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財政部殺紅眼 吳東亮兵敗彰銀內幕

2014-12-13  TNM

 

攸關台新金控能否續掌彰化銀行經營權的彰銀股東臨時會週一(12月8日)登場,在九合一選舉中潰不成軍的國民黨政府,這次竟大發神威,以勢如破竹的凌厲表現,拿下4席一般董事和2席獨立董事,財政部長張盛和揚眉吐氣。

背水一戰的台新金董事長吳東亮,原欲趁國民黨氣虛之時,朝合併大業再進一程,不料卻只拿下2席一般董事和1席獨董,是入股彰銀以來首次沒過半。接下來,台新金將失去彰銀董事會主導權,不能合併彰銀財報,並得提列148億元的投資損失,吳東亮只能寄望2016年政黨輪替,再來拚翻盤了。

變天了!變天了!」週一下午四點,台北街頭又濕又冷,彰銀股東臨時會的現場卻熱烈異常,看著剛出爐的董事改選名單,彰銀員工興奮地大喊;但另一頭,在辦公室等消息的台新金董事長吳東亮,心卻寒入深處,因為幕僚回報,在應選出的六席一般董事和三席獨立董事中,台新金只拿下二席一般董事和一席獨董,嘗到入股彰銀九年來最大敗績。

台新慘敗 財報恐難看

身為持有彰銀逾二二%股權的最大股東台新金,未能拿下過半的彰銀董事席次,這意味彰銀不再是台新金的子公司,彰銀董事會的主導權將落入財政部手中,台新金須在十二月認列約一百四十八億元的評價投資損失,等於今年業績白作工。這一仗,吳東亮輸得一塌糊塗,他所受的衝擊,不亞於十天前國民黨看到九合一選舉慘敗時的心情。在軟弱無能的馬政府中,財政部這回殺紅眼。除了之前部署重兵大收委託書,股東會當天,更派出大批代表公股的台銀工作人員,高舉「支持公股,投票請問我」的牌子,先聲奪人。向來擁護台新金的資深投資人阿土伯一早現身會場,在媒體包圍下高分貝喊著:「(公股)拿著牌子,不要臉嘛!」但公股不理,接著魚貫進場的彰銀工會人員,還高喊:「彰銀工會加油!」前線官兵很忙,後方將帥也不得閒,財政部國庫署長凌忠嫄親率公股團隊坐鎮,不斷聽取工作人員傳來的軍情,不停拿計算機推演配票策略。

派任董座 黯然走下樓

九點一到,會議準時開始,登記程序發言的小股東多達三十幾人,直到十點多都還沒進入正式議程。小股東輪番上台,「彰銀不是公股銀行!」「也不是台新金的!」雙方人馬叫囂較勁。直到下午一點四十分,終於進行董監改選議案。開票結果,公股大獲全勝,「雖然四(一般董事)加二(獨董)也在配票策略之中,但是真的沒想到會拿到這麼多席次!」親近公股人士對本刊表示。反觀台新金,幕僚在得知只有拿到二席一般董事和一席獨董,個個表情黯然,「要回去寫報告了!」一名在場內的台新金員工嘆道。眼看大勢已去,台新金法人董事代表、彰銀董事長陳淮舟在股東會結束後,不發一語地步下樓梯離去。台新金在九年前民進黨執政時,標到彰銀特別股,取得彰銀經營權。吳東亮原以為拿下合併彰銀的門票,沒想到不久後國民黨執政,政隨人改,在民意及彰銀員工強烈反對下,吳東亮抱著彰銀,卻始終吞不下;彰銀雖挹注了台新金的獲利,但也阻礙了台新金的擴張。知情人士透露,幾年前一場餐會上,某政府高層曾被問到:「(台新金投資彰銀案)為什麼會演變成這樣?」當時這名高官的回答是:「這是政治事件,我不便過問介入。」

決意求戰 惹惱敗政部

過去,彰銀九席董事席次都由台新金與公股協商,台新金占五席,財政部二席,另二席是財政部推薦的獨立董事。但今年遊戲規則改變,一般法人董事與獨董的比例,由七比二變成六比三,財政部要求台新金掌四董事一獨董,泛官股則維持二董二獨董,但台新金擔心萬一獨董不列入董事計算,就無法過半,因此不接受協調,決意求戰。被惹惱的公股奉陪到底。為了打勝仗,國庫署官員甚至去保安宮祈求神明庇佑,「衷心祈求神明保佑12月8日關鍵的戰役可以讓我們得到勝利的成果!」在第一階段的委託書徵求,由熟諳證券的財政部次長吳當傑為掌舵手,同時找來打經營權大戰經驗豐富的律師梁懷信擔任配票操盤手。過去公股徵求委託書都是吃敗仗,這次公股「硬起來」,簽下券商龍頭元大及其他十五家券商努力收委託書。知情人士表示:「元大下令,旗下各券商據點一定要將客戶的委託書拿到手,一個都不能放過!」另外,兆豐、華南永昌、第一金、台銀、合庫等官股背景證券公司,這次委託書徵求成果相當好,第一金證券統計旗下客戶五萬張幾乎全收齊。

公股用計 大股東倒戈

另一個助力是龍巖集團董事長李世聰。知情人士透露:「財政部跟李說,不支持(財政部)就查稅。」李世聰九月就向財政部輸誠,並在二週前把他個人和投資的成昌投資共四%的委託書交到財政部手中。在元大布下天羅地網,加上李世聰倒戈,泛公股共拿下四五%左右的股權比重,「委託書徵求與預期的差不多,結果很滿意。」財政部官員對本刊表示。相較之下,台新金徵求委託書屈居下風。三大委託書通路商中,只有聯洲站出來幫忙,「財政部天天派員站崗,要不然就是來電關切,誰還敢出面接受台新金委託?」但聯洲也不敢過於高調,最後徵求到的股權只有三.六%,「輸了,輸了!」知情人士大嘆,加計透過元富證徵求的,台新金總共只拿到三成股權。此外,財政部配票成功,也是勝選關鍵。官員透露,財政部寫程式,模擬各種配票策略,考慮出席率、取得董事席次目標、電子投票結果等因素,組合起來的情境多達上萬種,印出來至少厚厚四大本的教戰手冊。財政部篩選出七、八種組合,發現爭取四到五席的一般董事對台新金最有利,因而猜測台新金會重押一般董事席次。至於獨董,台新金在選前已表態棄守,財政部便把股權重兵部署爭取一般董事。「此次彰銀改選要產生六席一般董事及三席獨立董事,台新金在一般董事明明只有三到四席股權,卻硬是配票給五席,獨董也提名三席,結果分散選票,最後慘敗。」市場人士不解表示。據了解,台新金大膽爭取五席一般董事,是要確保在九席中過半,不料這種保全的想法,卻埋下敗戰種子。

手法過激 吳東亮要告

吳東亮驚訝財政部用激烈的手段搶經營權,將尋求法律救濟,已委請國際通商及常在國際二家法律事務所,對財政部提起民事訴訟。台新金總經理饒世湛說:「沒想到財政部會用這麼極端的配票策略!」「(財政部)用市場派手法爭取民間企業經營權,並不可取!」但據熟悉民事訴訟的律師認為,這官司一打就要二、三年,曠日廢時。吳東亮恐怕只能期望三年後,二○一六年總統大選隔年,才有翻盤機會。

吳東亮 小檔案

現職:台新金控董事長出生:1950年家庭:與妻彭雪芬育有吳昕威、吳昕豪2子學歷:美國加州大學洛杉磯分校企管碩士經歷:1991年任台新銀行董事長;1996年掌新光合纖;2002年台新金控上路,任董事長;2005年6月讓新纖董座給弟弟吳東昇,換取家族支持續掌新光金,次月吃下彰銀2成股權。

台新金 投資彰銀 大。事。紀

2005年:台新金以365億元贏得彰銀14億特別股競標,成為彰銀最大股東。2007年:在彰銀董監過半的台新金,指派董事長和總經理。台新金提出1股彰銀換1.3股台新金。2008年:彰銀民股找來邱毅任董事,擋下合併案。彰銀董監改選,台新金和官股各拿5席和4席董事。台新金指派董事長,財政部指派總經理。2009年:特偵組和北檢調查台新入股彰銀是否違法。2013年:台新金再提彰銀併台新銀案,財政部反對。最高法院以政府和台新金並無不法情事結案。2014年:彰銀董監改選,財政部和台新金在獨董席次談不攏,股東臨時會上再度過招。

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搶房源殺紅眼 公寓市場真的好做嗎?

來源: http://www.yicai.com/news/2015/09/4686784.html

搶房源殺紅眼 公寓市場真的好做嗎?

一財網 樂琰 2015-09-16 21:52:00

轉向中高端和公寓是目前經濟型酒店業者的發展趨勢,然而隨著短租、長租和酒店業者的進入,公寓市場的房源爭奪大戰暗潮湧動。為了獲得房源,部分業者甚至不惜重金支出傭金、毀約金,而加速“燒錢”之下,公寓可能即將迎來並購整合大戰,一些中小型品牌或將被洗牌。

“大家都在看經濟型酒店的競爭,但實際上如今的競爭已經不僅僅是酒店業者之間,而是要與公寓一起競爭,尤其是長租公寓,這些業者對於房源的爭奪力很強。”尚客優城際酒店管理有限公司董事長兼總裁馬英堯在9月16日舉行的CHAT酒店論壇上的一席話引起了業界的一致贊同。

《第一財經日報》記者經過一段時間的采訪和觀察後發現,轉向中高端和公寓是目前經濟型酒店業者的發展趨勢,然而隨著短租、長租和酒店業者的進入,公寓市場的房源爭奪大戰暗潮湧動。為了獲得房源,部分業者甚至不惜重金支出傭金、毀約金,而加速“燒錢”之下,公寓可能即將迎來並購整合大戰,一些中小型品牌或將被洗牌。

酒店業大佬都來啦

和馬英堯持有相同觀點的還有東呈酒店集團董事長程新華,其實東呈酒店集團此前已經做過一輪企業業務的升級改制,分成了幾大細分品牌。

“其實在行業走低,入住率和房價都有下滑的情況之下,目前經濟型酒店就是兩大轉型方向,要麽做中高端新品牌以增加利潤,要麽就做公寓。”程新華說。

記者觀察發現,目前華住、鉑濤和如家等酒店業者都紛紛開始殺入公寓市場。比較一下經濟型酒店和公寓的成本與收益可以發現,一般經濟型酒店一間客房投入在6~8萬元,有些甚至接近10萬元,而公寓的投入該數字則只需要5萬元。一家100間客房規模的經濟型酒店需要至少20多個員工,部分優質店長的年薪高達幾十萬元,而公寓只需要2個人的人工,店長可以是90後,月薪僅4000~5000多元。一家經濟型酒店的投入至少700萬~800萬元,而同規模的公寓的投入僅約500萬元。根據上述諸多數字計算,經濟型酒店的投資回報期至少5年以上,而公寓的回本期從1~3年不等。

從上述數據不難看出,似乎公寓的投資回報價值明顯高於經濟型酒店。這促使諸多酒店業者涉足公寓。

“我們如家已經成立了獨立的全資公司來運作公寓品牌逗號,我們是做經濟型酒店起家的,但我們希望可以更多地覆蓋市場,我們註意到現在一些經濟發達地區有很多流動人口,這正是切入公寓市場的好時機。我們現在打算做的是整租公寓,暫時還不會開放加盟。先集中在一線城市,2015年年底打算開出8~9家,每年會覆蓋到北京、廣州和深圳。未來我們會考慮長租和短租結合經營。”逗號公寓執行總經理陳意告訴《第一財經日報》記者。

和如家類似,格林豪泰、華住和鉑濤也已試水公寓。反之,公寓業者也在看酒店模式。

貝客公寓創始人魏子石透露,其在已開業項目中正嘗試將部分房間做成可以“日”計算的酒店客房,屆時酒店客源與長租公寓客源“通吃”。

房源之戰與並購之勢

公寓市場從2014年開始湧現出青客、蘑菇、魔方、貝客、友社、小豬短租、寓見、住百家、YOU+、自如寓等一大批品牌,而如今隨著酒店業者的進入,公寓市場已經掀起一輪搶房熱潮。

記者在采訪和觀察中了解到,與當年經濟型酒店耗費多年時間才開發加盟不同,才興起不久的公寓已經開始紛紛開放或者準備開放加盟,比如魔方、貝客、鉑濤的窩趣公寓等,因為在業者看來,經濟型酒店當年是“摸石頭過河”,從直營到加盟需要一個過程,而如今部分公寓借鑒了酒店的套路,有些甚至已經有了一整套模型,因此公寓業態迅速開放加盟。

而加盟的興起更加速了市場房源的爭奪。

“公寓的選址和酒店不同,要接近交通便利和白領辦公地點,有些過於偏遠或不涉及辦公區域的房源是無效的。正是因為有效房源的稀缺,公寓和酒店對於優質房源的爭奪非常激烈,我們業內的做法是會找一些中介公司、二房東談一個大單子,給予中間商傭金。而一些迅速擴張的公寓品牌會大量提升傭金比例,假設正常傭金是10%,部分公寓可以直接給到20%甚至更多,有些甚至是房源還沒有敲定,公寓就直接把費用提前預支,以確保房源。最誇張的是,A公司已經拿下了一個物業的租賃,結果B公司給了中間商更多的傭金並承擔違約金,然後物業就被B公司搶走,這種事情比比皆是。”一位不願透露姓名的業者坦言。

據悉,目前依托鏈家資源的自如寓和起步較早的蘑菇是擴張比較迅速的,而魔方、小豬短租、青客、貝客和寓見等也都不甘示弱。

在爭奪房源的過程中,工業廠房成為公寓業者瞄準的一個“擦邊球”市場,這類廠房的租金略低,有些還位於市中心不錯的位置,不過這類物業因為是工業用地性質,如果要轉作商用則過程略微複雜,還可能涉及有些證照難以辦理。

激烈的房源爭奪引發了並購。有數家連鎖公寓的創始人向記者反映,盡管目前看似市場上大家各做各的,但是實際上公寓同業之間已經有詢價和並購的想法,甚至有些非常有名的資本投資者、公寓都親自拜訪一些目前還名不見經傳的公寓業者,希望全資收購。

“原因很簡單,你自己一家一家開設,拿房的成本很高,要占領市場很慢,但是通過並購同業公寓,則可以馬上殺入一個區域市場,直接獲得房源。這就好比當年經濟型酒店之間的並購潮。只是公寓的並購潮會來得很快,2016年可能就會見分曉。屆時一批中小型公寓會被洗牌。”魏子石指出。

目前,途家已經和小螺趣租有了資本合作。

不過,高價搶房源、並購策略之下,公寓業態的資金平衡或許是個問題。有業者透露,不少公寓砸在擴張和營銷上的費用很高,所以行業的融資需求很大,如果未來出現資金鏈斷裂,則後果不堪設想。

編輯:胡軍華

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股民“虧紅眼”發帖泄憤 被罰15萬究竟冤不冤?

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2016-01-17/978521.html

在一些人的眼中,他是“語不驚人死不休”的吐槽者;在一些人眼中,他是料“市”如神、幫助大家成功逃頂的熱心高手;不過在證監會眼中,他卻是一個造謠者,他就是劉欽濤。

一千個人的眼中,有一千個哈姆雷特。

在一些人的眼中,他是“語不驚人死不休”的吐槽者;在一些人眼中,他是料“市”如神、幫助大家成功逃頂的熱心高手;不過在證監會眼中,他卻是一個造謠者,他就是劉欽濤。

1月15日證監會通報,因在東方財富網股吧的“中國南車吧”發布標題為《東莞證券針對5000萬以上VIP的風險預警》的帖子,劉欽濤被責令改正並處以15萬元罰款,引發廣大股民的高度關註。

發帖造謠“一字千金”

俗話說“一字千金”,股民劉欽濤卻“悲劇”地達到了這樣的水平。

上周五,證監會通報對1宗編造傳播虛假信息案作出行政處罰,對當事人劉欽濤責令改正並處以15萬元罰款,原因是劉欽濤在股吧中發了一則短短幾十字的帖子。

證監會透露,劉欽濤於2015年6月2日晚間在東方財富網股吧的“中國南車吧”發布標題為《東莞證券針對5000萬以上VIP的風險預警》的帖子,稱東莞證券通知其客戶周四之前把所有倉位調整到半倉以下,能空倉就空倉,預計周四、周五出重大利空,該消息引發大量網友關註。後經東莞證券自行排查並經證監會稽查核實,沒有發現東莞證券向客戶發送上述通知,所謂“東莞證券針對5000萬以上VIP的風險預警”是劉欽濤編造的虛假信息。劉欽濤在股市波動敏感時期,在“中國南車吧”這一關註數量大、涉眾性強的網絡環境中造謠傳謠,誤導廣大投資者,與其他市場信息形成疊加效應,擾亂證券市場。

實際上,早在證監會發布上述公告前,證監會曾多次通報這一案件,讓其成為一個關註度極高的典型案例。

比如2015年7月3日,證監會官網就通報,劉某為宣泄炒股虧損情緒,於2015年6月2日使用“夏至星”賬號在東方財富網股吧編造發布名為“東莞證券針對5000萬VIP的風險預警”的虛假信息。6月3日,東莞證券發布澄清公告。次日大盤走勢下跌後,劉某仍多次跟帖堅稱其所發消息屬實,嚴重擾亂市場秩序。

2015年10月16日,證監會再次通報劉某濤涉嫌編造傳播虛假信息案:劉某濤在東方財富網“中國南車吧”發布標題為《東莞證券針對5000萬以上VIP的風險預警》的帖子,編造傳播東莞證券通知客戶減倉的虛假信息,制造市場恐慌氣氛,擾亂證券市場,證監會擬責令劉某濤改正並處以20萬元的罰款。

15萬“罰單”引關註

從劉某到劉某濤,再到劉欽濤,同一人物,同一事件,卻從去年下半年以來被證監會多次提及,再加上是股民劉欽濤虧損後“泄憤”發帖引來重罰,迅速地成為各方關註的焦點。《每日經濟新聞》記者也就這一事件采訪了多位普通投資者。

記者註意到,投資者對證監會的處罰有截然不同的觀點。

比如有投資者指出,劉欽濤在6月2日發帖主要還是提示風險,明確提出“能空倉就空倉”等內容。而當時大盤已經逼近5000點,如今看來確實是賣出的絕佳機會,如果自己看到了可能就能躲過之後的大跌,所以劉欽濤受到這樣的重罰“有點冤”。

不過,也有投資者認為,無論對於行情方向判斷如何,劉欽濤發帖稱“東莞證券針對5000萬以上VIP的風險預警”這部分信息本身是不真實的,是他自己編造的,而且在券商澄清後,劉欽濤還堅稱自己發帖內容屬實。就這一點來說,證監會處罰有其道理。

無論是否支持證監會的處罰,對於15萬元的處罰金額,很多人心中還是有些疑慮,畢竟對於像劉欽濤這樣本就遭遇虧損的中小投資者來說,15萬元的罰金並不是一個小數目。

上周五證監會通報對劉欽濤的處罰時,強調是根據《證券法》第七十八條、第二百零六條的規定所作的行政處罰,針對的是劉欽濤編造傳播“東莞證券針對5000萬以上VIP的風險預警”虛假信息的行為,而非針對其“能空倉就空倉”的唱空。

證監會還指出,與傳統媒介相比,互聯網絡具有數字化共享、資源免費、傳播快捷廣泛的特點,即便是沒有社會影響力的普通個體,也可在短時間內以極小的成本制造輿論熱點,引發社會公眾關註。證券市場中的輿情變化與廣大投資者的財產利益密切相關,更易形成信息熱點,特別是A股市場中散戶占比較高,中小投資者在市場信息的占有和辨識方面處於弱勢地位,網絡謠言的危害性更大。

一位業內人士對《每日經濟新聞》記者表示,近年來監管機構對於股吧、微博等社交媒體的關註度越來越高,這一點從頻頻公開披露相關案件就能看出。而從通報的案例來看,在網絡上散布謠言的動機可謂多種多樣,除劉欽濤這樣遭遇虧損後發泄的,也有在買入後主動編造利好的,甚至還有上市公司“自編自導”的,這些都是監管層打假網絡謠言的重點類型。

  • 每日經濟新聞
  • 張海妮
  • 每經記者 李智

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*欣泰“末日狂歡”:主力“有牌”還是“輸紅眼”?

8月22日,IPO造假股*欣泰(300372.SZ)最後一個自由交易日。早間集合競價階段,這艘“末日遊輪”就開始暴動,隨後開盤即大漲,股價一路狂奔,未至早間收盤就封死漲停板。而這是*欣泰確定將被強制退市,複牌交易以來第2個讓市場吃驚的漲停板。

盤後數據顯示,該股全天總交易額5720.80萬元,換手率高達21.36%。資金炒作之心緣何不死,讓市場困惑。對此,有機構人士對《第一財經日報》表示,這大可能與該股在退市後將進入新三板交易有關。

30天 近12億資金進場博傻

“進入新三板仍然有交易機會,存在被收購間接重回A股的可能。”有買方機構人士認為,只要有資金介入,再差的標的也將存在炒作的空間,而這或許是*欣泰上演“末日狂歡”秀的重要原因。

不過,對於今日介入*欣泰的散戶,解套可能幾乎為零。按照慣例,*欣泰將進入漫長的停牌階段,時間在10—12個月,停牌結束後,*欣泰將進入最後退市整理板,而退市整理板交易門檻為50萬資產,這意味著絕大多數散戶已無緣*欣泰在A股的交易機會。

深交所盤後數據顯示,在*欣泰最後的自由交易日,中天證券沈陽十三緯路、國元證券廣州體育東路、銀河證券北京建國路、湘財證券北京順義站前街,以及浙商證券義烏江濱北路這五大營業部資金是冒死買入*欣泰的主力軍,合計買入689萬。而在這之中,浙商證券義烏江濱北路此前曾於7月18日和7月19日連續買入了*欣泰。

相對的,咋當日賣出榜單中,居前五的有海通證券上海共和新路、西部證券成都錦城大道、西藏東方財富證券拉薩察古大道、財通證券杭州解放東路、光大證券北京東中街,賣出額在70萬至100萬元。其中,也海通證券上海共和新路曾於7月29日、8月1日買入*欣泰,疑似大幅割肉離場。

實際上,統計數據顯示,雖然在30個交易日中,數度詐屍,兩度漲停,但*欣泰股價跌幅已跌近八成,共跌去了11.52元。在這30個交易日,*欣泰總成交量達到3.3億股,11.76億元資金進場參與博傻,大批散戶被套,而此前高調成為*欣泰二當家的私募創勢翔相關產品已清盤結束。

“清盤方面,該做的我們都做了。”一參與創勢翔相關產品清盤的機構人士告訴《第一財經日報》記者,創勢翔因此事大受打擊,後續不良影響仍讓人擔憂。

*欣泰仍“垂死掙紮”

對於被強制退市,*欣泰並未乖乖接受死刑命運。

8月9日,該公司召開臨時股東大會。審議有關對公司“退市處罰”提起行政複議的相關議案,投票結果顯示,近八成參會股東贊同了這一議案,企圖與退市命運“背水一戰”。

對於這一舉動,市場曾猜測*欣泰退市之路有望峰回路轉。但證監會新聞發言人張曉軍8月19日表示,根據《深交所退市公司重新上市實施辦法(2015年修訂)》規定,創業板不接受公司股票重新上市的申請。在對欣泰電氣違法行為的認定未發生根本性變化前,欣泰電氣的退市進程不受影響。若收到欣泰電氣提交的行政複議申請,證監會將嚴格按照《行政複議法》等法律規定做好相關工作。

從此前深交所多次官方表態來看,*欣泰退市大有不可避免之勢。深交所多次強調,*欣泰的欺詐發行這一行為具有不可糾正、不可消除影響的特征。根據有關規則,*欣泰將被一退到底,退市進程已經確定。而*欣泰將成為創業板第一家終止上市的公司,也將成為A股第一家因欺詐發行退市的公司。

一個可見的事實是,*欣泰因強制退市風波已元氣大傷。除了股價跌幅近八成外,公司經營亦風雨飄搖。

相關業績預告顯示,這家公司今年上半年歸屬上市公司的的凈利潤將虧損343.65萬元~387.65萬元,而去年同期則盈利146.69萬元。

除此之外,在最近30個交易日內,*欣泰多麽高管已另謀出路。截至目前,該公司董監高只剩9人。在8月5日溫德乙辭去公司董事長、董事會提名委員會主席、薪酬與考核委員會委員等職務後,*欣泰原董事兼總經理孫文東、證券事務代表牛越等均以個人原因為由出走。

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