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首期推8000套 广州亚运城项目入市恐生不逢时


http://epaper.nbd.com.cn/shtml/mrjjxw/20100716/1127705.shtml


每经记者 朱玲 发自广州
去年以255亿元夺得中国天价地王的广州亚运城项目,市场上多次传出即将入市消息。7月15日,雅居乐月度通讯公开 表示,广州亚运城项目8000套第一期住宅产品预计第三季度推售。
这一消息再度引起市场的关注。记者昨日致电雅居乐地产公司,该公司相关负责 人表示,目前亚运城项目已转交给亚组委,8000套现房还没有拿到预售证,按多少价格入市等情况都还未定。
日均卖100套压力巨大
15日,记者从雅居乐公布的月度通讯获悉,广州亚运城商住项目第一期住宅产品预计于第三季度推售。
去年底,富力、雅居乐及碧桂园以255亿元 的天价获得广州亚运城项目,随即三家公司成立一家名为广州利合房地产开发的项目公司,进行开发运作,并表示首期8000套现房将于今年7月入市销售。6 月,项目引入中信、世茂两股东,五家公司各自享有20%的项目收益,自此地产五大佬分食亚运城项目。
受4月以来的楼市新政调控影响,亚运城首 期8000套现房入市,如何定价也备受市场关注。近期有市场人士透露,依照和亚组委的协议,首期8000套现房开发商必须在3个月内销售完成,即在11月 12日亚运会开幕前必须卖完。
广州地产专家邓浩志认为,3个月卖完,意味着每天都将有近100套的出售,压力巨大。
新政下遭遇定价难 题
“对于定价,我们也会考虑市场因素。”昨日,雅居乐地产公司相关负责人对记者表示,目前亚运城项目已转交给亚组委,8000套现房还没有拿到预 售证,以多少价格入市等情况都还未定,毕竟涉及5家公司,工作流程上将会困难很多。
新政调控以来,广州市场上住宅成交量萎缩,下滑达三成之 多,日均成交甚至低到不足百套。据广州市房管局市场数据显示,6月广州亚运城项目所在区域一手住宅成交量约6万平方米,已连续两月出现下降。
此前市场预计8000套现房将以10000元/平方米的价格入市。邓浩志认为,在当前成交低迷的情况下,亚运城项目推出生不逢时,其销售定价压力巨大,加 上周边地块遭遇流拍,对当前这个区域销售更有影响。以10000元/平方米入市的价格来讲,根据现在的情况是根本不可能的。
他认为,亚运城恐 以8000元/平方米以下的价格入市。现在开发商迟迟未推出,主要还是担心价格的问题。他预计,8000套现房量对市场供应影响巨大,特别是郊区盘,可能 会有再一轮的降价风潮。
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京去年首个地王项目开盘遭遇“价格敏感”?
每经记者 吴文坤 发自北京
去年北京首个 “地王”项目将入市。据悉,去年以10.22亿元竞得广渠门外10号地的北京富力,将于近日发售其项目“富力十号”。记者昨日拨通项目销售部电话,一位销 售人员表示,小高层均价初步定45000元/平方米左右,合院部分约为60000元/平方米。
有资料显示,“富力十号”曾初步定在7月15日 后开盘预售,但记者在北京市房地产交易管理网上并未查到该项目的预售证明,上述销售人员表示,预售证未批下来,所以没开盘。
“(确定)价格是 一个比较敏感的问题。”某行业研究员表示,新政不久,业界传言北京有关方面在控制高价房的预售,太贵的不给办预售许可证.虽然未经证实,但他表示,“富力 十号”初步所定的价格一旦获批,或许会让人联想到政府调控的决心。

首期 8000 廣州 亞運 項目 入市 恐生 生不 不逢 逢時
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八評周鴻禕之一:生不逢時的360搜索 管我財

http://blog.sina.com.cn/s/blog_6bdb8fda0102e0xl.html
八評周鴻禕之一:生不逢時的360搜索
徽劍 
2012/08/24

編者按:本文作者徽劍,深圳徽劍網絡科技有限公司CEO,雷鋒網特約撰稿人。360推搜索,百度股價應聲下跌,業界震動,為此作者從4個角度對360搜索進行分析,並做出預言(文章觀點不代表雷鋒網)。

這篇文章,我儘可能迴避專業的技術,儘可能用通俗的語言給大家分析一下360等搜索,如有不當之處,請勿見笑。


一、周鴻禕的搜索情結
軍事上可以從一個統帥的性格,來判斷他可能的指揮方式。同樣,從一個企業的產品、企業運作,我們可以看到一個企業領導人的性格,從而從這個性格又可以進一步推測他下一步可能的行動。

360最近推出了搜索,這個徽劍我在07年的時候就說過,我說周鴻禕早晚還會做搜索,因為他不是那種願意做最原始的信息貢獻的性格,而是喜歡整合資源,或者說投機取巧的人。無論是早期的3721,還是後來奇虎聚合等,都可以看到這點。

周鴻禕其實是有很強的搜索情節的,因為他的第一桶金就來自一款搜索產品—3721,儘管後來這款產品被人評價為流氓軟件,但是不可否認一點,那就是在中國 互聯網普及的階段,對於大批連com和net是啥都分不清楚的人來說,3721讓他們使用熟悉的中文就可以在網上暢遊了。

當初3721是這麼宣傳的:「3721公司提供的中文上網服務──3721「網絡實名」,是第三代中文上網方式,用戶無需記憶複雜的域名,直接在瀏覽器地 址欄中輸入中文名字,就能直達企業網站或者找到企業、產品信息。」但是在網絡上3721被稱為是最大的流氓軟件之一,現已停止運營。

「3721網絡實名插件由奇虎公司現任董事長周鴻禕一手創辦,它通過地址欄實現中文搜索。2003年11月,雅虎1.2億美元收購3721公司,該軟件更 名雅虎助手。2005年10月,阿里巴巴宣佈完成對雅虎中國全部資產收購,3721業務隨之併入馬云手中。2006年,互聯網業內掀起「反惡意軟件」的熱 潮,周鴻禕率領360安全衛士成為反惡意軟件先鋒,曾經由他一手創辦的3721軟件(雅虎助手)則成了他「圍剿」的重點目標之一。當年9月,阿里巴巴宣佈 投資1億元繼續開發與推廣雅虎助手,但隨後並未看到有實質的市場舉動。」這是網上對3721的一段描述。

3721最大的爭議,就在於他的傳播方式,還有安裝後排斥競爭對手、獨佔用戶電腦的網絡查詢接口的技術手段。3721雖然給那些菜鳥網民提供了極大的方 便,但是對於那些掌握一定技術能力的熟練網民,還有就是被3721所幹擾的競爭對手,都會採取各種手段針對3721。從而使得3721在幾年後變得越來越 被更多的人所排斥。

當年的3721一出來,採用的是利用WINDOWS 98的系統漏洞,用病毒的方法進行傳播,在短期內就積累了海量的用戶。有人曾經問過徽劍 「你覺得中國最大的黑客是誰?」我當時回答「我也許不好說中國技術最牛的黑客是誰,但是我可以肯定周鴻禕是商業上最成功、規模最大的黑客。別的黑客只能賺 點小錢,他可以通過病毒等黑客手段賺到以億來計算的財富」。

當然,時過境遷,我們今天再來評價3721已經有些過時,下面就讓我們來看看360的搜索吧。

二、搜索的技術門檻
最原始的搜索,就是建立在數據庫基礎上的關鍵字匹配,後來進一步延伸到所謂模糊查詢、統計分析、知識發現等系列技術的應用。因為搜索,可以讓網民從海量的 信息中找到他需要的資源,減少了他挨個去查找的時間,提高了他的使用效率,從而使得今天的網民,在上網的時候,已經無法離開搜索。

很多人把搜索看的神乎其神,其實根本沒那麼複雜。只要一個會做網頁的技術人員、一個懂得存儲應用開發的技術人員、一個對C或者C++開發TCP/IP應用比較熟悉的技術人員、一個對索引檢索開發熟悉的技術人員,就可以組成一個搜索引擎開發團隊。


1、會做網頁的,去做跟用戶對接的那部分。

2、懂得存儲應用開發的技術人員,負責搭建存儲系統,一個最簡單的方式,就是搭建一批服務器,每個服務器分門別類,比如A組服務器負責存儲新聞,B組服務 器負責存儲娛樂等。再細分下去,A1服務器負責存儲人民網的,A2服務器負責存儲新華網的,B1服務器負責存儲李宇春的信息、B2服務器負責存儲周杰倫的 信息等等,如此類推,


3、對C或者C++開發TCP/IP應用比較熟悉的技術人員,就可以開發一個所謂「網絡蜘蛛」的爬蟲程序,其實說白了就是一個「離線下載」工具,下載下來後,對頁面裡面的鏈接進行分析,繼續不停找新的來源。


4、對索引檢索開發熟悉的技術人員,負責對抓下來的文本做進一步分析,利用單詞和短語庫,對文本進行分析,按照存儲服務器的配置,把不同的信息,存儲到對 應的服務器裡面。同時他還需要和1合作,對於網頁上用戶提出的查詢要求,他要做出文本分析,然後導引到指定服務器上調出相應結果。


以上就是一個搜索引擎的技術的大致體系,當然,實際中的搜索引擎,遠比這個複雜。區別就好比鑽天猴的煙花和火箭的那麼大。但是基本的架構原理還不會變化的。其實我們都知道,很多時候,理論很好明白,但是實際做起來會在細節上面臨大量問題。那麼這裡有哪幾個地方會比較難呢?


依照徽劍我對搜索引擎技術差不多十來年的關注,我總結出搜索引擎技術的兩大門檻:

第一個門檻:海量的數據蒐集和存儲,

第二個門檻:搜索結果的優化

下面分別表述:

第一個門檻:海量的數據蒐集和存儲,因為搜索引擎需要查詢大量的網絡數據,並且把這些數據抓回爬蟲服務器,在做進一步的處理,最後存儲在自己的存儲系統裡 面,對於大多數搜索引擎的來說,更多是通用查詢,也就是「亂查一氣」,你不知道上億網民會通過你的網頁接口,提交什麼樣的查詢關鍵詞。所以你只能儘可能多 的蒐集各種信息,以備不測。



這這個海量數據的蒐集就需要大量的爬蟲服務器、還有大量的時候去處理。問題在於不光是蒐集過來,這邊還得儲存,這就需要大量的存儲系統,說白了就是需要海量的硬盤。你想想,你要把差不多整個互聯網上的各種網站的數據都要抓一部分,甚至全部。這數據量多大可想而知。

第二個門檻:搜索結果的優化,這個就涉及到好幾個方面,一是存儲系統的數據檢索需要做到快捷方便,需要定期對搜索行為做出分析,對於不同熱度的查詢數據, 用不同優先權的緩存服務器來處理。二是對網民查詢內容的優化,很多時候,網民在查詢時,並不能很好的表達他的意思,所以如何去理解,給出儘可能近似的結 果,是非常關鍵的事情,打個比方,用戶搜索張柏芝,也許是要找謝霆鋒相關的,也可能是要找跟陳冠希相關的。三是存儲時要對網頁進行語義分析,如何準確識別 一個網頁的主要內容,還有這個網頁在網絡上的價值,比如是不是第一個發佈的?是不是有跟類似網頁區別的?等等,這些都需要做很複雜的工作。

目前而言,搜索引擎更多集中在文本或者說字符搜索上面,諸如圖片識別和語音識別、視頻識別,目前都在研究,也取得了一些進展,但是很遺憾,因為識別的效率、成本等原因,短期還無法在非專業領域有多大的應用。所以有關這方面的,這裡就不一一贅述。

三、360搜索的基礎
百度做搜索引擎已經差不多十年了,在這十年間,百度建立起一個極其龐大的海量數據系統,這個系統,儲存了海量的中文互聯網上的各種數據,基本上可以認為,百度存儲了一個中國互聯網的鏡像。通過這個數據系統,百度能夠為網民提供非常詳細、完備的網上數據信息。

那麼對照下360,這些年來,360即使有意開發一套自己的搜索引擎系統,充其量也就是開展技術研究,掌握一整套搜索引擎的技術架構,但是360沒有辦法 建立像百度那麼龐大的數據系統,因此360搜索檢索到的數據是不完善的,或許過幾年360能夠儘可能接近百度的數據量,但是現在不行。

這種建設不光是時間,還有金錢,徽劍我可以毫不客氣地肯定,百度的存儲系統的硬件造價,肯定遠遠超過了360公司的市值。

其次,更為關鍵的是,百度做了這麼多年的搜索引擎,對於中國網民的檢索習慣等,有了極其豐富的瞭解。這種瞭解,不僅僅是建立在一般的技術優化上面,更多是可以建立一整套完善的人工干預體系。

也許有人不明白為啥需要人工干預,道理很簡單,因為計算機無法基於語義分析,而網民使用搜索引擎的時候,是按照他的個人意識來檢索的,因此搜索引擎檢索出 最接近語義的結果,就成了一個非常迫切的任務。因此這個時候,建立在基於統計結果的數據基礎上,通過對於數據做出的知識發現,然後再結合人工輔助修正,就 可以得出更加完美的結果。

如果有人對上面這段話覺得不好理解,那麼大家可以去看看百度和谷歌的搜索結果,你會發現一個有意思的現象,越是精確性的檢索關鍵詞例如科技等方面內容,谷 歌做的比百度更準確,越是跟社會生活領域接近的內容,百度能夠讓使用者找到更多相關的有效信息。其實這個現象告訴我們,百度的人工干預遠遠多於谷歌,徽劍 我的定義是:百度是社會學系的,谷歌是數學系的。

以上的優勢,360即使高薪聘請頂級搜索引擎開發工程師,他也無法在短期內追上百度。如果說跟百度相比,360的優勢在哪裡呢?

如果僅僅從搜索的角度看,360的系列軟件,特別是瀏覽器有海量的安裝用戶,瀏覽器本身就是互聯網的入口,360可以利用瀏覽器上嵌入的導航頁面和搜索框,使得用戶默認選擇360搜索引擎。這就是360可以驕傲的資本。

除此以外,別無其他。

四、360搜索可能的幾種方向
那麼360搜索的瀏覽器優勢又會有多大?

很多人都在說,360有瀏覽器,所以360的搜索肯定可以做的很好,那麼徽劍要反問一句,微軟還有操作系統呢,那麼他的BING做得如何呢?網民使用搜索 引擎,其核心在於他能不能通過這個搜索引擎,找到他想找的東西,如果他試過幾次,發現找不到或者不是很好找,他就不會用的。就像bing這樣所有 WINDOWS系統上都裝了,但是大多數中國的網民還是不會去用,為啥?答案很簡單,因為BING提供內容,無法像百度那樣滿足普通網民的需求。

那麼有人會問360搜索會如何發展呢?徽劍我把看可以分為這幾個部分:

第一,利用360瀏覽器的搜索入口,從而帶來巨大的入口數量眾所周知,360瀏覽器在國內目前有較大份額,因此利用瀏覽器上的導航網址和搜索接口,吸引用戶使用默認的360搜索,這個肯定是360的重點發展方向。從目前360搜索推出來的這幾天看,也是這樣運作的。

第二,調用其他搜索引擎的結果。前面分析了360搜索面臨的「累積」門檻,也就是說,因為360缺乏大量的儲備網絡鏡像數據,因此不管360的搜索團隊技 術水平如何,他們在短期內都會面臨無法向用戶提供足夠的數據困境。因此從技術角度看,最簡單的方法就是調用其他搜索引擎的檢索結果,就像當初SOSO跟谷 歌合作,谷歌為SOSO提供檢索數據一樣。這幾天大家也看到了,360大量調用百度的數據。這種情況必然會導致雙方的版權衝突,不排除百度會採取技術手段 對360服務器端的爬蟲進行屏蔽。

第三,干擾其他搜索引擎的發展,360搜索的發展必然面臨其他搜索引擎的競爭,但是短期內360又無法提供足夠優質的搜索結果,那麼怎麼競爭?如同跑步比 賽一樣,如果你跑不過其他人,你又想拿第一,怎麼辦?一個最簡單的方法,就是讓其他人變慢。因為諸如360安全衛士、360防火牆等佔據了大量的用戶計算 機,那麼360完全可以對其他搜索引擎的結果展示頁面進行「安全」考察,可以採用的方法包括,利用360防火牆,干擾其他搜索引擎的數據包傳輸;利用 360安全衛士,對其他搜索引擎的結果向用戶報警,提示「有安全威脅」,從而實現干擾用戶的選擇。

第四,對於跟其他搜索引擎合作的網站等,採取諸如「提示警告」等方式,干擾用戶的選擇。這一招跟上面說的第三條做法很像,但是真對的是那些搜索引擎的客 戶,比如對於百度的付費客戶,如果360安全衛士等,在用戶檢索這些頁面時提出警告,從而干擾這些客戶的廣告行為,試想如果一個廣告客戶,因為在百度等上 面投放廣告,網民訪問時,頻頻被提示有「安全威脅」,大多數菜鳥網民會如何選擇?

五、綜述:
多年前,我就成功預言了360的搜索引擎之路,今天我又對360搜索做出了幾項預言吧。

有人問360的搜索未來能做多大?徽劍我的回答是,跟搜狗爭老二,但是短期內,只能是老三的位置,不要看這幾天的數據,因為360搜索的信息、用戶體驗等遠不搜狗,更不用說百度了。特別是周鴻禕的投機性格,始終讓我覺得他不是那種可以把一個產品做到長遠的人。

最關鍵是,我發現今天的360搜索,很多方面已經走上了3721的道路,所不同的是瀏覽器插件變成了瀏覽器等,下一步一些像前面說的那些手法,我覺得早晚必然會出來,一旦出來,必然會重蹈3721的覆轍。

八評 周鴻 之一 生不 不逢 逢時 時的 360 搜索 管我 我財
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生不逢時 潘興廣場控股IPO首秀大跌12%

來源: http://wallstreetcn.com/node/209374

知名投資者人阿克曼管理的潘興廣場控股周一在位於阿姆斯特丹的泛歐證券交易所正式上市。受到全球股市下跌的影響,潘興廣場首日收盤重挫12%,收於22美元。

潘興廣場控股本次IPO價格為25美元,共募集30.7億美元,使其市值達到62億美元規模。歐洲股市在周一漲跌互相,不過美股出現連續下跌影響了投資者的熱情。潘興廣場當日下跌12%,收於22美元。

近一段時間以來,歐洲市場的IPO表現一直較為疲軟。德國線上網站Zalando首個交易日下跌13%,德國科技類公司則在IPO當天下跌超過17%。有鑒於此,一家法國工程制造公司Spie已經決定暫緩IPO。

阿克曼以其激進投資者的身份而聞名,如10億美元做空美國營養品公司康寶萊以及聯合制藥公司Valeant Pharmaceuticals對Allergan發起收購等。本次籌集到的資金則將為其帶來更大“火力支持”。

阿克曼對股價的下跌表示淡定,“下跌是一件好事,如果上漲的話,就說明我們的IPO價格過低了。成功上市是我過去三年來一直追求的目標。長期來看,公司持續穩定的投資回報將幫助股價走高。”(更多精彩財經資訊,點擊這里下載華爾街見聞App)

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熔斷之殤:人民幣貶值時代生不逢時

來源: http://www.yicai.com/news/2016/01/4736010.html

熔斷之殤:人民幣貶值時代生不逢時

一財網 張誌斌 2016-01-07 18:47:00

周四A股實際只交易了短短15分鐘,滬市800億元、深市1080億元的慘淡成交再配上“千股跌停”的景象,一時之間,讓熔斷機制一時成了千夫所指的罪人。那麽,結論真的那麽簡單嗎?

很不幸的,A股在引入熔斷機制之後第四個交易日又觸發熔斷了,全天原本四小時的交易被縮減至半小時就結束了,如果算上期間首次觸發熔斷停止交易的15分鐘,周四A股實際只交易了短短的15分鐘。再來看看成交量,滬市800億元、深市1080億元的慘淡成交再配上“千股跌停”的景象,一時之間,熔斷機制似乎成了千夫所指的罪人。那麽,結論真的有那麽簡單嗎?

市場的學習效應
毫無疑問,目前實行的並不成熟的熔斷機制在很大程度上成為了股指下跌的助推器。在熔斷機制特有的“磁吸效應”之下,一旦滬深300指數的跌幅超過4%,投資者出於對熔斷機制的恐懼會加速拋售,從而導致熔斷機制被更快觸發;而一旦5%的一級閥值被觸發,7%的二級閥值基本也會毫無抵抗之力,這一點可以從周四恢複交易僅僅3分鐘就被再度熔斷得到體現,而周一這一時間段為6分鐘,市場的快速學習效應可見一斑。
從市場運行情況來看,只要在開盤之初形成一定的市場恐慌情緒,那麽一旦股指跌幅超過4%,市場自身的動力就能快速觸發5%的熔斷一級閥值,進而導致A股市場出現實際性的癱瘓。

人民幣貶值成大跌源頭
現在的關鍵就是,究竟是什麽原因使得A股在周三反彈勢頭良好的情況下反而出現大幅低開,並進而快速下跌呢?
答案非常明顯,那就是人民幣匯率新年以來的持續貶值走勢!
新年以來,人民幣匯率的貶值趨勢非常明顯,美元兌人民幣離岸市場的匯率升勢迅猛。Wind數據顯示,截止1月7日下午16:00美元兌人民幣離岸已升至6.6901,今年以來漲幅已達到1.85%;受此推動美元兌人民幣在岸市場匯價也被迫跟隨上行,周四盤中也已突破6.6大關,年內漲幅超過了1.8%。
而從去年“8.11”事件對A股市場的影響來看,其成為A股8月二次股災出現的直接誘因,滬深300指數下跌接近1200點才止跌企穩,最大跌幅一度超過28%。盡管當時A股的大跌是從8月18日才開始,與“8.11”事件存在一周的時滯,但股指從8月11日已經開始停止反彈,這時滯的一周其實是給了一些聰明的資金最後跑路的機會。
不過,A股市場的學習效應顯然是非常快速而有效的。當2016年初開始人民幣再度出現明顯的貶值趨勢之時,A股市場便迅速無縫對接。首個交易日即以觸發熔斷機制的大跌來應對,熔斷機制使得A股市場本身就較為脆弱的流動性供給被人為的切斷了,反而成為了市場恐慌情緒的放大器,這恐怕是當初推出該機制的監管層始料不及的。

熔斷機制之殤
其實,所謂先進的熔斷機制在A股市場就是一個“怪胎”,美國股市之所以推出了熔斷機制,那是因為它們是沒有漲跌幅限制的,而且熔斷停牌時間就是監管部門和上市公司及時公布穩定市場信息的黃金時間。而在A股市場,在首次熔斷停止交易的15分鐘時間里,投資者並不能看到任何有效穩定市場情緒的信息,能感受到的只是恐慌情緒進一步傳染。更不用說A股市場本身就有10%的漲跌停限制,這本身就是一種變相的熔斷機制了,何必再去“畫蛇添足”一般加一道5%的閥值呢?
再回頭看看早在新股上市首日就已經在實施的熔斷機制,就本質而言,這一機制是導致近來新股持續被爆炒的最大幫兇。在新股上市首個交易日設置了實際44%的漲跌幅之後,新股後續的連續漲停走勢被某些短線炒作資金所利用,成為其牟利工具。其實完全可以通過放開新股上市首日的漲跌幅限制使得新股上市之後快速達到其價值定位區域,從而減少後續被資金惡炒的可能。對於監管層擔心的上市首日新股定價被操縱問題,解決的辦法更是簡單,恢複T+0交易就是。為什麽這樣一個簡單有效的方法遲遲不能恢複呢?買者自負是投資的基本準則,這種“過度保護”並不見得就是真愛。
現在,或許就是監管層痛下決心,取消熔斷機制的時候了!如果在這樣的時候,監管層還在猶豫徘徊,那麽一旦市場下跌的慣性形成,基民開始大量贖回基金,市場被動性拋盤增多,而熔斷機制又使得市場流動性被人為減少的話,在市場的連鎖反應之下,又一次股災或許並不遙遠了!

及時應對人民幣貶值趨勢
至於人民幣貶值趨勢對於A股市場的影響,恐怕在2年之內無法消除。因為就美聯儲的加息節奏而言,最近2年進入了明顯的加息周期,盡管其初期加息的節奏不會很快,但趨勢卻是確定的。而中國經濟又開始進入一個結構轉型的陣痛期,經濟增速不太可能在維持此前兩位數的增速,甚至7%左右的增速都很難保證達到,這意味著人民幣貶值的趨勢也是明確的,只是貶值的速度和幅度該如何選擇的問題。
在這樣的背景下,資金從境內流向境外已然成為趨勢,這並不是外力能夠改變的,最多能做到的只是控制資金外流的速度和規模,而非趨勢。
在人民幣貶值的大背景下,幾乎所有的人民幣資產或許都會受到外資的拋售,其區別只是流動性最好的資產將是最早被拋售的品種,比如A股,此後或許就該輪到房產等流動性稍差的品種了。投資者對此要有清新的認識,提前做好自身的資產規劃和配置,用好用足目前政策給予的對美元資產的配置額度等,才能有效避免自身資產在人民幣貶值時代的大縮水。
或許也正是因為如此,熔斷機制才會在初登A股市場之時就成為千夫所指的罪人,非戰之罪,時也,命也!

編輯:黃向東

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熔斷 之殤 人民幣 人民 貶值 時代 生不 不逢 逢時
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【文化籽】執笠當食生菜 逢時書室重生

1 : GS(14)@2016-03-05 01:15:06

逢時書室專賣二手書,除教科書和字典外,一律歡迎。上年底因一年租約期滿光榮結業。一班搞手覺得書店氣數未盡,近日在牛頭角工廈再開業。



【文化籽:字裏凡間】2014年在中文大學開設的逢時書室,又稱逢時水上樂園,水浸過七次。搞手李梓明試過兔仔跳,落地有水花,跳水咁。書忌水,又搬沙包又晾乾,艱苦經營亦難逃租約期滿光榮結業。一班搞手沒怨生不逢時,執笠數月,逢時又在牛頭角工廈重生。新店在七樓,不怕水浸了吧?兩個九十後同嘉欣BB一樣迷信,怕小氣唔敢講,難關卻隨口說到一百個。「我哋堅離地、勁浪漫有理想,唔識點搞到似一間書店,以前用顏色將書籍分類原來唔掂。」舊舖蝕了幾千蚊,新舖不求賺,兩人擺出看通世事的樣子,「經營書店,我哋賺錢你先驚!」


好想拆開這班中大生的腦,看看是甚麼構造,熱情像沙漠。林浩良讀過三毛的《撒哈拉的故事》後,便瘋狂迷上她的世界。「30年前已經有如此奇女子,在撒哈拉沙漠生活,走40分鐘路程去洗澡,在沙漠迷路,跌進沼澤差點喪命,這些經歷很新奇,今日的人未必體會過。」他暑假將要到撒哈拉,探索三毛的世界,浮誇得被李梓明咒罵:「抵你開書店!」但訪問當日,李梓明也有朗讀徐志摩的新詩,愛啊夜啊等用詞,浮誇又浪漫。他笑說,喜歡徐志摩,因為他是中國第一個離婚的男子,夠晒創新。逢時好玩之處,和他們愛的書一樣,浪漫、創新。上年書室在中大執笠,為免存貨太多「搬傷條腰」,一班搞手決定減價促銷,但減幾多,眾口難調,最後決定擺抽獎箱,由客人抽乒乓波,決定折扣。「有一個球寫住價格double,我哋都係想嚇吓人咋,點知有人抽到後,話既然遊戲規則係咁,照畀雙倍。我哋好驚,係咁講唔使唔使,叫佢再抽過。」逗趣送走舊舖,背後仍是傷感,他們覺得書店氣數未盡,執笠後迅速物色新舖,繼續賣二手書,在閱讀淡風下,推動港人在輕鬆的環境,享受一本書。



逢時書室一班搞手明言欲藉着書店建構一個文化空間,舉辦放映會等活動,促進討論。

林浩良笑言自己勁浪漫堅離地,每到一個地方旅行,都會買一本當地語言的《小王子》,並因書結緣,在巴黎認識了同樣愛《小王子》的異國女孩。



開益結業 「我們接力來玩吧」

新店班底也來自中大,全部兼職參與,林浩良笑說,別人一天完成的工作,他們要一個月才做好。例如新店位於工廈,玻璃窗貼滿封箱膠紙,他每周抽一點時間鏟除,花上整月才能將陽光引入室內,營造舒適的閱讀空間。「書店不能是一個環境陰沉的地方,否則讓人很不舒服,更不想逗留。」要似一間書店,一點也不容易,他們不斷從失敗中學習,「過去一年開設人生第一間書店,沒有一個人懂怎營運書店,要花時間在學習的過程上,例如收銀、點數、埋數、上書、標價、定價等等,這些事情在親力親為前,缺乏相對應的想像。」新店吸取教訓,不再用顏色分類,轉用主題上架,書籍總類的名稱,卻一貫幽默,例如有「同熱愛這片土地」、「有一種保育叫繁體」,憑感覺分門別類。「我不是做一間永垂千古的書店,逢時沒有了,經驗不會消失。」李梓明覺得,書店結業並不傷感。「開一間書店,最重要是腰力,賣書不似賣CD,一箱書閒閒哋幾十公斤重。開書店的人,你不可能指望他有一輩子熱情燃燒,大家都會累,或者有自己的考慮。」見到開益等獨立書店相繼結業,這班後生仔,只想說句:「師兄你累了,作為書店新的一分子,好吧,我們接力來玩吧。」上一代經常掛嘴邊,「有乜着數先?」賣二手書,除了因為樹木已死,循環閱讀讓樹死得有價值,逢時還想書店有家的感覺,凝聚人和討論,賣書外以多辦活動。這間任性的書店,缺乏周詳的發展計劃,勝在靈活變通和搞手有心,「我們不知道自己想要甚麼,但很清楚自己不想要甚麼。店內會寄賣精品,但不會變成一間賣書的精品店。」蝕也不怕,太任性?「任性的話,我想任何一個人,都覺得一班這樣的人很任性。但我們有條件選擇自己想走的路。整個社會在進步中,我們很感謝六、七十年代出生的人,正是他們搵食,為下一代建立了生活空間,我們才敢犧牲,追求更多的東西。」但來這間書店,衣着不能太任性。林浩良叮囑來客:「將來想客人脫鞋才入店,方便坐沙發和有家的感覺。所以不要着穿窿襪子來啊,我們會準備密頭的拖鞋,但只有兩對,忘記就要來搶了!」



書店由10個成員輪流當值,將陳舊廠廈單位打掃成舒適閱讀環境。

林浩良讀《撒哈拉的故事》(左)後,決定到撒哈拉探索。李梓明則愛朗讀《徐志摩詩全編》。

書店經常參加不同市集,曾經在深水埗大南街擺地攤,卻被食環署驅趕。



逢時書室牛頭角大業街27號鴻盛工業大廈7樓D室



記者:彭海燕攝影:陳永威編輯:謝慧珊美術:吳子豪





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160303/19513308
文化 執笠 笠當 當食 生菜 逢時 書室 重生
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=296747

DJ梁兆輝:生不逢時的同志

1 : GS(14)@2016-12-27 12:32:03

■梁兆輝昨認為佐治因同志身份,曾面對很大的壓力。資料圖片



港台資深DJ梁兆輝昨對於又一位樂壇猛人佐治米高逝世,首個反應是:「2016年係evil。」他又說:「內地選擇Wham!成為第一隊西方流行樂隊去演出,明顯話畀外國人知,佢哋有一個新嘅開放改革路線,歡迎西方投資,係一個好重要嘅里程碑。」梁兆輝覺得佐治米高生不逢時,當年因是公眾人物獲大批女歌迷支持,所以要隱瞞性取向:「點解唔可以晨早畀自己鬆綁去承認?所以佢都代表住某一個generation嘅同志公眾人物,面對嘅挑戰同埋壓力。」樂評人黃志淙當年欣賞過佐治米高紅館騷:「當時我讀大專一年班,走去排隊買飛睇佢,只係夠錢買山頂飛,40蚊定80蚊,睇到佢live覺得『嘩!魅力咁犀利!』」採訪:魯吉、皓騫




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161227/19877648
DJ 梁兆 兆輝 生不 不逢 逢時 時的 的同 同誌
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=320195

陸振球:沒有生不逢時 只有技不如人

1 : GS(14)@2017-04-10 10:24:35

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7468&issue=20170410
【明報專訊】上星期和一班朋友飛去尼泊爾,考察由「點滴是生命」和扶輪社合作的水利扶貧項目,看到當地山區的一些學校、水利和衛生設施,知道原來當地人要喝一口乾淨食水,背後需要經過不少人的努力,除了硬件建設,還要花資源做好教育,令村民了解衛生的重要,例如要去廁所不能隨處解決、有病不應看巫醫而是接受正規醫療……。

香港貴為國際金融城巿,硬件建設水平不容置疑,但其實投資者教育也要做好,否則會浪費不少資源和投資機會。比方香港最近才出現槓桿和反向ETF(交易所買賣基金),便應向大眾多加推廣,增加大家投資的靈活性和低成本對冲風險的渠道,同時也應擴闊大家的視野,如股神巴菲特便常向不懂投資的人推薦美股標普500指數ETF,原來自金融海嘯低位至上月31日止,標普500的累積升幅達221%,較同期反映香港樓價的中原樓價指數157%的升幅,表現更優越。如此,就算儲不夠首期上車買樓,只要開個美股戶口,也不愁沒有跑贏樓巿的投資工具!

基金經理朋友黃國英常說,沒有生不逢時,只有技不如人。在香港不要因錯過了低位買樓而只懂怨天尤人,這裏不是尼泊爾山區,只要學好本領,永遠有辦法有機會。

明報投資及地產版資深主編

[陸振球 主編的話]
陸振 振球 沒有 生不 不逢 逢時 只有 不如
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=329860

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