公私營合作被轟明益地產商
1 :
GS(14)@2017-09-17 13:45:31■陳劍青批評政策變相鼓勵更多地產商在新界囤地。
【本報訊】政府圖以公私營合作模式推首置盤，為4大地產商手上逾億平方呎的新界農地提供全新出路。有關注土地發展的團體擔心，早前已有發展商建議撥地建居屋的南生圍會成為計劃試點，由政府助地產商挾房屋需求的「公眾利益」逼城規會批准發展，批評有關政策明益地產商。消息指政府計劃與地產商合作，以較優惠的補地價，換取它們在同一地盤同時興建私人屋苑及首置盤。礙於計劃須具一定規模，較難在市區的重建項目實行，估計利用新界農地的呼聲較高。本地地產商之中，恒基、新鴻基、長實、新世界是農地儲備的大戶，當中以恒基手上的農地最多，達4,480萬平方呎；其次是新鴻基，達3,000萬呎。四大地產商合共持有1億570萬呎的農地，面積相等於42個沙田第一城，若政府借首置盤釋放農地，四大地產商必成大贏家。恒基和新鴻基前日已先後對政策表示歡迎，身兼地產建設商會執委會主席及會德豐主席的梁志堅昨亦指首置盤對社會是好事，並相信政府會照顧地產商經營。
南生圍或成試點
民間土地資源專家組成員陳劍青認為，現時提出的公私營合作模式明益地產商，他指政府大可向地產商直接收回農地建屋，亦可用賣地表中滾存的地段作首置，「起個首置盤，點解都要將公眾利益同地產商嘅利益刻意綑綁埋一齊？」陳估計，政府與發展商將在新界尋找大型土地作為公私營合作的試點，而南生圍可能會成為試點之一。恒基有份的發展商「南生圍建業」過去20年一直希望發展南生圍，但都因濕地保育原因而不獲批准；幾年前建業就提出過發展時撥地興建320個單位作居屋出售，換取城規會開綠燈，但至今未有成事。陳劍青擔心一旦政府與發展商合作，會挾住屋需求助發展商將項目「包裝到有公眾利益」，藉此開發有爭議地方，「逼到城規會跟咗呢個大方向，要通過一啲原本通過唔到嘅方案」。他批評政府的政策變相鼓勵更多地產商在新界囤地，形容是林鄭上台後報答地產商的政治酬庸。■記者林偉聰
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170908/20146313