中國樓市持續降溫，此前一直唱空中國房價的野村仍堅持觀點，預計一年之內國內的房價都不會回升。
野村中國地產研究部主管高劍鋒周三表示，基於國內房地產庫存積壓嚴重，局部地區出現供大於求現象，預計國內房價一年內不會回升。他指出：
我不覺得未來12個月能看到房價回升。目前房地產企業普遍策略是降價促銷，這種現象可能會持續到年底，而明年上半年房價仍處於震蕩築底過程。
預計未來3-4年，銷量會持續走平。雖然告別了高速增長，但未必馬上進入下降周期。
若以過去6個月房產平均月銷量為分母，房產庫存總量為分子，目前一二線城市的去化時間為13－15個月，部分積壓嚴重的三線城市約需要33個月去庫存。
針對今年以來房地產相關信托產品、私募債違約風險頻發，高劍鋒認為未來會有更多的地產信托項目違約，但不會造成系統性風險：
目前國內以土地和房產為資產池的信托計劃，約占總量的一成多。隨著房市調整，未來可能會有更多的地產信托項目違約，擁有項目數量不多的中小房地產公司可能會成為違約高發區，但不會大面積蔓延。
雖然信托產品中至少有一成多與土地和房產相關，但因信托公司去年開始已明顯擡高土地房產相關信托的資質門檻，主要面向房地產業前100強企業，而且數量上亦有所收縮，因此房產信托違約不會出現系統性風險。
然而，野村認為未來的政策將對房地產市場有一定的提振作用，原因如下：
- 基於供求形勢轉化，類似限購和高稅收等調控政策正陸續取消，預計未來6個月內除一線城市外，限購將全面取消。
- 短期內相當多地方政府對房地產稅收及土地款仍存高度依賴，政府有動力去搞活房市。
預計隨著調控政策的放松，國內房地產銷量的同比降幅將慢慢縮減，至第四季可能會與去年持平。而未來幾年，基於適婚人口高峰期到來、勞動就業人口素質的提高及城鎮化建設，國內房地產市場的需求仍會停留高位。在信貸支持下，預計明年房產銷量將持平於今年。
然而，法興銀行中國區首席經濟學家姚煒則表示，寬松的財政貨幣政策有望延續，越來越多的地方政府在松綁限購，並且降低房產交易稅，但這些效果可能日益減弱。如果政府選擇全面的信貸寬松，這也顯然對中國的長期發展不利。法興預計政府最有可能維持當前的定向寬松政策，增長加速也將是曇花一現。
今年5月初，野村就發布報告警示了中國房地產泡沫開始破裂，其認為，住房市場的供給過剩和房地產開發商融資困難一起導致了中國房地產市場的冷卻，而這將會驅使中國今年的GDP增速低於6%。
此前華爾街見聞曾提到，中國的銀行近兩個月已經開始加大給房地產開發商貸款的力度。盡管房地產市場表現疲弱，今年上半年銀行對開放商的貸款增長26.9%，至3.1萬億人民幣。而許多城市相繼松綁限購政策，也是政策方面對房地產市場提供支撐的一個表現。