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緻藍天一周賣1,138單位股市旺添買家信心 發展商盡推貨尾

1 : GS(14)@2015-04-12 12:24:21

■緻藍天位於紅磡都會商場的售樓處,有多達逾千人排隊買樓。 黃耀興攝



【本報訊】股樓牛氣沖天!港股三日升近2,000點,長和(001)將軍澳日出康城緻藍天亦掀搶購潮,398伙三小時沽清。樓盤一周賣出1,138伙,套現80億元,料為近六年銷情最熱新盤。股市旺市民入市信心增,有一家11口為買5伙「大包圍」入票74張,有內地客畀稅近600萬元入市。記者:朱連峰


發展商打鐵趁熱,昨即晚盡推樓盤餘下510伙,原價加推,平均實用呎價11,170元,折實9,060元,入場費584.3萬元,呎價低見7,596元,平絕將軍澳。金管局今年2月底收緊按揭後最大型新盤緻藍天,昨進行次輪銷售,雖然天公不造美,早上下着細雨,但無阻市民排隊買樓心情。位於紅磡都會商場的售樓處,早上11時半開售前多達逾千人擔住遮排隊買樓,蔚為壯觀。人龍更由地面排到落地底,本報記者由龍頭行到港鐵紅磡站B出口地底先見龍尾,媲美「羅湖過關」,有代理更形容「(買樓)好似唔使錢咁」。




買家贏錢 三房變四房

長和執行董事趙國雄直言,股市暢旺「買家心情好啲,入市揀樓都快啲」。事實上,股市暢旺,部份人套股換樓,甚至有買家稱在股市有所斬獲後「買大啲」,三房變四房。新盤熱上加熱,大手客重現樓市。緻藍天昨發售398伙,三小時沽清,最少有10組客買兩至三伙,甚至更多。最誇是一個來自外區的換樓大家族,鍾情樓盤座落港鐵站上蓋,價錢合理,一家11口為了住在同一個屋苑方便照應,本月4日開售首日以其中二人名義入了6票,希望買多個單位,可惜空手而回。今次為增加中籤機會,動員一家11口「大包圍」分三個組別入票,其中兩組各30票,另一組14票,總共遞交多達74份認購登記,以每個登記認購本票10萬元計算,單是入票已花費740萬元,最終成功購入位於3座5伙高層三房戶,面積722至788方呎,總成交價約3,644萬元,成為樓盤暫時最大宗掃貨個案。



Peninsula East收千票

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,股市旺形成財富效應,近日樓市出現小部份人在股市有斬獲後套股換樓,緻藍天次輪發售投資者比例高達三成,有內地客更連環購入3伙,包括兩個三房戶及一個四房戶作自住,涉資共約2,540萬元,須付15%買家印花稅及7.5%雙倍印花稅,畀稅約570萬元。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑預期股市氣氛好亦利好樓市,令買家入市信心轉強。緻藍天一周累售1,138伙,套現逾80億元,料為2009年天水圍栢慧豪廷11小時賣約1,020伙後最旺銷新盤。工廠區新盤亦掀搶購潮,會德豐(020)油塘Peninsula East首日開放示範單位即大排長龍,有過萬人參觀,單日勁收票約1,000張,以首張價單60伙計算,超額逾15倍。


■李太

【買家心聲】

李太:近日雖然在股票有斬獲,「賺咗餐茶」,幫不到買樓,覺得樓盤價錢平。


■吳太


吳太:近期股市好,賺少少幫到今次買樓。本想買三房,加碼購入一個四房戶。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150412/19109407
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房協喜薈「曬冷」 周六盡推350伙

1 : GS(14)@2015-07-21 11:41:18

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150721/news/ea_eaa2.htm
【明報專訊】房協長沙灣「喜」字系私樓第4炮喜薈,上周先後以平均折實呎價12,411元及13,027元推出200個單位後,由於市場反應不俗,昨晚乘勢盡推餘下150個單位,實用面積介乎381至674方呎,除涵蓋1至3房間隔外,亦涉及6個6樓連平台單位。

今批新推單位平均實呎15,191元,扣除最高10%即供優惠後,折實呎價降至13,672元,平均呎價與次批單位相比,加幅約5%,主要反映新推單位在座向、樓層及景觀上的質素分別。

折實均價1.31萬 低喜雅二手6%

新一批單位中,售價最平單位為以2座6樓E室,實用面積381方呎(連128方呎平台),定價627.8萬元,折實後售價為565萬元,實呎1.48萬元。房協同步上載最新銷售安排,連同早前推出的200伙,本周六將會開售全盤350伙,整批單位折實均價13,135元,仍較同區喜雅二手實呎1.4萬元,低約6%。

樓花期約20個月的喜薈,自上周四開放示範單位後,累積參觀人士已逾2.6萬人次,近日認購登記數字亦穩步上揚。市場消息指,截止昨晚項目累收約3400張入票,以周六發售350伙計超額近9倍,凍結市場資金約5.1億元。

累收逾3400票 超額9倍

一手市場買賣氣氛暢旺,各大發展商加快推盤步伐。長實地產(1113)旗下紅磡維港‧星岸開售進程進入直路。消息指,項目示範單位將設於紅磡置富都會商場,最快周四開放予地產代理參觀,並於日內向傳媒開放。

維港‧星岸料日內開示範單位

長實地產投資董事郭子威早前透露,集團已在內地、新加坡和歐洲等地完成維港‧星岸的路演宣傳,預計樓盤客源將有5%至10%來自境外。維港‧星岸位於紅鸞道7號,共提供321伙,分層單位涉及312伙,實用面積介乎706至1408方呎,主打3房至4房間隔;另提供9幢排屋式洋房,實用面積2196至2235方呎。
房協 協喜 喜薈 曬冷 周六 六盡 盡推 350
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=291492

尚悅‧坊下周三盡推 特色戶呎價高逾2萬

1 : GS(14)@2017-12-16 09:54:26

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0838&issue=20171216


【明報專訊】聖誕臨近,恒地(0012)元朗尚悅‧方,敲定下周三(20日)曬冷盡推全盤63伙;發展商昨日加推項目餘下全部36伙,加價4%至5%,當中項目、以至元朗近年面積最細新盤單位,實用187方呎連平台的1樓G室特色戶,定價406.8萬元,實呎2.17萬元,九五折後折實價386.46萬元,折實實呎高見2.06萬元。尚悅‧方過去3日累收逾500票,以全盤63伙計超額7倍。

個別單位加價約5%

尚悅.方新推的33伙,定價計平均呎價17,080元,折實平均16,226元;個別新推單位呎價,比首張1號價單的同層毗鄰單位高約12%,扣除坐向和景觀不同因素,實際加幅約4%至5%。恒地營業(一)部總經理林達民表示,是次提價幅度,比原先預計5%至10%輕微。據銷售安排顯示,尚悅.方A組大手客須購買兩伙(至少1伙為實用面積250方呎或以上單位),B組為散客。

傳一客1.5億掃滿名山6伙

另恒地與新世界(0017)等合作的迎海‧星灣,透過招標售出19座36、37樓複式A室特色戶,成交價6384萬元,料為迎海‧星灣最高成交價紀錄;以該單位實用2871方呎計(另連平台),實呎2.22萬元。資料顯示,迎海1期有特色戶以6541萬元、實呎2.3萬元售出,為整個迎海項目最高價紀錄。此外,新地(0016)元朗錦田PARK YOHO Genova,昨推出29座15樓A室特色戶招標,消息指以約2570萬元售出,以單位實用1486方呎計(另連天台和私家花園),實呎1.72萬元。

嘉里(0683)屯門掃管笏滿名山,據樓盤成交紀錄冊顯示,售出6伙分佈於名庭6、7、9及10座的地下及1樓單位,成交價2122.4萬至2698.5萬元;市場消息指有關單位由同一組買家購入,總作價逾1.5億元。

傲凱MONTEREY昨共沽17伙

至於昨日開售的兩個新盤,銷情一般。遠展(0035)上周以折實平均實呎1.97萬元推出、昨首輪銷售開賣20伙的深水埗傲凱沽約8伙,套現5000萬元。會德豐(0020)上周以折實平均呎價2.15萬元重推,較3月賣貴四成的將軍澳MONTEREY,昨晚推出的38伙,消息指沽約9伙。
尚悅 下周 三盡 盡推 特色 戶呎 呎價 高逾
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維港頌盡推34伙餘貨 連天台戶招標出售

1 : GS(14)@2018-03-20 10:38:05

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3441&issue=20180320
【明報專訊】長實(1113)昨日盡推旗下北角維港頌尚餘的34伙,包括最新推出18伙價單、早前已推出的10伙,與以招標形式發售的6伙。長實高級營業經理楊桂玲表示,以招標形式發售的單位,實用面積1310至1594方呎,包括1座頂樓連天台特色戶「樓王」,將於6月29日截標,不設指引價。

1年累沽345伙 套現117億

長實地產投資董事黃思聰補充,是次推出的樓王單位有機會再挑戰項目新高,項目暫時最高實呎價5.35萬元。此外,發展商亦以價單形式推售18伙,全屬4房間隔,定價由7575.5萬元至1.03億元,折實價由5302.9萬元至7210.1萬元,折實平均實呎約4.27萬元,其中5伙將於本周五以先到先得形式發售。此外,維港頌昨亦以5591.2萬元售出1座22樓、向維港海景4房戶,實用面積1503方呎,實呎37,200元。項目去年開售至今累售345伙,佔可推售單位352伙約98%、套現逾117億元。

九建(0034)西營盤63 Pokfulam,市場消息指昨沽13伙,有關單位實用面積209至494方呎,成交價733萬至1569萬餘元,當中以1145萬元售出的1座25樓實用面積305方呎F室,實呎37,541元,再創項目呎價新高。該盤去年7月開售至今累沽194伙(近九成於過去兩周售出),佔全盤單位總數350伙55%,套現逾17.2億元。
維港 港頌 頌盡 盡推 34 夥餘 餘貨 連天 臺戶 招標 出售
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周六954伙新盤對撼 今年最多 瑧尚「曬冷」盡推 LP6推479伙

1 : GS(14)@2019-03-20 09:26:55

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0502&issue=20190320
【明報專訊】各大發展商蜂擁出擊,其中新世界(0017)土瓜灣瑧尚,周六「曬冷」盡推全盤294伙,去年9月至今累售1857伙的南豐將軍澳日出康城LP6,周六亦展開新一輪銷售推售479伙。至於宏安地產(1243)牽頭油塘曦臺,周六首推108伙(9伙招標),連同其他樓盤,周六將有954伙一手單位搶灘,為今年1月12日大埔天鑽、屯門掃管笏上源等推售逾720伙後,兩個月來最多一手新盤單位推出周末。

明報記者 林尚民、謝穎怡

新世界與市建局合作的瑧尚,自上周三開價以來,市場反應理想,發展商昨日盡推項目餘下全數114伙,平均實呎23,563元,扣除最高17%直減折扣後,折實平均實呎19,556元,較首張價單18,301元高近7%。

瑧尚收2500票 買家最多購兩伙

瑧尚今批加推單位包括105伙一房戶、9伙兩房戶,實用面積283至386方呎,折實價480萬至863萬餘元,折實呎價16,787至22,360元。若對比新舊價單,新推的28樓B1室,實用386方呎,定價995.2萬元,比上周公布的首張價單、面積相同的27樓B1室的定價947.8萬元,貴約5%。

新世界已上載銷售安排,周六(23日)開售全盤294伙,周五截止認購;每名買家最多購2伙,但不設大手認購時段。據悉,項目至昨晚累收2500張入票,超額7.5倍。

曦臺周六首輪賣108伙 其中9伙招標

市建局過往不乏曬冷式推盤手法,如與英皇(0173)合作的長沙灣喜遇,2017年9月首輪亦曾盡推全盤136伙。至於曦臺,最新加推33伙兩房戶,折實平均實呎17,722元,提價2%,折實價815.8萬至969萬元,折實實呎16,316至19,373元。宏安亦公布銷售安排,周六首輪發售已開價的99伙、另9伙招標;以現時收到約430張入票計,超額逾3倍。

多個貨尾盤亦趁市旺搶灘,南豐LP6就原價加推248伙,折實平均實呎1.66萬元,單位實用面積422至1086方呎(2至4房),折實價729萬至1950萬元。根據銷售安排,LP6周六會開售的479伙,其中195伙以先到先得發售,另284伙以招標形式出售;項目自去年9月開售至今累售1857伙、套現約140億元。

海璇車位定價最貴500萬

另新地(0016)北角海璇,推出39個車位;市場消息表示,海璇是次推出的39個車位,定價最低468萬元,至最貴500萬元,惟此批車位只供指定業主選購。資料顯示,現時全港最貴住宅車位,為何文田天鑄一個單號車位,去年以600萬元沽出。
周六 954 夥新 新盤 盤對 對撼 今年 最多 瑧尚 曬冷 盡推 LP6 479
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352329

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