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投資香港地產：地產新形勢(六) 阿牛

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上面幅圖就喺中原cci嘅1997年紀錄。當年由81點左右，起步爬升左20點上到100點，然后反覆在高位徘徊。

 

 

                 

下面嗰幅就喺舊年同今年的中原cci，由去年嘅57點升到今個月嘅85點。舊年升16點，今年升12點。

            

如果冇估錯，個市就應該在高位徘徊一段時間先會回落。但喺回落時可能都會好急，可能講緊一個月跌十點八點咁多。

呢個轉折點，會喺明年年初嘅頭幾個月出現。如果各位仲有一間屋在手，又真喺想賣，咁呢兩個月就喺最、最、最後機會喇，唔好話阿牛冇發最後通諜俾你。

到開始跌嗰個月，基本上喺冇乜感覺嘅，淨喺會覺得好似忽然間個市『平穩』左，報紙亦少左『怨氣』，好似啲寫稿嘅對個市況滿意左好多咁樣。個實際理由喺因為賣家開始冧價，反而令到agent易做成左生意，亦因為咁，成交未必會萎縮好多，反而多番少少成交都唔定。咁因為報紙啲稿喺agent俾嘅，agent怨 氣少左，啲稿嘅怨氣都少左，而且有啲好優質嘅靚貨，因為價錢都頂唔住，多少有得傾吓，最後都成交到；而又因為正正喺優質靚貨，所以個價錢仍然不俗嘅。報紙 就最鍾意攞呢啲成交出嚟賣，因為報紙地產版就一向都歌舞昇平，報喜不報憂；咁『唔識睇報紙』嘅人，仲以為市況真喺轉為平穩，之前嘅壞消息已經消化晒，甚至 開始多番高價成交。一切都在平靜中『好轉』緊。

其實就似個人臨死前，好似好精神咁，講完一大堆嘢之後，停左一停。大家以為佢稍稍休息，一陣再講過……

跟住個ccl出嚟喇，大家大吃一驚，原來跌左好多。

大家聽過乜嘢叫『迴光反照』，大約就喺咁喇。

原來停一停，人已經死左。

        

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