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不盯盤存股達人股魚 竹科男練出選股公式 每月八萬元滾入袋

2015-02-09  TWM
 
 

 

價值投資人的大忌是心猿意馬,總是徒留抓龜走鱉的遺恨。

價值投資型達人股魚,分享多年來每年穩定獲利二○%以上的祕訣是:把情緒與主觀因素降到最低,建立適合自己的選股公式,奉行不悖後自然成為習慣。

撰文‧歐陽善玲

部落客股魚的名片上印了一行字,「不看盤是投資方法,也是一種生活態度」。這句話表達一件事,不緊盯盤勢,使生活更從容自在,他自有一套行之多年的投資習慣,且長期運作下來,成績斐然。

七年前,為了存頭期款買房,釐清日常收支狀況,股魚培養出記帳的習慣;「我有兩本帳,分別是收支帳及資產帳。收支帳部分,主要檢視生活消費,搞清楚自己花了哪些錢;資產帳部分,則是記錄有價資產增減情況,包括現金、房子、車子、投資組合,還有借貸紀錄。只要看到資產不斷增值,對我來說,就是莫大的鼓勵與成就動機。」兩本帳:每周記錄流水帳,每月檢視資產帳股魚記錄日常花費的方式,採一周一次。「消費後的發票,一定完整保存,若跟朋友聚餐分攤費用,就要先把金額記下來,舉凡食衣住行,每周記錄花不了多久時間。」他說,至於資產帳部分,則是每月檢視,等於強迫自己面對投資虧損及獲利狀態。

切實執行記帳後,股魚在很快時間內存到了頭期款,三十一歲買進自己的夢想屋,並在三十四歲那年,將房貸全部還清。短期理財目標達陣後,接著,他又給自己定下中期目標,「建立穩定流入現金的投資部位」,也就是「包租公」概念,讓投資組合每月平均能有八至十萬元進帳。

「透過長期投資高股息及債券,持續累積收益就有可能達標。但前提是必須選對標的,定期追蹤。」每年三月底企業年報公布,股魚就會針對上市櫃公司進行「海選」,將符合條件的個股納入觀察名單。

「我會鎖定五個指標,包括本業獲利占比在八成以上,自由現金流量(編按:營運現金流扣除資本支出、利息與稅金,這是企業可自由運用的現金,可用來擴張規模或發放股利)大於零,利息保障倍數大於二十倍,ROE(股東權益報酬率)大於八%,及營業利益率要大於○%。」他建立了一套公式,利用Excel軟體將符合資格的公司篩選出來後,再透過主觀判斷,剔除一些標的。

「初步入選個股約一五○檔,我會再刪掉一些看不懂的產業及公司,例如金融股、營建股;另外,同一產業若有兩家公司,我會留下營運績效較好的,這樣淘汰下來,大概就剩下七十到一百檔個股。」勤篩選:每年進行海選,每季調整觀察名單選出個股後,股魚會在五月、八月及十一月季報公布時,監控個股變化,動態調整追蹤名單。而這些具備買進資格的標的,要成為股魚的投資組合,還必須具備三條件才值得考慮。「買進要看價位,當個股本益比不到十二倍,殖利率超過六%,就『獲利能力比率』指標來看,股價夠便宜時,才會吸引我進場。」他解釋,所謂「獲利能力比率」,是以「公司每股淨值」乘上「最近年度實際ROE」,再除以「產業期待ROE」,若股價低於此數字可買進。例如,某公司每股淨值五十元,去年ROE是二○%,而產業期待ROE是一○%,依公式計算,當公司股價在一百元以下時︵五十乘以二十除以十等於一百︶代表價位合理,值得買進。至於「產業期待ROE」,股魚以經驗法則指出,半導體及熱門電子產業多在一○%,成熟型電子股約八%,傳產股則在六%。

買進價位出現後,還要檢視公司財報詳細資料,及過去幾年公司填息狀況,若無法在一年內順利填息,就算價位再低,股魚也不會買進。「平時工作忙碌,不太能有時間看盤,所以我都利用假日,檢視買進價位符合設定、『亮燈』的標的,追查下跌原因,只要確定股價是被錯殺的,就會勇敢進場。」透過這樣反覆練習,股魚每周一次檢視個股的習慣,已讓他找到安心、可長可久的投資方法。

股魚

(投資資歷15年)

現職:竹科工程師

股魚如何練絕招?

好習慣1 選股公式化

透過海選指標,建立個股觀察名單:1、本業獲利占比8成以上

2、自由現金流量大於零

3、利息保障倍數大於20倍4、ROE(股東權益報酬率)大於8%

5、營業利益率大於○%

好習慣2 每季檢視口袋名單目前符合股魚選股公式規格的公司,有精華光、中華電、天仁、中碳、中聯資、中宇、大統益、永大、新麥等70至100家公司,等待來到理想中的價位再出手。

好習慣3 股價夠低才買

當個股本益比(以過去4季EPS計算)低於12倍,殖利率超過6%,或「獲利能力比率」(公式如下)合理時,可考慮進場。

(公司每股淨值×最近年度實際ROE)/產業期待ROE

不盯 盤存 達人 股魚 竹科 科男 練出 選股 公式 每月 八萬 萬元 元滾 滾入 入袋
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馬自達召回3229輛MazdaCX-5 方向盤存劃傷隱患

來源: http://www.infzm.com/content/113794

(小塵4x/圖)

質檢總局消息,馬自達(中國)企業管理有限公司向國家質檢總局遞交了召回計劃,決定自2015年12月11日起,在中國大陸地區召回涉及的MazdaCX-5汽車,生產日期自2012年4月18日至2012年12月24日,共計3229輛。

本次召回範圍內的車輛由於方向盤後端蓋與方向盤的間隙部位存在段差,在方向盤複原力回舵的狀態下把手搭在方向盤上時,手指會被方向盤後端蓋部位刮到,嚴重時存在劃傷手指的隱患。此種情況增加了車輛發生事故的風險,存在安全隱患。

馬自達將對召回範圍內車輛使用不會造成方向盤與周邊部件產生損壞的工具,在組裝狀態下消除方向盤後端蓋末端棱角的免費修理。

馬自達(中國)企業管理有限公司將委托長安馬自達汽車銷售分公司通過授權經銷商主動聯系相關用戶,安排維修事宜。用戶可以撥打長安馬自達汽車銷售分公司客戶服務中心電話:4008002777、8008072777進行咨詢。也可登陸國家質檢總局網站進出口商品檢驗欄目、國家質檢總局缺陷產品管理中心網站以及關註微信公眾號(AQSIQDPAC)了解更多信息。

此外,也可撥打國家質檢總局缺陷產品管理中心熱線電話:010-59799616或地方出入境檢驗檢疫機構的質量熱線:12365(轉2號鍵),反映在召回活動實施過程中的問題或提交缺陷線索。

馬自達 召回 3229 MazdaCX 方向 盤存 劃傷 隱患
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=174507

馬自達召回3229輛MazdaCX-5 方向盤存劃傷隱患

來源: http://www.infzm.com/content/113794

(小塵4x/圖)

質檢總局消息,馬自達(中國)企業管理有限公司向國家質檢總局遞交了召回計劃,決定自2015年12月11日起,在中國大陸地區召回涉及的MazdaCX-5汽車,生產日期自2012年4月18日至2012年12月24日,共計3229輛。

本次召回範圍內的車輛由於方向盤後端蓋與方向盤的間隙部位存在段差,在方向盤複原力回舵的狀態下把手搭在方向盤上時,手指會被方向盤後端蓋部位刮到,嚴重時存在劃傷手指的隱患。此種情況增加了車輛發生事故的風險,存在安全隱患。

馬自達將對召回範圍內車輛使用不會造成方向盤與周邊部件產生損壞的工具,在組裝狀態下消除方向盤後端蓋末端棱角的免費修理。

馬自達(中國)企業管理有限公司將委托長安馬自達汽車銷售分公司通過授權經銷商主動聯系相關用戶,安排維修事宜。用戶可以撥打長安馬自達汽車銷售分公司客戶服務中心電話:4008002777、8008072777進行咨詢。也可登陸國家質檢總局網站進出口商品檢驗欄目、國家質檢總局缺陷產品管理中心網站以及關註微信公眾號(AQSIQDPAC)了解更多信息。

此外,也可撥打國家質檢總局缺陷產品管理中心熱線電話:010-59799616或地方出入境檢驗檢疫機構的質量熱線:12365(轉2號鍵),反映在召回活動實施過程中的問題或提交缺陷線索。

馬自達 召回 3229 MazdaCX 方向 盤存 劃傷 隱患
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銀主盤存量 358屋苑僅百個 公營房屋多於私宅 迅速被市場承接

1 : GS(14)@2016-07-13 04:45:06

【明報專訊】去年第四季至今年初樓市轉勢, 無論樓價及物業成交量均下挫,惟據本報選取的358個私人和公營屋苑、總共涉及逾100萬伙單位,當中發現過去一年只出現約107個銀主盤,意味銀主盤佔全部屋苑伙數的比例僅0.01%,仍屬偏低水平。隨着現時市况稍回暖,有拍賣行表示,近月銀主盤的吸納速度有所加快,幾乎「新增幾多、便賣幾多」,成交價亦愈來愈貼近市價。

明報記者 方可兒、林尚民

本報選取的358個屋苑(包括100個大型私宅、218個公營房屋屋苑、20個豪宅及20個半新盤屋苑)合共提供約114.5萬伙,當中過去一年曾出現約107伙銀主盤,雖較對上一年約57伙升近九成,惟銀主盤佔整體屋苑伙數僅約0.01%。

整體數量較前一年升九成

可留意的是,過去一年銀主盤供應「重鎮」為公營房屋,有逾四成半銀主盤屬公屋或居屋單位,涉約50伙,數量按年升85%;但此類單位樓價總額較細,重新推出後即被消化。如上月新增的約12伙公營房屋銀主盤,半數已於1個月內售出。

以將軍澳廣明苑為例,今年5、6月雖新增兩銀主盤,惟兩單位於再推出後一個月即售出;其中上月新增的廣明苑A座低層6室,更同於上月以345萬元(已補地價)售出。

業界﹕公營房屋業主多向財仔借貸

事實上,淪為銀主盤的公營房屋業主大多為一手業主,物業購入價僅約數十萬元。據本報統計,現時約50伙公屋或居屋銀主盤中,至少有24伙曾有3次或以上按貸紀錄,部分業主更已破產,終使單位淪為銀主盤。

環亞拍賣行拍賣師曾俊傑表示,銀主盤於4月至6月,平均每月新增約50間,惟市場同樣每月吸納約50間。步入7月,銀主盤新增速度稍放慢,現市場累積約110間銀主盤。另外,銀主盤折讓幅度亦收窄,近日價格僅較市價低約5%,未及3個月前可低至1成,料售價將更貼市價。

他續稱,以其公司收到的銀主盤計,約五成公營房屋銀主盤來自財務公司(財仔),意味不少公營房屋業主向財仔借貸,惟息率不低兼經濟轉差,業主無力償還下,使不少公屋、居屋淪為銀主盤。

私宅銀主盤做價未見大折讓

至於另一銀主盤供應來源為百大私宅屋苑,過去一年出現約36伙銀主盤,惟近月做價漸回穩,未有較市價大幅折讓。如較矚目的將軍澳中心「10按」銀主盤,實用384方呎,5月以468.1萬元售出,僅較市價低5%。事實上,近日銀主叫價開始進取,如上月底曾有7伙銀主盤同日拍賣,全因未達底價而流拍收場,包括港島太古城興安閣高層H室,開價680萬元,承價至700萬元後未到價收回。

(樓市回暖系列之三)

[地產]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2602&issue=20160713
銀主 盤存 358 屋苑 苑僅 僅百 百個 公營 房屋 多於 私宅 迅速 市場 承接
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=303468

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