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「送契樓」5年期限後 申請或可批出

1 : GS(14)@2018-02-12 07:09:16

【明報專訊】安老按揭於2016年起讓未補地價的資助房屋業主也可申請,帶動申請宗數在去年大增。按證公司執行董事兼總裁李令翔透露,今年會研究兩大改善措施,包括商討「送契樓」是否符合申請資格,或是否讓聯名物業當中合歲數限制的業主申請安老按揭。

所謂送契樓是指舊有業主,以送贈的形式無償轉讓予現有業主,但由於破產條例規定,若原業主在贈契後5年內破產,破產官可接管該物業以讓原業主償還債務,因此一般而言不會有銀行承造送契樓的按揭貸款。

李令翔透露,目前按證公司已收到有關送契樓做安老按揭的申請,並正在進行審批。他認為,可考慮若已過5年期限,是否可以批出。他指出,長遠而言會就送契樓審批安排制定內部政策,並與銀行商討進一步安排。

另外,安老按揭對申請者的歲數有限制,但不少物業是聯名持有,未必每個業主都符合歲數限制,因此李令翔表示,考慮在風險可控的情况下,讓聯名物業當中合歲數限制的業主申請安老按揭。

擬放寬一筆過貸款用途

安老按揭一筆過貸款用途亦有機會放寬,李令翔指收到不少銀行反映,有申請者希望擴大貸款用途,當局亦研究是否可逐個個案討論。他又稱,近年當局已對部分個案酌情考慮,例如至今有1宗已提取的一筆過貸款是用於購買骨灰龕及支付殯儀殮葬服務之費用,另有4宗用於支付房協轄下單位的租金。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9350&issue=20180205
送契 契樓 年期 限後 申請 或可 批出
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