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首隻A股房託料快上市

1 : GS(14)@2018-03-19 04:39:27

【本報訊】內地研究推出A股房地產基金信託(C-REITs)已逾10年,星展唯高達(香港)研究部主管兼執行董事吳淑燕預計,首隻A股房託最快今年上市,而她從內地交易所及行業專家中了解到,房託相關條例的修訂已近尾聲。

回報率或6%

她表示,首隻A股房託很大機會於今年或明年上市,為內地投資者提供額外投資平台,避免集中炒樓,響應內地去槓桿的政策,亦可釋放物業價值。她預計回報率約5.5%至6%,雖然較香港及新加坡房託6%至8%的回報率為低,但亦較內地理財產品普遍4.9%的回報率為高。她料,首批推出的房託資產質素較高,且回報理想,相信屆時會搶購一空。以往其中一個阻礙房託於A股上市的是高土地增值稅,她預計,內地一線或二線前列的城市願意配合中央政策,提供稅務優惠。由於一次過於多個城市爭取稅務優惠的難度較大,她料房託可能先挑選1至2個優質物業資產上市,並預計將率先推出央企資產試水溫,然後是優質的商業、酒店物業,最後則有可能是長租金寓。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180314/20331273
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