特首換屆 房策料「蕭規曹隨」
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GS(14)@2016-12-16 08:11:33【明報專訊】特首梁振英宣布不角逐參選行政長官選舉，意味下屆將出現新特首。所謂新人事新作風，新特首若在樓市政策上有重大變動，對樓市發展影響自然不容忽視，趙國雄表示：「不論那一位出任新特首，為保持香港整體經濟和樓市穩定，在房地產政策上，相信都會『蕭規曹隨』，在大方向上不會有重大變動。」不過，每位特首均會有不同處事方式，對經濟和地產市場亦會有不同看法，故有機會微調房策。
短期撤辣機會不大
趙續指，梁振英出任特首逾4年來，可謂出盡「洪荒之力」尋覓新土地供應，讓市場興建更多住宅，以滿足社會對房屋的剛性需求。事實上，根據政府推算， 未來3至4年私宅潛在供應量達9.3萬伙，為當局有紀錄以來的新高，意味市民上車置業的機會比過往更大。與此同時，港府亦推出不少新商用地皮，以滿足社會經濟發展需要。因此，趙國雄認為梁振英在推出新土地方面，值得肯定其努力。
由於增加土地供應，是香港可持續發展的重要基石，趙認為即使新特首上場，亦會「蕭規曹隨」，不會改變此大方向；惟在政策執行上的若干具體細節，卻有機會微調和改善。
此外，特區政府近年連番「加辣」，最新措施是在11月初推出15%新辣稅；趙認為現時仍處低息環境，歐美多國依然推行量化寬鬆措施，市場資金充裕下，熱錢會繼續流入房地產市場，為遏抑樓市再度過熱，深信政府短期內撤辣的機會不高。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6223&issue=20161216