ZKIZ Archives


青衣細山路地料低價賣

1 : GS(14)@2016-03-09 16:24:01

【本報訊】近期地皮市場表現兩極化,市區地價穩中向好,但新界地皮低價批出甚至流標。市場人士預期,來季多幅新界地皮都會備受考驗,當中去年流標後重推的青衣細山路項目,由於政府企硬不修訂招標條款,有機會需要低價批出。事實上,發展局局長陳茂波早前安排在下季招標出售的七幅住宅地,料可提供約4,600伙,按季大增近兩倍,並為近九個季度最多,不過,地皮質素普遍不高,只有一幅位於市區油塘,其他分別位於青衣、屯門、沙田及大埔區。



政府企硬不改條款

市場人士最關注的,是去年流過標的青衣細山路地皮。雖然第一次招標接到9份標書,但有入標財團直言出標價連市場估值的下限(每方呎樓面地價4,000元)都不到。而政府現階段不會修改賣地條款,有測量師表明調低估值最多25%。萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文指,今次重推不會改變招標條款內容,即發展商仍需負責為地皮背後的大幅綠化地進行勘察、維修及建護土牆等工程。預計會調低地皮估值,估計每呎樓面地價3,000元左右,以可建總樓面約47.4萬方呎計算,預期估值最高約14億元。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160309/19521736
青衣 細山 路地 低價
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=297319


ZKIZ Archives @ 2019