47%人料首置盤無幫助
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GS(14)@2017-10-09 03:09:27【本報訊】特首林鄭月娥上任後首份施政報告下周出台，市場最關注的首置上車盤成為城中熱話，不過，有業內人士認為，市民對首置上車盤存疑，更直指要搵地起樓不是易事。展望今年最後一季新盤取價不取量，推盤量料放緩。美聯物業於9月下旬作出問卷調查，成功訪問1,038人，當中一半人為業主。結果顯示，有53%人認為首置上車盤有助市民置業，47%則認為沒有幫助，即是近半人對首置上車盤存疑。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，港人首置上車盤與夾屋比較，同樣高於居屋入息上限，兩者都有轉售限制。不過，他認為要搵地起樓不是易事，因為未來五年資助房屋供應只有2.26萬伙，之後五年要有5.7萬伙，方可達致未來10年8萬伙供應目標，相信居屋需求殷切，政府搵地都要顧及居屋買家，這方面工作有一定難度。另一代理行中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨表示，下周公佈的施政報告，市場最關注的為首置上車盤，應會落實，相信可為購買能力處於公屋及私樓的夾心階層，提供多一個上車機會。反而稅務政策料不會有。
末季新盤料求價不求量
展望第四季，美聯布少明指，首三季新盤已賣1.5萬伙，料本季推盤步伐放緩，可推8,000伙，但發展商最終只會取七至八成貨源來賣，有機會求價不求量，不排除有多宗新高價豪宅成交。二手樓估計上季及今季都會少於一萬宗，但價錢則持續升勢，全年升13%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171004/20172371