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取消房屋產權70年大限為假消息

來源: http://www.infzm.com/content/109625

（新華社/圖）

5月19日，多家房產網站發布一篇有關房地產稅加快進入立法、中央取消房產證70年權限的文章，文章稱“中央已確定停止房產稅擴圍，轉為推進房地產稅立法；所有房產不再設定40/50/70年大限，規定為永久性產權。”

《京華時報》記者聯系到該文章“采訪”的中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌，他表示這篇文章不靠譜。顧雲昌說，自己近期未從任何政府渠道和業內聽說房地產立法的進展，房地產稅屬於“沒消息”狀態。

房地產稅沒下文

據中國經濟網消息，繼政府工作報告之後，“房地產稅”四個字再次“缺席”2015年國家經濟體制改革會議。

2014年全國經濟體制改革工作會議的提法是，推進營改增試點、消費稅、資源稅、房地產稅、環境保護稅等稅制改革。

當時，房地產稅引起不少討論。輿論認為，開征房地產稅有利於反腐和抑制炒房現象，因為擁有多套商品房的“房叔”“房姐們”，要開始擔心該交多少房地產稅。

可是到了2015年的全國經濟體制改革工作會議上，房地產稅就缺席了。

“房地產稅有點生不逢時”，中國社會科學院財經戰略研究院院長高培勇表示，房地產業本身在經濟發展過程中是舉足輕重的產業，它的發展變化對經濟形勢的變化具有重大影響，當前中國經濟下行壓力較大，以及財政收入的形勢以及由此帶來的社會穩定格局，兩方面結合在一起都是房地產稅如期推進的障礙性因素。也就是說，政府需要房屋成交量來穩定經濟。

中國房地產業協會副會長任誌強近日在出席某論壇時表態，“我個人覺得到目前為止，房地產稅也就是說說，至少今年稅務總局的立法中，沒有這個計劃。”

 

所謂房屋產權，是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等（通常城市住宅用地使用權期限為70年）。

《物權法》第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿自動續期。

 

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