萊蒙馬適路地申建22幢洋房
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GS(14)@2018-05-06 16:18:50https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3985&issue=20180505
【明報專訊】本地發展商積極發展持有項目，中資亦加快將購入的本港地皮向政府申建住宅項目。近一年活躍於本港房地產市場的中資萊蒙國際（3688），於去年以2億元購入的粉嶺馬適路地皮，新近向城規會申請，擬建涉近7萬方呎樓面項目，包括洋房及社會福利設施（安老院）。城規會文件顯示，上述地皮面積97,930方呎，住宅部分以0.714倍地積比率發展，涉及69,934方呎，將建22幢4層高（連1層地庫）洋房，另建1幢4層高（連1層地庫）安老院，涉及8410方呎。申請人指，上述申請符合房屋政策及社會福利，亦與附近土地用途共融。
摩星嶺道68號申放寬上蓋面積
另豪宅物業持有人趁市旺向城規會申請更改發展規劃。城規會文件顯示，有財團就南區摩星嶺道68號的「住宅（丙類）」用地，擬議略為放寬上蓋面積限制，以准許作住宅發展。城規會文件顯示，項目地盤面積25,510方呎，申請人計劃以0.9倍地積比率作發展，總發展樓面23,310方呎，擬建5幢5層高住宅（包括1層地庫及1層平台）。申請人指，上述發展符合城規會訂定的放寬住宅上蓋面積的指引，亦能有效保留摩星嶺地區景觀。此外，由資深投資者舖王鄧成波持有屯門河田街2號東亞紗廠工業大廈，新近向城規會申請建酒店、辦公室、商店及服務行業。地盤面積72,119方呎，擬於現有工廈上加建2至17層高樓面，涉及46.6萬方呎。
規劃署不反對恒地馬適路建1807伙
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GS(14)@2019-05-16 08:09:39https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0809&issue=20190516
【明報專訊】手持豐厚農地儲備的恒地（0012），旗下部分農地陸續鬆綁，早前粉嶺馬適路項目向城規會申請略為放寬最高地積比率，由3倍增加至3.5152倍，以作住宅發展，擬建5幢16或21層高的住宅大廈，提供1807個平均面積約337方呎的單位；另項目設2654方呎的非住宅樓面，整個項目涉及609,810方呎。此外，發展中的地盤將提供一條24小時開放給公眾的高架有蓋行人道，以連接毗鄰的公屋及其粉嶺北周邊發展，規劃署不反對其申請，料於明日審理時獲開綠燈。
另長實（1113）早前就紅磡鶴園街13號康力投資大廈，向城規會申請重建該工廈，擬議發展方案包含辦公室、商店及服務行業、食肆用途，建議發展地積比率由12倍增加6.5%至12.782倍，擬建2幢樓高38層（包括4層地庫及1層平台），涉及樓面面積50.89萬方呎。規劃署文件顯示，上述申請與該地帶發展相符，不反對其申請，預計明日亦獲通過。
長實鶴園街工廈轉商廈料獲批
此外，澳資嘉民集團（Goodman Group）新近完成荃灣沙咀道工廈重建項目，為丈量約份第355約地段第313號A分段及餘段，以逾12.62億元完成補地價，作數據中心發展，地皮面積約3.86萬方呎，以可建樓面約360,691方呎計，每方呎樓面補價3501元。