爾巒單一買家撻28伙 新地殺訂3635萬 買家同名人士入獄6年
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GS(14)@2016-08-13 12:32:18【明報專訊】樓市雖然回暖，但亦有個別買家因私人問題以撻大訂收場（簽署正式買賣合約後中止交易）。新地（0016）元朗錦田爾巒新近連環錄得28伙撻大訂，成一手新例實施逾3年來涉取消交易最多的單一個案；同一組買家於2014年3月以逾3.63億元購入，料發展商沒收至少10%約3635萬元訂金。新地強調是次僅屬個別事件，與整體樓市表現無關。
明報記者 林可為、劉詠怡
入伙近兩年的爾巒，成交紀錄冊顯示上述28伙撻訂單位涉及2014年3月錄得的7宗成交，單位來自珍諾華大道第1、2、3座全部24伙，另外4伙分佈茵羅洛斯大道2、3座地下複式戶和高層單位；7宗交易銀碼各涉1677.8萬至9410萬餘元不等，總成交價3.6349億元，買家於當年3月底至4月初簽署正式買賣合約。不過上述28伙於今年8月5日全告中止交易，成一手新例後逾3年來最大單一撻訂個案。若以新地現殺訂至少10%訂金計，估計沒收訂金逾3635萬元。
雷霆：買家因個人問題未完成交易
新地表示，該28伙屬同一組本地買家。據土地註冊處資料顯示，部分單位的登記買家為胡美寶（Woo Mei Bo,Mable）。新地副董事總經理雷霆回應稱，上述28伙撻訂單位屬同一組本港買家購入，因個人問題未能完成交易，有關單位已上載新價單，加價8%至15%重推。雷霆強調今次純屬有關買家個人問題，與整體樓市表現無關係。
可留意的是，上述部分單位的登記買家胡美寶 ，與一名2014年7月因被控使用虛假銀行文件詐騙，被當局拘控，結果被裁定3項罪名成立而被判入獄6年的女商人同名同姓。
涉及單位加價8%至15%重推
至於一手新例實施後的其他矚目撻訂個案，包括新地南區赤柱村道50號5號屋，去年5月以1.2859億元售出，但於去年11月撻大訂，預料買家遭沒收訂金15%涉約1928萬元。另南區同系SHOUSON PEAK第11D號屋，原本於2014年5月以2.874億元售出，買家其後取消交易，料遭殺訂5%涉約1437萬元。
城大建築科技學部高級講師潘永祥認為，本港經濟基礎穩健，加上英國脫歐後，美國延遲加息步伐，購買力正逐步重返市場，相信新盤出現大手撻訂個案僅屬單一事件，相關買家可能因個人困難而被迫放棄交易。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0151&issue=20160813