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外媒：巴西司法部逮捕10人 涉嫌在奧運期間策劃恐襲

據CNN最新消息，巴西司法部部長表示，巴西警方目前逮捕了10名計劃在奧運期間實施恐怖活動的嫌疑人。據調查，該犯罪團夥成員均為巴西籍，曾與伊斯蘭國極端組織有過聯系並設法從巴拉圭的武器網站購買槍械。

今年以來，全球範圍內的恐怖襲擊事件時有發生，並且從中東向其他地區蔓延擴散。即將在8月主辦夏季奧運會的巴西今年以來政局動蕩，包括安全和防務部門主管在內的內閣成員全數易人，和極端組織“伊斯蘭國”有關的嫌疑人通過社交媒體公開招募巴西本土人員，並發布將襲擊巴西的威脅。陰雲籠罩之下，法國尼斯又發生震驚世界的恐怖襲擊事件，這讓里約奧運安保問題更加受人關切。

巴西總統府安全機構部長塞爾吉奧·埃切戈延在7月13日舉行的新聞發布會上稱，雖然不能完全排除里約奧運會遭受恐怖襲擊的可能，但是目前巴西安全部門沒有確認“任何實質性的威脅”。恐怖嫌疑人發布襲擊里約奧運會的威脅更大程度上是一種“心理戰”，其目的是要破壞奧運會的順利舉行。

埃切戈延說，巴西安全部門正和世界各地的情報和安全機構加強合作，監控各種針對里約奧運會的潛在威脅。巴西情報部門將本地區的監控重點放在巴西、阿根廷和巴拉圭三國交界地帶，那里犯罪分子橫行，武器泛濫，其中部分人員與來自中東的恐怖分子有著千絲萬縷的聯系。

“所有的威脅和不穩定因素都在嚴密監控之下，”埃切戈延說。他還否認了法國媒體關於里約奧運會存在安全隱患的報道。法國《解放報》此前的報道稱，一名“伊斯蘭國”的巴西成員正在策劃對參加里約奧運會的法國代表團發動襲擊。

同時出席新聞發布會的巴西國防部長勞爾·容曼則表示，巴西在歷史上並沒有遭遇過大規模恐怖襲擊，但巴西軍警已經做好了應對各種威脅的準備。為確保里約奧運會順利舉行，巴西將動用8.5萬名軍警負責奧運會的安全。如果有必要，巴西還將增加負責安保的軍警人數。

據巴西媒體報道，曾作為恐怖嫌疑人被關押在關塔那摩監獄的敘利亞人艾哈邁德·迪亞蔔最近離開了避難地烏拉圭，據稱可能已經進入巴西境內。雖然巴西情報部門尚未證實這一消息，但是由此敲響的警鐘值得重視。

安全專家指出，從全球範圍內最近發生的幾起重大恐怖襲擊事件來看，“獨狼”式襲擊最難防範。巴西情報部門必須提高警惕，認真梳理和調查各種線索，對存在安全危險的嫌疑人員進行全方位監控，切不可因為巴西歷史上沒有遭受過大規模恐怖襲擊就掉以輕心，麻痹大意，以免因為安全疏漏釀成禍患。

（綜合騰訊體育、新華社報道）

美國網站宕機調查：黑客精心策劃 物聯網設備被操控

美國多家網站21日因受網絡攻擊而在美國東海岸和歐洲部分地區無法登錄。據新華社報道，美國國土安全部部長傑·約翰遜24日證實，包括監控攝像頭在內的一些物聯網設備被黑客用來發起這次攻擊，美國政府將在未來幾周內發布物聯網安全原則。

21日，美國域名解析服務提供商迪恩的域名服務器遭受三波“分布式拒絕服務(DDOS)”攻擊，另一家美國網絡服務提供商亞馬遜的服務器也遭到攻擊，導致美國東海岸、歐洲部分地區的網民一度無法使用網上支付系統貝寶、社交媒體網站推特和在線視頻網站奈飛等多家網站。

約翰遜24日發表聲明說，國土安全部“密切監控”21日的網絡攻擊事件，事發當天下午召集18個主要通信服務提供商參加電話會議。“目前，我們相信這次攻擊已經平息”。

約翰遜說，在這起攻擊中，黑客至少使用了一種叫“未來”(Mirai)的病毒程序，它可以劫持攝像頭與聯網娛樂設備等物聯網設備。美國國土安全部下屬的全國通信與網絡安全控制聯合協調中心正與執法部門、私營部門及研究機構合作，開發減輕這種病毒和其他相關病毒威脅的手段。

他還說，美國國土安全部也一直在努力制定一套保障物聯網設備安全的戰略原則，計劃在未來幾周發布。

迪恩公司首席戰略官凱爾·約克22日在公司官網發文說，公司正在對這次攻擊的來源和性質進行調查，目前已知這是一次精心策劃的DDOS攻擊，攻擊的一個重要來源是感染了“未來”病毒程序的僵屍網絡，該網絡涉及了數以千萬計的IP地址。

DDOS是目前較常見的黑客攻擊手法，其特點是通過大量種植了木馬的“傀儡機”(也被稱為“肉雞”)發送通信請求來占用網絡資源，最終使網絡過載、服務器癱瘓。

“未來”病毒是一種以感染物聯網設備方式發起DDOS攻擊的惡意軟件，它可以高效掃描物聯網系統設備，感染采用出廠密碼設置或弱密碼加密的脆弱物聯網設備。今年9月，黑客在一些論壇上公布了“未來”病毒的源代碼。

樸槿惠停職後首次接受采訪 稱親信門由背後勢力策劃

韓國總統樸槿惠25日接受《韓國經濟》報社主筆鄭奎載運營的網絡直播“鄭奎載TV”的采訪，鄭奎載介紹，樸槿惠稱“親信門”是用謊言堆起來的大山，疑似有背後勢力從很久以前就開始策劃和管理該事件。

1月25日，在青瓦臺，樸槿惠接受“鄭奎載TV”的采訪。

據韓聯社25日報道，樸槿惠還就獨立檢察組提出的“樸槿惠、崔順實為經濟共同體”的疑惑稱將兩人如此牽扯到一起十分牽強，她還就青瓦臺制定“文藝界黑名單”排擠左翼傾向文藝界人士的疑惑稱毫不知情。

這是樸槿惠遭彈劾被停職後首次接受媒體采訪，采訪於25日下午在青瓦臺進行，持續1小時10分左右。

1月25日，崔順實正在前往獨立檢察組辦公室。

另一方面，韓國“總統親信門”獨立檢察組25日強制傳喚核心涉案人崔順實到案，全面調查她是否以不正當手段安排女兒鄭某進入梨花女大，妨礙學校工作（妨礙工作罪)。崔順實高聲喊冤並怒喝獨檢組不講自由民主，強求招認其與樸槿惠是個“經濟共同體”，甚至拿自己的小孫子相要挾。

 

策劃反腐大遊行，俄“頭號反對派”納瓦爾尼目的何在

26日，俄羅斯全境多個城市爆發示威活動，數萬人上街遊行，指責總理梅德韋傑夫貪汙受賄，要求其引咎辭職。但是，官方認為這些示威中多數是未經批準的非法遊行，因此，很快有至少500名示威者被捕。

據外媒報道，除了首都莫斯科外，當天的遊行還發生在聖彼得堡、葉卡捷琳堡、烏法、烏拉爾、托木斯克以及西伯利亞和遠東地區的十多個大城市。

在莫斯科市中心的普希金廣場，示威者爬上普希金雕像，高喊彈劾口號，警方估計，現場至少有7000多示威者。

遊行示威爆發後不久，策劃者亞力克謝·納瓦爾尼（Alexei Navalny）很快被警方帶出正在莫斯科市中心遊行的隊伍，周邊的示威者則試圖攔下要把納瓦爾尼帶走的警車。被警方拘捕後的納瓦爾尼很快通過推特稱自己沒事，並鼓勵示威人群繼續遊行，“我們的目標是和腐敗作鬥爭”。

指控梅德韋傑夫

示威針對的是梅德韋傑夫，掀起浪潮的是已經表示將參加2018年大選的反對派人物、政治活動人士納瓦爾尼。

不久前，納瓦爾尼在網上發布了一份報告，稱梅德韋傑夫所擁有的豪宅、遊艇和葡萄莊園價值10億美元，遠超過他作為總理的薪酬所能負擔的範圍，報告點擊率很快破千萬，納瓦爾尼隨即呼籲舉行全國示威，反對梅德韋傑夫的腐敗行為。

梅德韋傑夫本人並未對此事置評，但他的發言人表示，納瓦爾尼的指控是“宣傳攻勢”，克里姆林宮指責這是一場未經授意的非法挑釁。

據報道，在他的網站上，納瓦爾尼稱自己計劃在99個城市發起示威遊行，但最終有72個城市未批準。

多家外媒稱，這次全國示威的規模超過了2012年的反政府遊行。英國《金融時報》稱，在一些總統普京支持率非常高的地區也出現了大量的示威者。

誰是納瓦爾尼？

在俄羅斯，很多人對納瓦爾尼這個名字並不陌生，往往被媒體認為是普京最大的反對派。

納瓦爾尼生於1976年，曾就讀俄羅斯人民友誼大學，獲得法律學位。2008年開始，納瓦爾尼就開始在自己的博客中寫一些關於俄羅斯國有企業中的瀆職和腐敗現象，而他獲取這些內部情報的方式就是成為這些大公司的小股東。

亞力克謝·納瓦爾尼（Alexei Navalny）

納瓦爾尼曾拿到內部資料，曝光俄羅斯石油輸運管道巨頭Transneft公司前任負責人在建造東西伯利亞-太平洋輸油管道時挪用至少40億美元公款，從此名聲大噪。

納瓦爾尼的反腐主張，逐漸成為俄羅斯人的談資。他也因此開始被視作一股政治勢力而受到關註。比較特別的是，網絡是納瓦爾尼的主戰場，他常在社交媒體和博客上用尖刻的語言形成自己的政治風格，並以此聚攏了不少年輕人的支持。

曾多次被判入獄

2011年的議會選舉之前，納瓦爾尼就在博客上鼓動讀者把票投給任何在野黨。雖然統一俄羅斯黨贏得了選舉，但隨後掀起的一系列反政府遊行也給該黨的執政基礎蒙上了一層陰影。

當年12月，納瓦爾尼就在第一次遊行中被捕，拘禁15日之後，再次在莫斯科的一場12萬人大遊行中振臂高呼，把執政黨統一俄羅斯黨稱為“騙子和小偷的政黨”。與此同時，俄羅斯調查委員會隨即對納瓦爾尼過往的一些行為展開了刑事調查，包括他的律師從業資格。

納瓦爾尼曾創設過多個黨派，但都沒有形成影響力，還遭到俄司法部的取締，2013年，他還曾參加莫斯科市長的競選，雖沒最終當選，但獲得了27%的支持。更令人驚訝的是，納瓦爾尼並沒能在電視上展開競選，他所得到的支持均是來自於社交媒體上的粉絲。

2013年7月，納瓦爾尼以在木材銷售中貪汙為罪名被判5年監禁。但案件因被西方批評為政治判決而改判為居家軟禁，雖然被限制使用網絡，但納瓦爾尼的網站還是在他的主導下通過團隊運轉，2014年改判為緩刑3年。

在2016年宣布競選時，納瓦爾尼表示，一個真實的選擇和思想的碰撞是非常重要的。不過，納瓦爾尼很快被法院重新定罪，再次以同樣罪名判刑5年，他指責政府通過這種手段限制其競選資格。

如果用意識形態對抗的角度來說，發生在納瓦爾尼身上的故事顯然受到西方國家的喜愛，比如，BBC認為納瓦爾尼是“俄羅過去5年來出現的唯一一個主要反對者”，美國《外交政策》雜誌把他評為全球百名思想家之一，《華爾街日報》把他稱為“普京最怕的人”。

俄羅斯反腐大動作

實際上無論納瓦爾尼對反腐的關註是出於何種目的，莫斯科對腐敗現象並非坐視不理。

2008年12月25日,時任總統梅德韋傑夫批準並簽署了《反腐敗法》，開始進行“法治反腐”。隨後在刑法中加入關於賄賂加倍處罰將達到行賄者50倍和受賄者70倍數額的規定。2013年底，普京在總統辦公廳中新設反腐事務局，專門負責審查俄官員申報的個人財產資料。

2015年1月，俄明令禁止在國家安全領域工作的官員在國外銀行開設賬戶，2015年11月，普京簽署法律，規定官員不能擁有外國資產。2016年4月，普京批準了一項國家反腐敗計劃，各政府機關領導人負責提交本部門整改計劃，並進行監督，政府則對反饋進行匯總並向反腐委員會提交報告。簡單說，相當於部門自查。

2016年9月，俄羅斯內務部一名反貪官員在家中和辦公室被查獲90億盧布（約合9億元人民幣）的現金，裝滿50個編織袋和紙箱，幾乎占據房間一半的空間。

2015年6月，俄羅斯國防部原財務部部長葉甫根尼婭·瓦西里耶夫娜貪汙30億盧布，名下有13處豪宅，引起一時轟動。

在俄羅斯對腐敗出重拳之後，這類反腐大案不斷被揪出。

俄羅斯衛星通訊社報道，普京3月14日稱，俄檢察機關2016年共對3800件反腐案件進行刑事立案調查，主要在國防采購訂單、國家財產管理和基礎設施項目等領域。

卡塔爾遭多國斷交 特朗普承認訪沙特時參與策劃

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-06-11/1115939.html

美國總統特朗普日前證實，阿拉伯國家集體“圍堵”卡塔爾是他5月到沙特阿拉伯訪問時協助策劃的方案。他稱卡塔爾是“高級別的恐怖主義贊助者”，可能阻礙美國國務院為緩解阿拉伯國家緊張局勢和封鎖行動所做的努力。

以沙特為首的幾個海灣國家6月5日宣布與卡塔爾斷絕外交關系，中斷了與卡塔爾的海陸空交通聯系。這些國家指責卡塔爾“支持恐怖組織”、“破壞區域穩定”。當時就有分析指出，這些行動似乎有特朗普介入的跡象。特朗普9日在白宮記者會上證實了他確實參與其事。

美國總統特朗普(資料圖)

特朗普在記者會上說：“我們必須作出決定，要采取方便的行動，還是要等最終采取艱巨而又必要的行動。我們不得不制止資助恐怖主義的行為……我確定，是時候要卡塔爾結束資助行動了。”

特朗普還補充道，他最近前往沙特首都利雅得出席峰會後，協助制定了上述應對方案。

報道指出，這次卡塔爾“斷交”危機對美國是一重大外交考驗，因為美國同風波中的兩邊都有盟約關系。或許正因如此，在沙特等國與卡塔爾斷交後，美國政府對於是否支持海灣國家繼續孤立卡塔爾或是要與之談判，釋出了混亂信號。

報道稱，在特朗普對卡塔爾一再強硬放話的同時，五角大樓卻指出，各國對卡塔爾的封鎖阻礙了美國要在該地區進行長期行動的計劃。美國在卡塔爾的烏德伊德空軍基地駐有一萬多名美國和盟國兵員，是打擊極端組織“伊斯蘭國”的重要基地。這也是美國空軍在波斯灣地區最大的基地。

美國國務卿蒂勒森9日在國務院對記者說，涉及爭端的這些國家如果團結起來會更強大。“我們呼籲沙特阿拉伯、阿拉伯聯合酋長國、巴林和埃及緩和對卡塔爾的封鎖。”

蒂勒森是在同有關國家的領導人商議後發表上述講話的，他說：“根據這些對話，我很清楚達成解決方案的要素已經具備。”

他指出，這場削弱運輸聯系和貿易往來的危機已經開始造成糧食短缺，傷害到卡塔爾民眾，也妨礙了商業往來，不利於美國打擊“伊斯蘭國”。

媒體分析，蒂勒森的謹慎態度反映出，在特朗普似乎對沙特領導的斷交舉動表現出一種“即興”的支持後，美國又回歸到一種較為公允的做法。

盡管如此，這場危機的範圍似乎仍在持續擴大。9日，阿拉伯國家把數十個同卡塔爾有聯系者列入恐怖主義黑名單；卡塔爾的盟友土耳其則迅速出手支持，表示要派遣部隊去卡塔爾。

（來源：中新網 人民日報客戶端）

滬新天地策劃人 住宅項目融入文化

1 : GS(14)@2010-10-25 21:40:55

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20101025/News/ec_ecb1.htm


時尚生活中心集團總裁黃瀚泓，將在上海虹橋區發展住宅水都南岸，興建500幢獨立屋，並會招攬創意文化人成為住戶，營造該區為創意空間。（陳健佳攝）

【明報專訊】上海旅遊書必定重點介紹的地標「新天地」和「八號橋」，都是港人黃瀚泓策劃的物業改造項目。他的能力獲得認同，內地政府機關爭相找他再施魔法活化舊區。正當眾人認為投資內地房地產等於賺大錢時，他則希望成為最具影響力的商業平台打造者。

自己創業前，黃瀚泓是會計師，曾在嘉里集團負責財務工作和出任瑞安集團新天地項目經理。現在他經營獨立公司，找來外國基金合作，把上海汽車制動器的老廠房，改建成創意產業園區「八號橋」，吸引了本地及海外的廣告、室內設計、服裝設計等創意產業，租用進駐。今年1月，國家主席胡錦濤到上海考察時，也到八號橋參觀，黃的名氣更響。

項目「八號橋」獲胡總參觀

黃瀚泓承認，得到內地政府要員認同八號橋的成績，對發展商業地產項目幫助很大。他指地產項目不止是利潤，也可以糅合地區發展，保留本地文化。以八號橋為例，他們加強及維修一些基本結構，保留廠房原有的風貌，跟新天地的改造方程式一樣。他指出，有很多城鎮希望策劃類似項目，也有主動聯絡他們。而他最新的項目水都南岸，也因此而起。

水都南岸鄰近上海虹橋機場的朱家角鎮，今年地鐵將開通。他稱第一期的500套3層洋房，每平方米1萬元人民幣以上，除了住宅概念，他注入創意文化元素。他稱其中100套會以較優惠的價格，吸引創意人購買，營造創意文化園區，例如地下闢作畫廊，一樓是工作室，二樓是住宅。由於朱家角鎮是著名的旅遊區，他稱「部分洋房成為度假屋，周末可以吸引遊客來遊覽，創造商機」。未來還會發展第二、三期，預計2014年完成，屆時全個項目會有逾1000套洋房。

除了發展創意產業，他更將這些創意方程式開班教授。問他不擔心抄橋？他笑言「創意無限」，歡迎後來者加入，將創意無限擴充，讓外界知道發展房地產並非只講利潤。

撰文：陳健佳

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婚礼策划：火拼创意个性

1 : GS(14)@2010-12-21 22:49:58

http://www.cb.com.cn/1634427/20101221/175215.html
    就像每部戏都要有一个导演一样，婚礼策划师就是每对新人结婚“大戏”的总导演。他们用创意帮你把心中对婚礼的美丽梦想变为现实。
               
         　　

   就像每部戏都要有一个导演一样，婚礼策划师就是每对新人结婚“大戏”的总导演。他们用创意帮你把心中对婚礼的美丽梦想变为现实。
　　有梦想就去追
　　两年前，大学刚毕业的伍笑萍在外国杂志上看到weddingplaner这一职业后，毅然放弃了本已找到的工作，重新找了一家婚庆公司。在这两年中，伍笑萍积累了丰富的婚庆策划经验。可是，由于客人预算、上级想法等诸多限制，伍笑萍的许多浪漫想法无法实现。因此，她决定自立门户。2009年5月，“浪漫号”应运而生。浪漫号船长Apple(伍笑萍)，副船长Angel，大副Ken以及水手Raymond四人都是大学时的同学。公司成立之前，尽管只有伍笑萍做过婚庆策划，但是另外三人拥有的是来自不同职业的经验与优势。更重要的是，他们有着自己的梦想。
　　婚礼策划：靠点子生存的行业
　　婚礼策划是靠“点子”生存的。经过两年“婚礼场”历练的伍笑萍有着丰富的“点子”故事。
　　在最近的一次婚礼案例中，新郎告诉伍笑萍，新娘近来总是闷闷不乐，他希望能在婚礼中改变她的心情。此后，伍笑萍通过与新娘接触聊天方才明白，新郎以前从未正式求婚，也不曾送过花，新娘为此闷闷不乐。伍笑萍他们决定在婚礼当天，新郎向新娘送999朵玫瑰，同时单膝跪地现场求婚。婚礼中的这一幕，让在场的每一个人都深为感动。“爱在心头口难开”，从某种意义上来看，婚礼策划就是传达爱的职业。
　　伍笑萍还曾将婚礼设计成“奥斯卡颁奖典礼”现场。在颁奖现场，有红地毯，有主持人，有小金人，当然还有不可或缺的获奖嘉宾。获奖者分为必然获奖者与现场获奖者两类。所谓“必然获奖者”，是指已经安排好的奖项，如“最佳男主角奖”与“最佳女主角奖”自然是由当晚的新人拿下;所谓“现场获奖者”，是当晚现场临时选出来的获奖者，如“最佳打扮奖”、“最佳配角奖”等等。这样一个特别的颁奖礼婚礼，想必新人终身难忘吧。
　　创业启示录：抓住一个“感动点”
　　作为个性婚礼策划人，伍笑萍他们坚持将每一场婚礼都策划得与众不同。至于如何与众不同，伍笑萍强调，所谓创意，很多人理解为标新立异或者引起轰动等，这样做除了花费不菲外也不太符合广州人务实低调的作风，因此，对于大部分新人来说，所谓创意关键是抓住一个“感动点”，一个恰好表达新人心中想法的亮点。举例言之，一对新人在今年5月8日喜结连理，10日恰好是母亲节。新郎性格较为内敛，但也希望能在婚礼上公开表达对父母的感恩之意。于是，伍笑萍他们在婚礼中安排了一个新郎现场向父母献花的环节。这个外人看似平淡的环节，但却帮助新人含蓄而温馨地表达出对父母的多年养育感激之情，使得父母在收到鲜花后与新人紧紧相拥喜极而泣。
　　现如今年轻人们对婚礼安排往往都是有一套自己的想法，只不过他们缺少将概念想法落实的经验。因此，做为婚礼策划师的伍笑萍们，最主要的工作就是通过与客人沟通理清客人们的想法，找出其中的闪光点并将之实现，为他们打造一场独一无二并终生难忘的婚礼。

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揭THE ICON 幕後策劃經紀 李巍上位之路

1 : GS(14)@2011-02-04 17:15:28

2010-1-26 EW

　千萬豪宅竟變垃圾崗，榮豐國際（0063）發展位於干德道豪宅THE ICON，上月交樓遭買家投訴貨不對辦，花近千萬卻換來一肚氣兼一屋雜物的清水房；事件鬧得滿城風雨，面對政黨步步進逼，發展商短短一星期內三度更改和解條款，最終罕有宣告回購，但雙方仍未見和解。

事情愈鬧愈大，矛頭直指發展商與代理串謀誤導買家，地產代理監管局高調宣布立案調查，作為獨家代理的中原地產隨時惹禍上身，最終勞煩集團精神領袖施永青為前線經紀解畫。不過，施永青一直沒有透露負責經紀是誰，但本刊獲悉，THE ICON幕後策劃者，是中原近年極速上位的億萬經紀王李巍。

洋名Raymond，行內人稱「李鬼」的中原高級營業董事李巍，是近年中原最搵錢的分區董事；不足十五年間，從一名經紀仔，攀升至中原中西半山「話事人」，更極有機會成為集團未來「港島一哥」，是經紀界的傳奇人物。

對於今次THE ICON事件，本刊幾經轉折才跟李巍聯絡上，但他劈頭就說：「現在ＥＡＡ（地產代理監管局）仲查緊，你都知我好多嘢唔答得。」向來圓滑的李巍，這次選擇封口，不願多談。

雖然李巍否認樓盤的獨家代理權並非他傾回來，但知情人士透露，榮豐兩年前以遠期樓花推售THE ICON，由於人手不足，早已選定中原做獨家代理，而從策劃、賣廣告以至銷售均由李巍一手負責。

對家美聯物業的主管直言，「當時有試過聯絡榮豐，講到口乾佢哋都話只會畀李巍，可能係因為中原過去在美滿大廈（THE ICON重建前物業）租舖，早已跟榮豐打交道。」「賣樓時只是地盤，連樓書都無，但短短個多月，七十幾伙賣出近九成，涉及約六億元生意，佣金逾千萬元。」區內代理表示，當時THE ICON只是靠設計示意圖來賣樓，連售樓處都無，只在中原總行擺個大廈模型，「咁都賣到，確實相當出位。」

年薪千萬

手下三百人

要知李巍有幾紅，可聽競爭對手的評價，「好想過檔跟佢（李巍）搵食，佢打新盤真係好勁，港島區殺晒不特止，仲可以打到入元朗，射客射到咁遠，簡直係全行紀錄！」做了五、六年南區經紀的阿Mark對記者說。

「李巍近兩年食正一手旺市，每年為集團搵到三、四億生意，保守估計年薪過千萬。」中原同事在說起李巍的收入時，不期然流露出既羡且慕的眼神。

「近年李巍負責的區域愈睇愈大，由原先睇西半山，到兩年前睇埋西區，上年中更加將勢力擴至中半山豪宅區，現時屬下有接近三十條team，手下經紀多達近三百人。」在行內，李巍更是發展商眼中的紅人：「他打一手盤確實有自己一套，一般經紀只懂硬銷（hard sale），但佢往往能捉到銷售重點，不少發展商開盤，都點名要李巍帶兵撐場。」

創業失敗轉做經紀

不知是否工作壓力大，正值壯年的李巍已滿頭白髮，其實他只有三十七歲，之前既打過工，又做過老闆，直到入行做經紀，才讓他一展所長。

中學畢業後從事金融業的李巍，十幾年前手持大哥大「水壺」手提電話往內地公幹，他曾對人說：「那時的大哥大在港只賣二萬幾，但好多內地人對該電話感興趣，出價四萬元購買，我二話不說立即賣畀佢。」於是，九四年李巍跑到哈爾濱開舖賣「大哥大」手提電話，不過這次創業未算成功，不到兩年便回流香港轉做地產經紀。

相比之下，李巍打從第一日做經紀開始，事業尚算順風順水，九七年入行即碰上大旺市，其後地產代理業雖進入冰河期，他都一一度過，短短兩、三年已經成為top sales。

超勤力記性好

李巍能脫穎而出，除了時勢外，確有一套過人之處，他曾對同事說：「九七金融風暴後，身邊不少同事都捱唔住，自己就抱住唔怕蝕底心態，見當時人人都好重視份工，日間啲客邊有時間跟經紀講電話。於是我每晚八點後至call客，當時無人願意返夜，自己卻把握夜晚時機努力Call客Call業主，兩年後成為公司西半山的top sales。」勤力以外，其超強記性亦是優點，縱是見過一次，都能記起對方名字與背景。有行內人笑言，李巍的記性可於新春團拜中見微知著，「做經紀派利是，好難記得晒派了畀邊個，就只有他有這能耐，只是首次見面，他都即時記得。」

順應時勢狂做一手

「Raymond的腦筋好靈活，肯變通，佢二千年升任分行主管，眼見二手市場好靜，佢就將焦點放在一手。」他做一手出名勤力，逢盤必到，並且往往是最遲收工的一個人。

特別是貝沙灣一役，更讓他響朵，「他在貝沙灣成績好突出，叻到在對家手上搶咗貝沙灣四期南灣第九座的獨家代理權。」過去幾年李巍的西半山團隊在一手盤均有理想成績，無論是九龍君臨天下、名鑄至元朗葡萄園都表現過人。

據悉他能埋有錢人身，主要是他口密，好像他四年前為越南富商朱立基大手掃入五間山頂倚巒，就是因為他能守得秘密，獲富豪信任。○六年底○七年初，朱立基夫婦就是經他買入五間山頂倚巒，涉資八億一千多萬。當年有記者四處打聽，但為保貴客私隱，李巍更不惜「老點」索料記者，指朱立基居於西環寶翠園，是該屋苑的投資老手，坐貨不少云云。然而，事實是朱立基夫婦一直擇居於半山雍景臺。

不過，今次事件，為中原惹來天大麻煩，李巍在集團前景隨時受挫，但有經紀就說：「施永青很奇怪，只要你做到生意，即使過去觸犯法規的經紀，他也不介意任用。」

THE ICON

事件簿

1月12日（星期三） 買家朱小姐向電視台投訴，指收樓標準貨不對辦，牆身到地板無一完好。

1月13日（星期四） 朱小姐在政黨協助下安排電視拍攝。發展商指以清水房交樓，日後才安排裝修。

1月16日（星期日） 續有買家投訴，並指買樓時沒有售樓書，只有宣傳單張。

1月17日（星期一） 發展商及代理向朱小姐提出和解方案，後者撤回投訴。

1月18日（星期二） 屋宇署職員進入單位視察。地監局表明事態嚴重，會對中原作出調查。

1月19日（星期三） 發展商向A及D室業主（4伙除外）提出售價加一成回購方案。

1月20日（星期四） 中原地產施永青召開記者會解畫。

最新兩大方案

1. 一成溢價回購廿六個受影響的單位2. 一筆過補償五十萬元

李巍 上位之路

90年 中學畢業、投身金融行業94年 哈爾濱開門市賣手提電話

97年 入行做地產代理

99年 成為西半山Top Sales

00年 晉升為分行經理

03年 成為公司首位生意額超越1億元的分行經理06年 取得貝沙灣4期南灣第9座獨家代理權07年 晉升為地產公司西半山營業董事，幫朱立基掃入五間倚巒

大屋

09年 升任高級營業董事，獨家代理THE ICON並售出近九成單位10年 負責區域擴至中半山，旗下分行接近30隊

榮豐鍾家 地產猛人

THE ICON的發展商榮豐國際，大股東是新加坡富商鍾奕莊家族，現主席是鍾奕莊第十二子鍾斌銓。鍾家多年前已在香港發展地產，鍾斌銓兩名兄長鍾江海及鍾明輝，更是七、八十年代活躍於地產界的怡華益新話事人。

榮豐早於七八年已發展尖沙咀赫德道的首邦行，九十年代又投資寫字樓，近年以收租為主要業務。集團原本最有價值是位於山頂馬己仙峽道十五及十七號兩幢住宅大廈，本計劃合併重建，惟遲遲未獲有關部門批核。

○七年，榮豐進行重組，將山頂及國內項目轉售給鍾家在新加坡的鴻福地產。經此一役後，集團在港僅持有THE ICON，以及在港經營園藝業務。

拆浴缸 發現骸骨

干德道三十八號的THE ICON，重建前是一座有五十多年歷史的舊樓，名為美滿大廈，榮豐九七年以一億九千萬向老牌家族張醫生購入，二千年進行翻新工程時，竟發現駭人事件。

原來有裝修工人在拆卸浴缸時，發現十多條人體骸骨，事情撲朔迷離，雖交由警方處理，由於骸骨殘缺及年代久遠，單位過去又多次出租，警方最終亦難以追查。

爆出浴缸藏骸骨一事，美滿大廈租金一直「平人一截」，一個千二呎單位，月租一萬八千元。榮豐見租金回報低，○五年將物業標售，嘉華地產曾出價三億元洽購，但未達要求告吹，榮豐自行拆卸重建成為目前的THE ICON。

「以前美滿大廈在區內已相當出名，大家都知係發現人骨影響，因此租金十分低，較毗鄰租金平兩、三成。業主以為重建後大家都忘記，想不到又爆出貨不對辦，今日較當年更有名。」一位區內代理打趣道。

撰文：蔡慶佳、鄧淑慧︱攝影：黃偉傑

設計：陳孝保

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2 : Sunny^_^(11601)@2011-11-11 12:02:25

中原唔要佢都大把人要啦

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3 : KENLIN(17685)@2011-11-20 11:53:37

做邊行都要夠搏夠狠夠不擇手段, 尤其是地產agent, sell死貨俾客根本就係佢地既 standard procedure, 但係佢地好精既, 只會sell d 俾生客, 所以今次 icon 投訴既全部都係大陸水魚或者新手炒家, 都預左呢d客冇翻單, 唔啅盡就岸西囉!

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4 : Sunny^_^(11601)@2011-11-20 12:02:20

4樓提及

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做邊行都要夠搏夠狠夠不擇手段, 尤其是地產agent, sell死貨俾客根本就係佢地既 standard procedure, 但係佢地好精既, 只會sell d 俾生客, 所以今次 icon 投訴既全部都係大陸水魚或者新手炒家, 都預左呢d客冇翻單, 唔啅盡就岸西囉!

但係熟客第一次買都係生客喎...點先成為熟客

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5 : GS(14)@2011-11-20 12:04:13

唔通畀佢地呃幾次先變熟?

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6 : Sunny^_^(11601)@2011-11-21 21:14:05

4樓提及

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做邊行都要夠搏夠狠夠不擇手段, 尤其是地產agent, sell死貨俾客根本就係佢地既 standard procedure, 但係佢地好精既, 只會sell d 俾生客, 所以今次 icon 投訴既全部都係大陸水魚或者新手炒家, 都預左呢d客冇翻單, 唔啅盡就岸西囉!

可唔可以講多D呀

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7 : 龍生(798)@2011-11-22 01:35:58

你做過生意就會明架啦...再唔係, 落地產搞多的事, 都會明白...

香港真係有的客好有錢...間唔中就買下野...

手痕又買下...心情好又會買...呢的咪叫熟客lor...

大陸佬, 係街撈既, 岩岩夠錢入場賭既, 呢的就歸類為生客

就算個客真係好有錢, 如果係跟開其他agent, 咁岩今次機緣巧合, 俾你遇到,

某個角度睇, 其實都係生客....

唯心之論, 但做落就自然會明, 咩叫熟客, 咩叫生客架啦....

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8 : 龍生(798)@2011-11-22 01:38:02

個人經驗之談...

雖然好多成功勵志故事都係叫人好積極咁去累積熟客....

但如果係由個客人主動提出建議你俾優惠佢, 益左佢今次先, 下次佢會多的幫襯之類

多數都係最後一次....

唉, 真灰暗

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9 : GS(14)@2011-11-22 20:59:45

9樓提及

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個人經驗之談...

雖然好多成功勵志故事都係叫人好積極咁去累積熟客....

但如果係由個客人主動提出建議你俾優惠佢, 益左佢今次先, 下次佢會多的幫襯之類

多數都係最後一次....

唉, 真灰暗

邊有人咁多錢買幾次先

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10 : Sunny^_^(11601)@2011-11-22 23:21:03

9樓提及

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個人經驗之談...

雖然好多成功勵志故事都係叫人好積極咁去累積熟客....

但如果係由個客人主動提出建議你俾優惠佢, 益左佢今次先, 下次佢會多的幫襯之類

多數都係最後一次....

唉, 真灰暗

我買左層樓放租算唔算??

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11 : 龍生(798)@2011-11-23 01:57:34

邏輯問題

買完即放租, 看似俾多單生意你做

但佢只限於獨家盤, 如果佢都出去四圍放

咁你都無咩得益, 只係手上多左個實的租盤

咁同你益唔益佢, 有咩關係?

所以呢的野, 真係你諗你啦...

細水長流的生意, 就要keep好的

好似佢地呢的老虎做愛, 就要大咬啦

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12 : Sunny^_^(11601)@2011-11-23 18:47:37

12樓提及

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邏輯問題

買完即放租, 看似俾多單生意你做

但佢只限於獨家盤, 如果佢都出去四圍放

咁你都無咩得益, 只係手上多左個實的租盤

咁同你益唔益佢, 有咩關係?

所以呢的野, 真係你諗你啦...

細水長流的生意, 就要keep好的

好似佢地呢的老虎做愛, 就要大咬啦

上次我地係放獨家既...但係個經紀幫個租客多過我地...之前好多雜費本來佢地話係租戶出既,但係簽租約時就叫晒我地做,其他所以雜項都由經紀做晒...跟住仲同租戶攞到一星期既免租期+超flexible.佢總之就係要整到9月頭先起租.相差成10日嫁!!!死人世紀21萬盈,好黑人憎

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13 : Sunny^_^(11601)@2011-11-23 18:50:25

最緊要個租客要求多到死!好煩!

我屋企人都忍唔住同佢講.我幫襯你地買左層樓,而家放埋獨家,你唔係唔幫我掛?我係你長遠既客喎.........

總之就好衰啦!

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14 : GS(14)@2011-11-23 21:15:24

13樓提及

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12樓提及

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邏輯問題

買完即放租, 看似俾多單生意你做

但佢只限於獨家盤, 如果佢都出去四圍放

咁你都無咩得益, 只係手上多左個實的租盤

咁同你益唔益佢, 有咩關係?

所以呢的野, 真係你諗你啦...

細水長流的生意, 就要keep好的

好似佢地呢的老虎做愛, 就要大咬啦

上次我地係放獨家既...但係個經紀幫個租客多過我地...之前好多雜費本來佢地話係租戶出既,但係簽租約時就叫晒我地做,其他所以雜項都由經紀做晒...跟住仲同租戶攞到一星期既免租期+超flexible.佢總之就係要整到9月頭先起租.相差成10日嫁!!!死人世紀21萬盈,好黑人憎

1003就算啦

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15 : Sunny^_^(11601)@2011-11-23 23:09:26

15樓提及

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13樓提及

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12樓提及

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邏輯問題

買完即放租, 看似俾多單生意你做

但佢只限於獨家盤, 如果佢都出去四圍放

咁你都無咩得益, 只係手上多左個實的租盤

咁同你益唔益佢, 有咩關係?

所以呢的野, 真係你諗你啦...

細水長流的生意, 就要keep好的

好似佢地呢的老虎做愛, 就要大咬啦

上次我地係放獨家既...但係個經紀幫個租客多過我地...之前好多雜費本來佢地話係租戶出既,但係簽租約時就叫晒我地做,其他所以雜項都由經紀做晒...跟住仲同租戶攞到一星期既免租期+超flexible.佢總之就係要整到9月頭先起租.相差成10日嫁!!!死人世紀21萬盈,好黑人憎

1003就算啦

1003???

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16 : 龍生(798)@2011-11-24 16:24:25

其實你只要代入AGENT 角度睇件事, 就知點解你地會搞成咁

先講獨家盤呢樣野

對AGENT佢本人其實無咩幫助,

只係呢個盤出面無咁解, 佢會幫你貼係門口

但地產係好怪既行業, 門口望既人同入去問既人, 完全係兩個世界既人

所以獨家盤只可接觸門口望個班,

如果會入去問的, 門口貼咩紙, 又有咩咁重要呢?

講得唔係咁好, 但總括結論為, 獨家盤, 只對AGENT 間公司有幫助, 因出面無,

但對AGENT 黎講, 你個價筍, 才是開單的要素,

獨唔獨家, 關佢鬼事

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17 : 龍生(798)@2011-11-24 16:29:49

另外, AGENT 幫邊個, 唔係取決於邊個對佢好...

而係在於邊個有選擇/無所謂

你地鬼咁渴求個租客, AGENT 當然傾向你地施壓

反之, 你放盤放到通街都係, 係佢面前都有人約睇樓

你可以同番個AGENT 講, 你個客8500,

我而家有個客出8300, 但佢無咁麻煩

我諗我需要考慮一下, 始終1,2百蚊唔係咁重要, 你枱客煩成咁, 你自己諗諗佢啦

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18 : 龍生(798)@2011-11-24 16:30:15

係某個角度睇, 你個AGENT 變到咁衰, 多多少少都因為獨家盤關係

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19 : GS(14)@2011-11-24 21:17:53

16樓提及

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15樓提及

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13樓提及

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12樓提及

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邏輯問題

買完即放租, 看似俾多單生意你做

但佢只限於獨家盤, 如果佢都出去四圍放

咁你都無咩得益, 只係手上多左個實的租盤

咁同你益唔益佢, 有咩關係?

所以呢的野, 真係你諗你啦...

細水長流的生意, 就要keep好的

好似佢地呢的老虎做愛, 就要大咬啦

上次我地係放獨家既...但係個經紀幫個租客多過我地...之前好多雜費本來佢地話係租戶出既,但係簽租約時就叫晒我地做,其他所以雜項都由經紀做晒...跟住仲同租戶攞到一星期既免租期+超flexible.佢總之就係要整到9月頭先起租.相差成10日嫁!!!死人世紀21萬盈,好黑人憎

1003就算啦

1003???

21世紀xx全部都是21控股的業務

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20 : GS(14)@2011-11-24 21:18:56

19樓提及

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係某個角度睇, 你個AGENT 變到咁衰, 多多少少都因為獨家盤關係

因為佢不想麻煩，所以就愛理不理咁，做到就得

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21 : Sunny^_^(11601)@2011-11-25 18:54:10

佢做到我呢單,做唔到我下一單囉

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打救「無橋」港男 本少利大求婚策劃崛起

1 : GS(14)@2015-11-02 00:40:02

2015-10-21 EW

怎樣求婚才能滿足「少女情懷總是夢」？月初外國一名男士設計了一款求婚遊戲，以二人相處點滴為內容，最終女友「打爆機」時出現了一句「一個人前進太危險了，拿好這個！」，然後是男士拿着戒指跪地求婚的場面，這個求婚片段獲近四十萬點擊。

要炮製一個浪漫的求婚談何容易，近年有不少公司覤準商機，兼做求婚策劃生意。

黃偉進經營科技保安系統，因年初向女友求婚的經驗，靈機一觸引入外國流行的快閃求婚；方慧欣本從事廣告業，有感朋友埋怨男友求婚普通，五年前開始兼任求婚策略師，主打浪漫路線；林志華創業時只做婚禮籌劃，後來發現普遍人求婚欠缺新意，索性加入求婚策劃實行一條龍服務。

經營求婚策劃成本不高，着重的是心思和創意，且令公司業務多元化，算是錦上添花。

快閃求婚 舞蹈搶分所謂快閃求婚，就是十數位舞蹈員在街上跳潮流舞（Pop Dance），然後求婚男士加入，最後跪在女友面前求婚。「快閃求婚喺國外興咗幾年，可能香港人比較保守，未咁快接受到，正因為咁，呢個係一個好大嘅商機。」Magic Momento首席執行官黃偉進自信地說：「所謂達者為先，由我哋引入快閃求婚，就由我哋率先拿下呢一片藍海！」Magic Momento的母公司是安寶集團，經營科技保安系統，與求婚業務了不相屬，而成立求婚策劃公司，全是身為安寶集團董事黃偉進的主意。「今年年初向女朋友求婚，包咗成間戲院，邀請雙方朋友到場見證。成個過程一直好緊張，要同時兼顧嘅嘢太多，好驚會穿崩。」因為這次經驗，他決定幫助其他「同道中人」。

Vincent求婚時並沒有請專人協助，結果「哈碌」事不斷，連戒指的尺寸也搞錯。婚後偶然在網絡看見Magic Momento策劃的求婚片段，深感快閃求婚十分特別，決定彌補當初的遺憾。「Magic Momento比咗兩個指令我：當日我只要帶住老婆周圍走，等佢唔好懷疑；同埋跳好隻舞，其他嘢交晒比佢哋。」他花了三、四個月練舞，求婚在蘭桂坊進行，太太最初誤以為是蘭桂坊活動，最後見到Vincent參與其中並獻上鮮花，驚喜萬分。

求婚男士並非個個懂得跳舞，故需有專人指導，適逢黃偉進成立Magic Momento時獲一名「舞林中人」毛遂自薦加入，就是○二年香港小姐競選憑精湛舞藝獲得「才藝卓越小姐」的蔡潔雯。「我自己都係一個好鍾意浪漫嘅人，所以覺得佢呢個諗頭好正，既然我叻跳舞，就不如幫手搞好快閃啦！」她現時擔任Magic Momento的概念統籌師及排舞師。

有專業人士教舞，加上求婚時亦要聘請一班舞蹈員「陪舞」兼搞氣氛，因此快閃求婚的成本較高，以三萬元起，視乎舞蹈員人數及有否特別要求，最貴一次收費高達二十萬元。成立近一年，Magic Momento至今做了約七十單生意，首兩月已達到收支平衡。

密室求婚 本少利大有財力的，花三萬或二十萬也不是問題，就算是預算不多，方慧欣也願意接單：「求婚唔需要好大陣象，亦唔需要以金錢去堆砌同衡量，只要有驚喜、有誠意，女仔就已經好感動。」她舉例丈夫年前向自己求婚也沒有大搞作，只有簡單而富有心思的準備，已足以讓她感動點頭。

廣告業出身的方慧欣，一○年脫離「打工仔」行列，開設廣告公司做老闆。她笑說有很多朋友埋怨男友求婚方式很普通，所以在開廣告公司之餘，也成立求婚策劃公司Proposal Planner，打救一眾想求婚又「無計」的港男。「可能因為成日煲劇，對求婚的橋段有好多幻想，所以不如試下實行出嚟！」近年逃出密室遊戲大行其道，方慧欣便與遊戲開發商「逃寶」合作，在「逃寶」旺角店打造一間「求婚密室」，讓情侶大玩「猜、情、尋」遊戲，「成功」逃出後便是男方求婚之時。「逃出後會去到一間佈置得好靚、成間房都係氣球同貼滿佢哋合照嘅求婚房。」她笑言，密室遊戲已成功撮合多對情侶，「成本唔高，但已經比到無限驚喜女主角，所以話求婚唔一定豪搞先至夠浪漫！」成本不高，收費自然相宜，單價由八千元起，平均萬多元。「因為廣告同求婚嘅工作都係出面周圍走，所以我只係同人合租辦公室，月租只需千幾蚊！」沒有租金壓力，方慧欣每月單靠求婚策劃已有二至三萬元利潤，還未計廣告公司收入，盈利相當和味。

華麗排場 男士至愛求婚，女士追求的是浪漫，男士講究的卻是排場，囍宴坊DF Wedding的董事總經理林志華食正男士「要面」的特徵，專門構思華麗的求婚場面，池先生就是被他打造的氣派打動而幫襯。

「我本身已有一個求婚嘅畫面喺腦海，但自己搞唔到，要有經驗嘅人幫我實現出嚟。」林志華將他的「畫面」成真，安排樂隊在掛滿燈飾的「舞台」上演奏，然後池先生在雙方朋友的見證之下求婚，得到女友首肯。

堪稱「橋王」的林志華，喜歡「發明」不同的搶眼效果，令求婚過程更有睇頭。他最慣用的是掛滿LED幻燈氣球裝飾、以巨型水幕作屏幕投放影片，或在海邊大搞「煙花匯演」。「當初係我哋開始喺戶外透過投映方式播放情侶嘅愛情故事，等雙方重溫大家嘅經歷，到男士告白嗰陣佢女朋友會更加感動！」○九年成立的囍宴坊，開始時只專注婚禮籌劃，但當時婚禮策劃仍未盛行，導致生意慘淡，一年只有六、七單生意，林志華需要兼職做司儀才能「養住」公司。一二年他看見網上的求婚片段過於簡單，欠缺新意，發現求婚策劃有市場，遂加入求婚策劃服務。由於香港的求婚策劃師不多，林志華憑着橋多上位，令生意漸入佳境。現時每月平均有七、八單求婚生意，單是上半年營業額已過百萬元。

林志華擅長打造震撼求婚場面，而他亦不斷創作新求婚點子，「嚟緊我哋會開始加入煙幕、激光元素，營造出舞台嘅效果。」他笑言，男士走出來的一刻，猶如登上舞台，有「睇頭」又有驚喜。「揾得我嘅顧客都係希望打造獨特嘅求婚場面，我會繼續構思新方式，務求永不過時！」

撰文•江秀慧 攝影•李宇家

設計•林彥博

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請客變策劃顏色革命

1 : GS(14)@2016-08-07 02:13:30

【飯局有罪】請客吃飯也能成顛覆國家？！這正是當局指控勾洪國「出資並聯絡胡石根、周世鋒、翟岩民等人密謀顛覆國家政權」，所指的是2015年2月在北京「七味燒」餐廳的15人聚會由勾買單，這場飯局也出現在其餘三人的判決中，席間發言都成罪。



遭揶揄能寫進法治史

公訴方指「七味燒」聚會不是簡單的吃飯聚會，而是一次交流、完善顛覆國家政權思想，策劃「顏色革命」的聚會。國內某法律專家揶揄胡石根被判刑7年半、周世鋒7年，量刑不排除受到七味燒的七字啟發：「『七味燒反革命事件』能寫進大陸法治發展史！」有網友說要到「革命煽顛聖地的搖籃七味燒」請客吃飯，不過該平價徽菜館早在半年前已經關門大吉，連招牌都拆了。公訴人第二項指控，稱勾受胡石根指派赴境外參加由分裂分子等參與的具有反華性質的培訓，接受推翻政權思想和方法的訓練。所指是2014年春在台北舉行的「第九屆族群青年領袖研習營」。由中國政治犯楊建利創辦，宗旨是促進與中國相關民族、宗教和地域群體間的對話交流，形成推動中國人權進步、和平民主變革的團結協作力量。今年「第十一屆族群青年領袖研習營」在印度舉行，本港本土派成員梁天琦、黃台仰等也應邀任講者。本報記者早年也曾觀摩過該「研習營」，感覺頗沉悶，並沒能學到對抗中共的秘技。《蘋果》記者





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160806/19725342

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