📖 ZKIZ Archives

一個房子，兩個價值？ 白雲之鄉

來源: http://blog.sina.com.cn/s/blog_61874a560102uxep.html

一些網友，認為同一個企業，在不同的市場，具有不同的內在價值。


分析企業，總是有點費勁。我們用一個簡單的東西，但與企業的商業性質一樣的物件，來代替企業的內在價值分析。

比如，一個在國內的房子。因為某種原因，這個房子同時在國內銷售，也在香港銷售。但兩地的銷售價格不同。

比如，在香港的銷售價格，比在國內高30%。現在讓你決定你是在國內買，還是在香港買。

不知別人，我一定會在國內買。我實在想不出原因，為什麽要多花30%的錢，在香港買同樣的在國內的房子。

有人說，因為香港的利率低，所以這個國內的房子在香港的內在價值就高。我想不明白，是不是，在香港買，國內的房子租金，就可以多收？

如果不能多收，那為什麽，這個在國內的房子，在香港市場的內在價值就高了呢？

我想，大多數人的選擇，如果可能的話，是從香港貸款，到國內買房。這樣資金的成本低，房價又便宜30%。收同樣的租金，又少花錢，不是更科學嗎？

在香港多花30%的錢，買下了同一間國內的房子，又不能多收租金。理由是同一國內的房子，在香港市場，有不同的內在價值。

我沒有想明白，這個不同的內在價值在哪里？為什麽要多花這30%的錢？

白雲之鄉 QQ:1878006405

2014年7月

白雲解惑公共平臺微信賬號：white_cloud_class
一個房子，兩個價值？
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=109071
Next Page
ZKIZ Archives @ 2019