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Grand YOHO首推230伙 日內開價 薈朗形薈兩盤一周累收逾3300票

1 : GS(14)@2016-08-16 06:18:59

【明報專訊】8月新盤大戰焦點、新地(0016)旗下單位總數1128伙的元朗Grand YOHO,最快明天對外開放設於九龍站環球貿易廣場的示範單位,日內亦將隨時開價。新地預告,Grand YOHO首推單位涉約230伙。至於本月新盤戰另兩個主角﹕宏安地產(1243)馬鞍山薈朗、及新地同系筲箕灣形薈,兩盤過去一周估計合共收逾3300張入票。

明報記者 林可為、李哲毅

新地昨向傳媒開放Grand YOHO示範單位後,明天將正式向公眾開放。新地副董事總經理雷霆表示,項目首推涉約230伙,日內隨時開價,並會以市價推出。他強調,近期多個新盤銷情理想,香港亦處低息環境,故對項目銷情有信心。

8米大型模型 市場罕見

新地昨向傳媒開放1個交樓標準、及1個連裝修示範單位,均以9座36樓F室為設計藍本搭建,屬3房連主人套房及儲物室間隔,實用798方呎,屬項目面積最大一款標準戶。

新地代理助理總經理胡致遠表示,Grand YOHO首推單位料將包括上述戶型。胡補充,樓盤標準單位牆壁,多屬非主力結構牆,住戶可因應需要改裝或打通單位;同時,售樓處內設有一個闊約8米的大型樓盤模型供準買家參考,面積之大為近年新盤市場罕見。

另新地同系已公布首推143伙售價的筲箕灣形薈,迄今仍未上載銷售安排。市場消息指,形薈過去逾一周累獲逾900張入票,超額逾5倍。

薈朗今截票 暫收2400票

宏安地產今截止認購登記的馬鞍山薈朗,繼公布本周四進行首輪銷售,推出全部已開價260伙後,收票反應持續有不俗表現。市場消息指,薈朗過去一周累積接獲逾2400張入票,超額認購8倍。以本票每張10萬元計,凍資約2.4億元。

南豐本月初「曬冷」盡推全盤370伙的屯門豐連,連錄3宗撻訂,相關單位全於8月6日售出,包括2座25樓E室(實用431方呎)、作價447.63萬元;1座18樓E室(實用511方呎)、作價509.81萬元;及1座21樓B室( 實用511方呎)、作價517.01萬元。以買家遭殺訂5%計,意味3名買家各遭南豐沒收22.4萬至25.9萬元,推算三伙合共遭沒收訂金近74萬元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8342&issue=20160816
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麗新深水埗盤一房戶200呎

1 : GS(14)@2016-11-23 07:48:54

■麗新深水埗基隆街舊契項目料於明年中推出。 張柏基攝



【本報訊】麗新(488)高級副總裁潘銳民昨表示,集團明年推出的深水埗基隆街舊契項目主打開放式及一房戶,當中表明一房單位只有200方呎,意味若有開放式單位可能只有百多呎,料為該集團單位最細的樓盤。潘銳民指深水埗基隆街舊契項目料於明年中推出,提供約100伙,一房戶會有200方呎,即是暗示開放式單位會更細。而與市建局合作的筲箕灣西灣河街項目,提供約144伙,最細亦只有約260方呎。今年系內兩個新盤將軍澳藍塘傲及土瓜灣喜築,累售共近570伙。另外,政府加辣後首個開賣的全新盤馬頭角Ava55,近期接連出現撻定個案。據一手成交紀錄冊顯示,撻定單位包括20樓A室、20樓B室、22樓D室、6樓D室及23樓B室,成交價由350.4萬元至667.6萬元,當中涉及4組買家,共遭發展商沒收114萬元。另恒地(012)何文田加多利軒昨加推25伙,包括8伙開放式戶、14伙一房戶及3伙兩房戶,並定於本周六推售其中6伙。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161123/19842772
麗新 深水 盤一 房戶 200
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啟德荃灣新盤一年吸金700億

1 : GS(14)@2017-09-08 11:27:20

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8114&issue=20170908
【明報專訊】東九龍啟德、新界荃灣西均是近年新盤主要戰場,過去一年來,兩區合共有9個新盤開售,估計累售近6900伙單位,吸總金額達700億元。會德豐(0020)OASIS KAI TAK,令啟德再成焦點。據統計,區內一年來已開售的5個新盤,累沽約2970伙,總套現額近300億元;其中售出單位數量、套現金額最多私宅,為中海外(0688)去年8月發售的首個「港人港樓」項目啟德1號I,連同今年發售的啟德1號II,項目累售總數近1010伙、套現100億元。

啟德5盤累沽2970伙 套300億

銷售量、套現額排名第二樓盤,為嘉華(0173)今年2月推出的嘉匯,迄今累售830伙、套現82億元;可留意的是,嘉匯3座一伙實用1225方呎連天台特色戶,日前以實呎30,694元售出,成區內私宅最高紀錄。另建灝今年5月推出的天寰,銷售亦不俗,迄今累售約710伙,套現67億元;而區內銷情相對最慢熱私宅,為內房保利(0119)在港首個獨資發展的龍譽,3月至今累售約420伙、套現50億元,目前暫封盤。

海之戀兩期共套220億 今年最勁

荃灣西方面,今年至今推出的4個新盤共售逾3900伙、套現逾400億元;其中長實(1113)5月、7月推出的海之戀、及2期愛炫美,共售逾2000伙、套現高達220億元,為區內今年吸金最強勁新盤。至於華懋近日推出的全‧城匯,全盤953伙只經兩輪銷售已告清袋,套現90億元;另新世界(0017)今年1月推出的柏傲灣,至今累售逾950伙,套現94億元。
啟德 荃灣 灣新 新盤 盤一 一年 年吸 吸金 700
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馬鞍山新盤一房最平624萬新地雲海呎價1.7萬 貴絕同區

1 : GS(14)@2018-01-07 15:48:55

■馬鞍山雲海享海景優勢,平均呎價1.7萬元,貴絕同區。資料圖片

【本報訊】2018年頭炮盤新地(016)馬鞍山雲海,昨公佈首張價單,平均呎價近1.7萬元,貴絕同區,比同區二手樓貴約16%,一房戶入場費折實624.03萬元。同一時間,恒地(012)同區迎海系列趁勢加價,昨修訂價單,最高提價13%。記者:葉煜燊


雲海首批涉及71伙,提供1房至4房間隔,即供最高享22%折扣,折實平均呎價為16,988元,折實624.03萬至1,715.75萬元,由於大多數單位銀碼較高,而且不足20伙的單位折實樓價在700萬元以下,發展商提供最高八成一按,料吸換樓客。最平單位為香海臺1座2樓D室,實用面積382方呎,採1房間隔,折實價624.03萬元,折實呎價16,336元;面積最大的4房入場單位香海臺第1座1樓A室,實用面積983方呎,折實售價1,552.7萬元,折實呎價15,796元。



同區迎海系即加價

新地副董事總經理雷霆形容定價「無與倫比」,又指一如既往首批單位定價較低,強調未來會有加價空間。新地代理總經理胡致遠表示,今日開放示範單位予公眾參觀,最快下周開賣。項目提供5種付款方法,包括3年免息貸款,其餘3種涉及不同稅務回贈,其中一款為買家印花稅(BSD)付款方法,只限15伙單位可選用。雲海公佈定價後,迎海一手貨隨即加價,包括第4期迎海.駿岸以及第5期迎海.御峰,其中迎海.駿岸7座19樓A室,實用面積1,453方呎,新定價升至2,585.9萬元,較2016年8月的定價2,280.4萬元,飆升13%。比較同區二手屋苑,按中原數據顯示,雲海附近數個二手樓盤,如迎海一期至三期二手呎價介乎14,657元至15,122元;銀湖.天峰平均呎價14,631元,雲海是次定價貴同區二手約16%。中原地產麥成輝表示,雲海首張價單提供戶型多元化,迎合上車及換樓人士需求,而近日由於有多個利好樓市因素,料第一輪銷售沽清的機會大。

新世界今年擬推5盤

隨着首個新盤公佈開賣,其餘新盤醞釀起動,如新世界(017)今年計劃推售5個新盤,包括與新地合作的巴丙頓項目,及與恒地(012)合作的元朗大棠項目、北角繼園街Fleur Pavilia、土瓜灣上鄉道項目,以及傲瀧餘貨。恒地年內料推10個項目,涉約2,000伙。嘉華國際(0173)今年首季推白石角1,100伙的項目,最快第一季推出。中信泰富旗下何文田Kadooria嘉道理道119號7樓單位,實用1,676方呎,以9,548萬元沽出,實用呎價56,969元。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180104/20264481
馬鞍山 馬鞍 新盤 盤一 一房 房最 最平 624 萬新 雲海 呎價 1.7 貴絕 同區
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