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11月70城房價21城同比上漲

來源: http://www.infzm.com/content/114014

太原市汾河西岸的商品房。 （新華社記者 詹彥/圖）

12月18日，國家統計局發布了11月最新的房價情況。

數據顯示，與上月相比，11月份，70個大中城市中，價格下降的城市有27個，上漲的城市有33個，持平的城市有10個。環比價格變動中，最高漲幅為2.9%，最低為下降0.4%。

其中深圳、上海、南京、廈門和北京五個城市的房價環比增幅最大。而福州、杭州、武漢、寧波和合肥等城市的增幅也比較大，位列前10位。

與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有49個，上漲的城市有21個。11月份，同比價格變動中，最高為深圳，漲幅達44.6%，最低為下降5.6%。

對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱，環比看來，全國房價環比上漲城市增加，漲幅有所擴大。11月份環比上漲的城市個數增加6個；下降城市個數減少6個。從漲幅看，11月份房價環比平均漲幅已由自7月份連續四個月的漲幅回落轉為漲幅擴大，擴大0.2個百分點。其中，一二線城市房價環比漲幅均擴大；三線城市房價環比由降轉平。

業內人士認為，11月房價上漲很大程度上是由政策拉動的。據了解，今年以來，中央陸續出臺了包括降息、降低首付比例、公積金政策調整等一系列房地產優惠政策，促進房地產市場銷售，政策效果持續顯現。

此外，同比房價上漲城市個數繼續增加，漲幅持續擴大。劉建偉分析，城市間房價同比漲跌差異明顯。一線城市房價同比上漲且漲幅相對較大，比上月擴大2.4個百分點；二線城市房價同比下降0.2%，降幅比上月收窄0.8個百分點；三線城市房價同比下降，但降幅分別比上月收窄0.7個百分點。

另據國家統計局的數據顯示，2015年1-11月份，商品房銷售面積109253萬平方米，同比增長7.4%，增速比1-10月份提高0.2個百分點。其中，住宅銷售面積增長7.9%。

但值得註意的是，在全國房地產銷售面積和銷售雙雙加速增長的同時，地產投資增速卻繼續放緩。1-11月份，全國房地產開發投資87702億元，同比名義增長1.3%，增速比1-10月份回落0.7個百分點。其中，住宅投資增速回落0.6個百分點。

中原集團研究中心研究主任韋謝對澎湃新聞表示，2015年是樓市政策從逐步放松向全面利好轉變的一年。政策的利好推動全國房地產市場銷售企穩複蘇。在“穩定住房消費”的大方針指導下，“930政策”使得年末市場暖冬再現。

韋謝指出，雖然銷售情況表現良好，但是房地產市場自身依然存在嚴峻的庫存問題。因此化解庫存也成為年末中央高層關註的焦點，也料將成為下個年度政策制定的核心目標。

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