2016網易經濟學家年會(NAEC)7月30日在北京舉行，本屆論壇主題為“世界願景中國方案——展望2020”。財政部副部長朱光耀、中國社科院副院長蔡昉、原外經貿部副部長龍永圖、網易傳媒CEO李黎等50位全球高層政經人士齊聚一堂。
國務院發展研究中心前副主任劉世錦在演講中表示，房地產投資歷史需求峰值已過，一線城市房價上漲帶動了整個房地產市場短期預期的調整和房地產投資的上升，但房地產需求已經達到歷史峰值的基本面沒有變。
劉世錦認為，70%的城鎮居民住宅的歷史需求峰值是1200萬-1300萬住戶，峰值在2014年已經達到。此後房地產投資總量上持平，然後逐步回落。這反映在房地產投資增長速度上，去年已經降到了2%。從去年9月份以後，房地產投資的當月同比已經出現負增長。
在分析一線城市房價上漲的原因時，劉世錦表示，年輕勞動力和資源向珠三角、長三角、京津冀流動，這些地區創業就業機會多，資源配置效率高，城市的集聚效應較明顯，正如東京、橫濱集中了日本三分之一的GDP，中國也正處在這個變化的過程中，出路在於市場化、網絡化，形成大的城市帶、城市群。
此外，劉世錦表示新常態下供給側改革最根本的問題是效率問題。城市的規劃需要市場信號的檢驗，需要老百姓滿意度的測評。在城鄉之間，土地、資金、人員、技術等要素要能夠真正地相互開放、相互流動，實現資源的優化配置。
本次論壇包括：“2020展望”“樓市的下一個五年”“股市的下一個五年”“體育產業的資本時代——機遇和風險”“技術驅動下的創業時代”等五個主題，從政府、市場等多個主體角度探討全球經濟複蘇背景下中國改革的現狀與未來。李黎在致辭中表示，網易經濟學家年會營造平等自由的對話氛圍，踐行“經世濟民”的學術精神，相信在這里碰撞出的思想火花，能夠點亮中國經濟的未來五年。