逸瓏園加推32伙 天池屋呎價見2萬
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GS(14)@2016-08-07 00:23:31【明報專訊】信置（0083）去年底推出至今累售162伙、套現逾16億元的西貢逸瓏園，最新以平均折實呎價1.3萬元加推32伙，當中最廉1房1儲物室戶折實價581.1萬元；今批單位以定價計，市值約3.9億元。其中是次加推的3座7樓A座天池屋，實用面積1537呎，折實價3201萬元，呎價20,827元；若成功售出，將創區內分層單位呎價新高
信置營業部聯席董事田兆源表示，今批32伙屬原價加推，樓價直減折扣最多20% （另設最多17.5%現金回贈），單位折實價581.1萬至3201.4萬元，折實呎價介乎1.1萬至2.08萬元，平均折實呎價為12,986元。此外，逸瓏園和同系西貢新盤逸瓏海滙，昨合共售出3伙。
中海外海棠路再推洋房招標
另中海外（0688）九龍海棠路62號推出7號屋，本月8日早上10時至正午12時招標；洋房實用面積3253方呎連298方呎花園。海棠路62號上月透過招標售出8號屋，成交價1.3億元；以洋房實用面積3274方呎計、呎價4萬元。
永泰地產（0369）牽頭的紅磡何文田山畔，繼日前以3285萬元，售出一伙實用面積1243方呎4房雙套單位後，昨日再透過招標，沽出第2座27樓C室同型單位，成交價3425.3萬元、呎價2.75萬元。何文田山畔自2014年底推出至今，累售約105伙，佔單位總數173伙約61%，估計套現逾16億元。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9988&issue=20160806
首置客3848萬購逸瓏園特色戶
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GS(14)@2016-12-08 08:00:46【明報專訊】新盤整體市况交投淡靜，但個別一手盤特色戶餘貨，依然錄得高價成交。信置（0083）旗下西貢逸瓏園，新近售出3座7樓1537方呎A室特色戶（另連563方呎平台、1306方呎天台），由現居於同區的首置客以3848.24萬元購入，實呎25037元，成交價和呎價均創項目新高紀錄。逸瓏園自去年12月開售至今，累售逾230伙、佔項目單位總數297伙近八成，套現約23億元。
麻將館大王家族購名鑄複式
事實上，雖然政府上月突擊推出新辣稅，但仍有本地老牌家族無懼辣稅入市。根據，土地註冊處資料顯示，「麻將館大王」石鑑輝家族長子石炳祥（SHEK PING CHEUNG DANIEL），在政府加辣後以1.55億元購入新世界（0017）尖沙嘴名鑄63至65樓H室複式戶，實呎40208元；若以新辣稅稅率15%計，涉及2325萬元稅款。
PARK YOHO Venezia周日推10伙
臨近年底，發展商現時主要以銷售餘貨為主。如日前表明希望可於年底前推售元朗Grand YOHO第2期的新地（0016），同系元朗錦田PARK YOHO Venezia，上周公布50伙特色戶價單後，昨上載新銷售安排，本周日將首度發售其中10伙分佈於第5B座、6A座，2至17樓的特色戶（全部連平台或天台），定價介乎560萬至2172萬元。由於市場氣氛淡靜，業界估計新地是趁未有全新焦點新盤登場前，推出特色戶餘貨以測試市場水溫。
嘉悅特色戶大幅加價14%
另嘉華國際（0173）牽頭香港仔深灣9號，個別複式戶日前加價逾六成後，同系已屆現樓、目前僅餘兩伙特色戶待售的將軍澳嘉悅，昨上載新修訂版價單，顯示第1座27樓實用1515方呎E室特色戶（另939方呎平台），新定價調升至4795.3萬元（實呎3.16萬元），比舊價4196.4萬元調高逾598萬元或14%。
不過，發展商維持最高14.5%直減折扣，折實價約4100萬元（折實實呎2.7萬元），相關單位安排本周日發售。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3436&issue=20161208
逸瓏園泳池屋 享西貢美景
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GS(14)@2019-04-27 07:15:44https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0415&issue=20190427
【明報專訊】西貢屬傳統低密度住宅區，四周環山疊翠，依山傍海，為港人熱愛的假日好去處。近年，信置（0083）於區內積極推盤，其中位於大網仔路8號的逸瓏園已屆現樓，最細1房戶實用面積520方呎起，每戶均有露台，並設置落地玻璃大窗，戶主可享開揚景致。項目以綠化居住環境為賣點，自然園景遍佈屋苑範圍，整體綠化面積逾5萬方呎。
明報記者 張允亭
攝影 劉焌陶
逸瓏園由4座分層大樓組成，採中密度設計，提供297個單位，當中包括245個標準戶及52個特色戶，實用面積520至1567方呎。項目提供的單位戶型涵蓋1房至4房，主打2房及2房連儲物室戶型，佔單位總數近五成；項目於2015年底開售，去年初已入伙，售出逾九成單位，現時尚餘約23個單位待售，當中主要為特色戶。
餘貨主要屬特色戶
逸瓏園特色戶提供連花園、平台及天台的戶型，另每座住宅大樓僅設1伙連天台及私人泳池的特色戶，即全盤共4伙；當中1座8樓E室實用面積1540方呎，屬4房兩套間隔，大廳面積約400方呎，間隔方正，容易擺放家具，而且樓層高度達3.5米（逾11呎5吋），再配合多面落地玻璃窗，住戶可欣賞窗外翠綠開揚景致，同時有助提升室內空間感。客廳對出的平台達163方呎，並可通往其中一個睡房。
天台設私人泳池
廚房為傳統梗牆間隔設計，備有曲尺工作枱，配有煤氣煮食爐、洗衣乾衣機、雪櫃等家電，且設有窗戶，空氣流通，助排走油煙氣味。
睡房方面，所有房間均設落地大玻璃，光線充足，其中一個睡房外連22方呎露台，而位於走廊盡頭的主人套房（未計浴室）約有180方呎，並備有工作平台，主人房浴室採用乾濕分隔設計，備有浴缸，另設有氣窗。
單位客廳設有樓梯直達1974方呎的天台，可觀賞西貢市景及遠眺西貢海景色。天台位置再踏上幾級則為長約7.7米、闊約3.3米的私人泳池。
往西貢市中心吃喝玩樂方便
逸瓏園住客會所佔地約3.8萬方呎，除種滿各類植物外，提供的設施包括45米長室外泳池、健身室、宴會廳、兒童遊樂場、天幕花園茶座、緩跑徑等。
由項目步行僅需15分鐘便到達西貢市中心，該處食肆及商店選擇繁多，同時設有多條小巴及巴士線往返坑口、沙田、彩虹等地區，交通方便。
■有片睇，如欲觀看更多逸瓏園示範單位實况，可登入明報財經網瀏覽：mpfinance.com
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GS(14)@2019-04-27 07:16:02https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3987&issue=20190427
西貢擁香港後花園美譽
文章日期：2019年4月27日 Share
【明報專訊】西貢群山環抱，素來有「香港後花園」的美譽，由於區內消閒、郊遊資源豐富，吸引不少嚮往「慢活」的市民，假日前來度假耍樂，親近大自然。
西貢東、西貢西兩個郊野公園共佔地7500公頃，設多條郊遊徑，向來受遠足人士喜愛；其中西貢東郊野公園內的大浪西灣，被喻為香港版馬爾代夫，並以水清沙幼、景色優美而聞名。
此外，香港地質公園的西貢火山岩園區亦屬旅遊名勝，當中西貢糧船灣的萬宜水庫東壩，至今保留了獨特的六角形岩柱，是不少遊客的打卡熱點。
此外，曾是本港五大鹽田之一的西貢島嶼鹽田梓，位於西貢內海、滘西洲以北。島嶼在上世紀因居民遷離而荒廢，於2013年開展復修工程。島內的天主教聖若瑟小堂為鹽田梓的地標建築，獲古物古蹟辦事處評為三級歷史建築，亦於2006年獲得聯合國教科文組織（亞太地區）文化遺產保護獎。
鹽田梓擁香港文化遺產
另逸瓏園毗鄰沙下灘及水上活動中心，徒步12分鐘即可到達，是愛好戶外活動人士的消閒勝地。
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GS(14)@2019-04-27 07:16:13https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4065&issue=20190427
【明報專訊】信置（0083）前些年已部署發展「西貢三部曲」，其中涉297伙的逸瓏園及涉285伙的逸瓏海匯已相繼入伙。至於第三部曲、壓軸推出的對面海項目，屬信置近年在西貢首個融合獨立屋和分層單位的項目，市場定位將比前兩盤「更豪」，涉及伙數也會較少。
提供34伙 部署下半年登場
對面海項目位於西貢康健路133號，將會提供34個住宅單位，當中包括27伙分層住宅單位及7座洋房，分層單位實用面積介乎約1100至1300方呎，戶型主打3房及4房；洋房實用面積介乎約2500至3300方呎。由於項目位處半山，屬低密度住宅區，故多數單位料可享海景。
信置營業部聯席董事田兆源早前表示，集團有機會於下半年推出對面海項目，而預計關鍵日期為2020年6月30日，項目已申請預售樓花同意書。對面海項目是信置於2015年4月以6.09億元投得，總樓面約5.15萬方呎，折合每方呎樓面地價1.18萬元。
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