個人體面的底線，很多人最終還是輸給了這座城市。

我和團隊的人說，我知道大家很辛苦，我能做的，就是盡可能讓你們更加體面、更有尊嚴地辛苦。

為什麽我們要All in，All in 就是賭，賭一張未來能留在這座城市的入場券。我不希望你們未來有一天，因為現實的原因，被迫離開這座城市。

趁年輕，趁還有上牌桌賭一把的資本。

經常有團隊的小朋友問我，說老板，你現在也不那麽缺錢了，就不要這麽拼了。

我笑著說，真是因為現在的事業發展不錯，所以才更要好好工作呀。並不是每個人都運氣好到能一直摸到好牌的，既然自己摸到了，就不能打爛在自己手里。

我特別珍惜現在還算體面的日子。

“但對於很多年輕人來多，剛畢業後有時間的資本，租著房擠著地鐵做著一線城市的夢想，但是，三五年之後呢，如果沒有父母支持，大多數人可能依然買不起房，而且可能這輩子都買不起稍微體面一些的房子了，還有將來子女的教育負擔。”

你看到這座城市的繁華，當它轉過身後，其實是巨大的深淵，很多人在懸崖邊，每一天都使勁全力，希望爬上去，不要掉下去。

把自己扔進城市的黑夜，盡力用雙手，撕開一道微弱的光，那束光，是最後一道希望。

城市就是我們的逃亡地，我們在一次次的逃亡賽中，撿回一條命。

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