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陳志雲擬買樓收租當長俸

1 : GS(14)@2012-09-10 22:28:04

2012-9-10 MP
受母親感染磚頭較股票保值 陳志雲擬買樓收租當長俸   
陳志雲小時候的志願,原來不是要叱咤電視業,而是要當上英國首相。雖然他的志願暫未實現,但他亦是不少打工仔的典範,不論當政務官還是任職電視廣播(TVB,0511),職級都步步高陛,並深得每位上司器重,相信是與他為人處事謹言慎行有關。他的理財策略亦然,現金是王,購物多用現金,買股票以大藍籌為主。不過,近年為累積飛行里數,也多簽了信用卡。有感漸近退休年齡,他正積極考慮多添置一層樓作出租之途,實行自製私人長俸。明報記者龍彩霞、魏嘉儀
陳志雲自小受母親影響,投資方面偏向磚頭,以往置業只用作自住。他半開玩笑地說: 「我就快近退休之齡,為退休後繼續有穩定入息,又可以作長線投資,磚頭是不錯的選擇,所以我打算買多層樓用作收租。」他認為樓價不會大調整,現時價格雖然偏高,但只要財政實力足夠,仍是置業的時候。
樓價不會大跌夠財力仍可置業
由於他的投資一向保守,以往不會擁有多過一個物業,他首次置業是1987年,地點是畢架山花園,當年以160 多萬元購入,遠眺維港景色。他慨嘆如果當初沒有賣出,怎會只賺區區10 萬元。後來他被調派香港政府駐倫敦辦事處,負責推廣商務工作時,也有在英國置業。後來回港,曾租給前運輸及房屋局副局長邱誠武, 「都是被邱誠武住到殘晒,結果平手沽出。」他笑着說。
陳志雲現在擁有自住物業,並想物色多一個單位作長線收租。「磚頭始終較股票保值。」他已在睇樓,希望買得心頭好,退休後也可提供穩定收入。
曾遲找卡數被罰息早年戒卡袋現金
談到現時大學生未畢業已破產,他一本正經地說,理財一定要審慎,量入為出十分重要。他曾經因遲交卡數而被銀行罰款,自從該次事件後便不用信用卡,平日消費多以現金支付,所以十分清楚自己的財政狀况。訪問當天他拿出自己的銀包,裏面有「金牛」、「紅衫魚」等,粗略估計有數千元, 「其實今日帶少了,平日會更大疊。」不過,近年由於想換免費機票,故身上多了張信用卡。
掌握說話技巧靠多年鍛煉
如果閣下與陳志雲相處過,你一定會佩服他,因為他說話不慍不火,面面俱圓。與人溝通,是他的強項。「我教員工,會強調溝通與表達,語言的掌握很重要,語言較好的一定佔了優勢,我有少少天分在說話表達方面,但無論天分有多高,沒有後天的準備也不會做得好。不要以為做脫口秀的沒有想過就可讓觀眾笑,不要以為邱吉爾(英國首相)沒有準備便能隨意演講得這樣漂亮,其實每句每字都經過準備,隨意的不過是當場的執生,讓演辭更生動吧了。」
「從前我在大學辯論,一聽到不合意的,便覺得對方一定錯,但陳耀南教授說,辯論的過程中最重要的不是贏,是學習一份包容的態度,要靜心聽對方的意見,才能冷靜知道自己的缺點或對方的錯處。後來跟俞琤做事,又學多一點,她真的很棒,開會時可以完全放低自己,包容別人,心清地聽取所有意見,從一大堆垃圾中找到有用的地方。」
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