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喜歡升定跌? 左丁山

2010-9-30  AD





 

香港人喜歡見到 樓價升還是見到樓價跌?左丁山以為係前者。經歷過一九九七至二○○三年嘅中產階級大屠殺之後,有樓嘅中產仲唔聞跌色變乎?在那「八萬五」加「金融風暴」加 「科網爆破」加「沙士」接連打擊經濟時期,不少人燒炭,做資產重組,申請破產,苦不堪言,當時有一間專做私人破產嘅律師行,幾乎想成立一間附屬公司,分拆 上市,可見當年呢類生意多成點。當然,僥倖死不了,苦撐到二○○五年後嘅中產業主,依家返晒家鄉嘞,仲賺突咗o忝,自然喜上眉梢,同佢地講樓價要跌不要 升,佢地睬你都儍。

希望樓價跌者,應該係尚未置業人士,其中以年青人居多。睇人口金字塔,香港最多人口係介乎四十四至五十八歲之間(據二 ○○六年人口年齡結構推論),以常理計,呢個年齡組別嘅人口同時亦係目前社會經濟嘅支柱,「當打」人士也,已是社會骨幹,亦可能係最大嘅業主群,左丁山好 希望本港大學嘅民意調查人員自發性做一個調查,睇吓呢群人對樓價升跌嘅態度,左丁山就估計呢班以沉默大多數為主嘅中年人唔願意見到樓價跌。

樓 價升嘅社會後果係年青無樓人士不斷埋怨政府。樓價跌嘅社會後果係經濟呆滯、負財富效果甚至消費萎縮,連累埋就業率。香港領導人曾蔭權為樓價升而頭痛,前領 導人董建華為樓價跌而痛苦,現任美國總統奧巴馬為美國房地產市道大衰退而一籌莫展,奧巴馬都唔知幾想美國房產市道復甦,降低銀行嘅銀主盤數字。如果你係政 治領導又有得揀嘅話,你喜歡做曾蔭權吖,董建華吖,還是奧巴馬呢?如果因為權力與地位相差懸殊,你一定會揀做奧巴馬嘅話,你想因為樓市升而俾人批評還是想 因為樓市跌而俾人鬧?記住,當美國房價一路下跌(如香港在○三年)之時,買樓人士就少晒。到樓價升到不能負擔之時,就人人都話要買樓,九月二十七日《蘋 果》財經版大字標題:「天宇海越賣越平,長實頂爛市」,如此標題,是貶是褒,讀者自行判斷,左丁山就以為係:編輯批評長實好以平價賣樓!


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