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沈南鵬的紅杉:153個項目,9年狂吸122億!

來源: http://new.iheima.com/detail/2014/0303/59168.html

i黑馬跟蹤了京東、聚美優品、唯品會、樂蜂網、大眾點評的資本熱潮,發現背後都隱藏著一個名字――紅杉。紅杉又一次紅了。京東、聚美優品啟動上市、唯品會並購樂蜂網、大眾點評獲騰訊戰略投資,這些眼花繚亂的資本運作,都有紅杉中國的背影。在並購上市的大潮中,紅杉資本賺得盆滿缽滿,一夜之間,幾乎整個中國PE界都在談論紅杉。創立於美國的紅杉資本素有“矽谷風投之王”之稱,以互聯網投資著稱。2005年,沈南鵬帶領的紅杉資本首次進入中國,在相當長的時間里,沈南鵬更多布局傳統行業,在中國的聲名也遠不如紅杉矽谷總部。2010年之後,也就是進入中國第5年,紅杉中國才開始布局互聯網。“最近圈內都在談論紅杉,不過大家都有些過度神化紅杉中國了。就我們了解,紅杉資本在中國基本上是采取廣撒網的方式,其實成功率遠遠不到1/4,你看到的都是成功的項目,就互聯網投資經驗和投資收益看,和紅杉總部還是有不小差距。”一名阿里系PE人士如此評價。從2005年沈南鵬帶領紅杉資本進入中國開始,在近十年的時間里,沈南鵬交出了怎樣的答卷?廣撒網153項目,上市21家理財周報記者根據紅杉中國官網顯示統計:紅杉中國主要投資的四個板塊:消費品與現代服務業,科技與傳媒、能源與環保、健康產業,還有其他。而據Wind數據統計,紅杉在中國共投資153家公司,其中有21家已上市,上市退出率約為13.7%。這樣的投資成績似乎也不足以讓人頂禮膜拜。理財周報通過多種方式數次聯系紅杉中國高管和公關,截至截稿時未得到具體回應。理財周報進一步統計發現,自2005年進入中國以來,紅杉中國基金共投資了186次,涉及項目153個,其中,互聯網軟件與服務占59次,其他與互聯網相關的投資達49次,總共在互聯網領域的投資高達108次,占比高達58%。目前已上市的21家公司中,有12家是互聯網公司。“沈南鵬在國內互聯網領域投資了近百家,目前投成功的也是這麽幾家,現在評價成功與否,為時過早。”上海一名專門從事TMT投資的PE人士說。從傳統行業轉戰互聯網其中,在相當長的時間里,紅杉資本在中國的投資,遠配不上紅杉總部“矽谷風投之王”之稱。縱觀近10年紅杉中國投資的具體項目來看,可以以2010年為分水嶺。2006年和2007年紅杉中國投資的頻率大幅提高,分別為27次和30次,但互聯網軟件與服務僅各占4次。其他多為傳統行業領域。接下來的兩年投資頻率大幅下降,分部為16次和8次,互聯網軟件與服務的投資進一步降低到共有4次,當時的紅杉甚至開始將目光投向房地產領域,還涉足教育服務領域。至此,紅杉中國似乎與紅杉總部背道而馳。2010年之後,互聯網投資的占比逐漸擴大,似乎開始回歸到紅杉的正軌。根據理財周報(新浪微博@理財周報,微信公眾號money-week)記者統計的數據顯示:2010年和2011年,紅杉中國突然加大投資力度,投資頻率分別為33次和37次,達到歷史頂峰,其中互聯網軟件與服務行業的投資總共高達33次,占據兩年投資的半壁江山。即使在其他行業的投資,也多以互聯網為主,比如互聯網零售、應用軟件、家庭娛樂軟件等。2012年受宏觀大環境影響,紅杉中國僅投資8個項目,其中與互聯網相關的達6個,2013年投資19次,互聯網比重依然占據第一。這種從傳統行業回歸到互聯網行業的投資邏輯被沈南鵬解釋為,“我們所做的不過是尋找中國GDP增長下,個人消費提升所帶來的新需求。因美國的消費品市場早在幾十年前就已成熟,紅杉只能專註於科技發展,但在中國,除技術變化,消費市場的發展本身也是巨大的機會。”而紅杉的一名LP將其解釋為紅杉在中國走了機會主義路線。畢竟對於進入一個新市場的外資PE而言,業績才是王道。入主中國9年狂吸122億根據公開信息顯示,紅杉中國團隊目前管理約20億美元的海外基金和近40億人民幣的國內基金,用於投資中國的高成長企業。自2005年進入中國以來,根據Wind數據的顯示,紅杉中國共管理12只基金,其中2010年發行最多,達4只基金,至今仍有兩只尚未募集完成,分別是珠海紅杉基金和無錫紅杉恒業基金,募集規模分別為10億元和7.98億。一般情況下,紅杉中國的募集資金額度均在10億以下,最大的一次是募集資金高達20.5億元的天津紅杉聚業基金,最後超募到26億。2012年9月至今,紅杉中國並沒有募集新的基金。至此,紅杉中國共管理資金規模達78.38億。那麽,進入中國9年以來,紅杉資本究竟在中國賺走了多少錢?從退出渠道來看,紅杉主要通過並購和上市退出。紅杉中國153個投資項目中,21家已在美國、香港、內地等地上市。對這21個上市項目投資收益進行逐一估算發現,紅杉中國僅這21個上市項目,總投資凈收益約122億人民幣。不過,忽略期間的各種失敗項目成本、人力成本不計,紅杉中國這9年21家成功上市的項目回報122億人民幣,折回僅19.3億美元,而紅杉總部最近僅憑6000萬美元投資得到了WhatsApp19%股份一單便獲利近30億美元。紅杉中國團隊交出的答卷與美國紅杉的差距還有很長一段路要走。紅杉中國獲利最豐厚的項目當屬奇虎360和唯品會,分別凈賺4.98億美元和2.37億美元。奇虎招股書顯示,紅杉2006年向奇虎360投資600萬美元,當時每股50美分,2006年11月第二輪投資中註資100萬美元,每股66美分。奇虎360首日上市股價達34美元,紅杉持股8.5%,價值5.05億美元。由此計算,紅杉700萬美元投資五年獲得72倍回報,盡賺4.98億美元。2010年,紅杉開始投資唯品會,註資3500萬美元,凈收益2.37億美元,雖然賬面收益比不過奇虎360,但紅杉資本作為幕後主導,將唯品會、樂蜂網、聚美優品三者歸宿巧妙安排,坐收最大漁利。當然,紅杉中國也投資了不少的失敗公司。紅杉資本在中國的第一個上市項目――亞洲傳媒便出師不利,雖然成功上市並獲得7倍收益,但一年以後便因資金被占用的醜聞被迫退市。此外,麥考林業績的不理想導致在資本市場上淪為垃圾股。 相關公司: 數據來自 創業項目庫 作者:理財周報 | 編輯:weiyan | 責編:韋
沈南 南鵬 鵬的 紅杉 153 項目 年狂 狂吸 122
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《十二道鋒味》召集17巨星陪煮菜 狂吸7億人次觀看 台灣女導演 讓耍酷謝霆鋒變「暖男」


2014-10-13  TWM
 
 

 

許多人對謝霆鋒的印象就是戴著墨鏡、手插口袋的冷酷模樣;但在台灣導演的引導下,透過九月底剛播映完畢的《十二道鋒味》節目中,觀眾看到了一位開朗又溫暖的謝霆鋒。

撰文‧孫蓉萍

過去三個月,在兩岸三地最受矚目的節目,非《十二道鋒味》莫屬。由近來焦點人物謝霆鋒主持,邀請包括五位影帝、四位影后,共十七位娛樂圈巨星擔任嘉賓,讓這個結合明星、做菜的節目,一推出就話題性十足。

「我想請假去做喜歡的事,找回我自己。」去年底,出道已經十八年的謝霆鋒對經紀人霍汶希說。而他口中的「喜歡的事」,其實是很多人每天在做的事:做菜。

身為香港知名演員謝賢和狄波拉之子,三十四歲的謝霆鋒不論在歌唱或戲劇方面都繳出了漂亮的成績單,不過他也常身處娛樂風暴中。思考很久,謝霆鋒決定向霍汶希告假。沒想到這個念頭,竟催生出一個在騰訊視頻總播放量超過七億次(十月七日為止)的節目。

身兼英皇(北京)文化發展公司運營總裁的霍汶希回憶說:「去年十一月他跟我說要去做喜歡的事,原來是想鑽研做菜。所以我提議把他做菜的過程好好記錄下來。我把這個想法告訴浙江衛視的負責人,雙方一拍即合,構想出《十二道鋒味》這個節目。」霍汶希負責統籌,擔任幕後的總策畫人,「一開始大家的想法都很單純,就是做個三十分鐘的美食節目。沒想到追求完美的謝霆鋒,構思節目時說『要做就要做特別的、最好的』,於是播映時間大幅拉長到七十五分鐘,內容也不只是介紹烹飪過程或各地美食,而是要集微電影、紀錄片、真人秀於一身,創造一個新的電視節目風格。」

高規格、大製作

爬峭壁找食材,橫跨歐亞洲既然要高規格,導演自然是關鍵人物。製作單位注意到來自台灣的陳仲祥,她在多年前曾執導郭晶晶、李寧等十二位中國奧運冠軍的紀錄片《風雨操場》。製作單位相信透過一位來自台灣的紀錄片導演,能在綜藝味之外,表達她特有的寫實細膩以及藝術美感。

合作之前,謝霆鋒和陳仲祥一開始都在嘗試了解對方。謝霆鋒說:「我第一次和她見面是在香港一個雪茄吧裡,當時我就覺得她很適合執導這個節目,因為她有一種『固執』。」要求甚高的謝霆鋒認為:「現代人學會躲、不去面對和迎接挑戰;但有些東西,人一定要堅持。」他形容陳仲祥像一隻「不怕光的蒼蠅,喜歡直接飛到光裡,哪怕會被電死,也要衝進去!這個年代已經很少有這樣的人了。」他相信這樣的導演,才能讓節目的品質維持高規格。

另一方面,陳仲祥在執導前,也想確定謝霆鋒是否真的會做菜,於是去年十二月謝霆鋒在家親自下廚證明自己的手藝。他花了六小時做了烤羊排、提拉米蘇等十道菜,從主菜到甜點一應俱全,讓陳仲祥心服口服。

《十二道鋒味》想做一個前所未有的創新節目,當然執行難度也高到破表!

首先,就是明星的邀約。因為內容設定為謝霆鋒與他的親友一起到世界各地探尋美食,而邀請的嘉賓都是知名藝人,例如陳奕迅、桂綸鎂、趙薇等。雖然謝霆鋒以朋友的身分邀約他們並不難,但每個人的檔期都很滿。霍汶希說:「他們甚至推掉工作來遷就我們拍攝的日程,真的很感謝。」除了明星規格外,每一集節目還出外景到世界各地。節目遠渡重洋到澳洲、法國、義大利等地拍攝,行程緊湊又有成本考量,過程非常辛苦。霍汶希尤其難忘在歐洲的飢餓經驗:「歐洲地方大,兩個外景地之間相隔遙遠,車程長又不易覓食,因此雖然我們做的是美食節目,工作同仁卻常常餓著肚子趕路!」她還拜託容祖兒幫忙帶泡麵讓他們充飢。

最後就是節目最重要的核心:美食。謝霆鋒不只待在廚房,還堅持親自尋找最好的食材,他曾為了一顆鷹蛋而爬上懸崖峭壁、為了海膽而潛入深海。謝霆鋒的冒險精神讓陳仲祥印象深刻,她說:「他甚至想下海餵鯊魚!」後來考慮到危險性太高才作罷。

節目前七十分鐘是看謝霆鋒與來賓對話、找食材的過程真人秀,最後五分鐘做菜才正式登場。但是,為了每一集最後這五分鐘,陳仲祥一樣不放過高規格要求,特地跑到台南十鼓文化村搭設一個廚房的棚,讓謝霆鋒示範做菜。

要品質、超龜毛

為拍鴨子畫面,專程到台南陳仲祥之所以選擇台南,是為了「鴨子」。因為謝霆鋒話不多,陳仲祥想找一隻鴨子當他的精神夥伴,可以相互對話。由於香港禁止活鴨入市,為了拍攝香港靈魂食材鴨子的畫面,才大費周章跑到台南。此外,為了畫質優美,在這裡用的是好萊塢級超高畫質的「紅龍」攝影機,製片人和監製梁慧儀忍不住苦笑說:「拍攝十天,花了很多錢。」由於是真人秀,導演很少喊NG,盡量讓謝霆鋒和來賓自由發揮,為了擷取最精采的內容,居然出現了「四百比一」的驚人比例,也就是說,一分鐘的鏡頭由四百分鐘的影片剪輯而成,攝影組一天工作十幾個小時也是常態。

節目播出後,有人認為它不是真人秀,介紹美食又不夠詳細。針對這些批評,陳仲祥解釋:「每一道菜都要有故事,我們會看嘉賓和謝霆鋒的交集或互動討論出一個框架,但不會寫對白,而是讓他們自己真實地發揮。」霍汶希也認為,如果完全沒框架,反而可能讓來賓的表現更生硬。

《康熙來了》前製作人、現為B2 Studio主理人、導演和編劇的陳彥銘分析《十二道鋒味》指出:「這可以說是一個外景節目,只是表現方法和傳統節目略有不同,它採取的是半紀錄式的作法。這樣的好處是在做菜或訪問的過程中,可能出現非預期的驚喜畫面。」卡司陣容堅強,當然也是一大亮點。此外,導演有紀錄片經驗,陳彥銘認為有加分效果,因為紀錄片導演必須擅長「觀察人」,能夠在拍攝的過程中隨時調整角度,找到最能感動觀眾的內容。

八大電視台行銷公關部經理蔡妃喬則指出:「這個節目不但有真實紀錄、人物訪談、綜藝節目的橋段,還有實際料理上菜秀以及觀光行程,甚至專業知識和英語教學!它似乎融合了《Discovery頻道》、《型男大主廚》、《舌尖上的中國》、《小姐愛旅行》等節目。」內容非常多樣化。

感情好、不做作

大咖好友力挺,演的像真的此外,她認為這個節目受到矚目的另一個重要原因是,謝霆鋒是男主角,同時也可說是製作人和企畫編輯,因為「來賓都是他的好朋友,他自己就可以掌控互動時的分際,不論是打鬧或真情流露,都拿捏得剛剛好,而且是自然反應,不是在做戲」。這些大咖藝人也會希望和謝霆鋒在節目中,和他玩一些不一樣的東西。

經過八個月拍攝,共事的同仁發現原本很「ㄍㄧㄥ」的謝霆鋒漸漸放開來,連他自己都被節目改變。例如和父親謝賢及陳妍希到西班牙塞維亞的黑毛豬養殖場及醃製工廠,以及到西班牙馬拉加抓魚拿新鮮的魚子醬,明顯看出他開心放鬆。拍攝期間遇到導演生日,謝霆鋒還特地做了一個蛋糕為導演慶生,這樣的貼心,都是以前難得一見的。

連謝霆鋒自己也說:「很高興有這麼多的朋友支持及願意參加這個節目,在拍攝過程中,我自己漸漸變得開朗,而且透過節目拍攝,和朋友的溝通互動更多,話題也更多。」除了友情更上一層樓,親情方面也收穫滿滿。其中一集謝霆鋒和父親互吐心聲,節目像是一個平台,讓父子倆說出平常難以啟齒的心裡話。而且因為母親是烹飪高手,透過做菜,母子感情也增進許多,因為兩人常一起研究菜式,煮好了叫妹妹謝婷婷或好友們回家吃飯,家中充滿歡樂笑聲。

這個節目的版權已經賣到馬來西亞、新加坡、澳洲、美國等地,台灣則將在八大綜合台播出。從戴著墨鏡的酷男變成愛做菜的暖男,《十二道鋒味》改變了謝霆鋒,也顛覆了所有鋒迷心中的形象。第二季謝霆鋒又會有怎樣的面貌,大家都在拭目以待。

大咖多、懂創新12集創7億次播放量

播映集數 12集

電視播映 浙江衛視(7月12日~9月27日)網路播映 騰訊視頻。至10月7日,總播放量超過7億次特色影帝影后多:來賓17人中有4影帝(成龍、張家輝、謝賢、文章)和4影后(范冰冰、趙薇、桂綸鎂、蔡卓妍),謝霆鋒自己也是影帝形態創新:微電影+紀錄片+真人秀,有別於以往美食節目

 
二道 鋒味 召集 17 巨星 陪煮 煮菜 狂吸 人次 觀看 臺灣 灣女 導演 讓耍 耍酷 謝霆鋒 暖男
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當舖奇招 狂吸菲傭客

1 : GS(14)@2010-11-17 23:49:05

http://www.eastweek.com.hk/index.php?aid=9442
中環一間當舖門外,每逢周日都會變身露天影院,大批菲傭一早擔櫈仔霸位等睇電視,看得興起更會又唱又跳笑不停。這個菲傭歡樂天地,原來是當舖刻意打造,以吸引她們前來幫襯。
「時移世易,我們的客人超過一半是菲傭,且有上升趨勢,故想盡辦法,希望增加這方面的生意。」當舖老闆陳啟豪說。他特意向外傭組織收料,得知她們十分喜歡菲律賓一電視頻道的節目,「該電視台在當地的收視率非常高,可媲美香港的TVB,其中周日下午直播的娛樂節目《The Buzz》,以及如同《勁歌金曲》的音樂特輯,最受菲傭歡迎。」
中環德華大押每逢周日便直播菲律賓電視節目,有菲傭指很感激當舖提供免費娛樂,若要典當財物應急,相信都會光顧德華。


陳啟豪年初花費十萬元,安裝兩部大電視及購買該條「菲律賓TVB」頻道,並準備了大批膠櫈仔,為菲傭提供免費娛樂;凡即場典當者,更獲贈小食和汽水。自推出吸客奇招後,當舖生意即增加一成多,陳啟豪笑言,絕對除笨有精,「我們會繼續留意菲傭市場,看看還有甚麼方法,可進一步吸納更多客源。」
當舖職員準備了兩大袋小食和汽水,送給即場典當的菲傭,讓她們一邊享用一邊看電視。

他強調,為免菲傭偷取僱主的物品來典當,當舖一直堅守一項特別原則,「我們不會接受菲傭典當純金首飾或名貴物品,只會收取相信是她們私人擁有的廉價K金首飾、手機或雜牌手表等。」
德華大押只接受菲傭典當廉價財物,每宗生意僅一千幾百元上落,但每逢假日都有大批菲傭排隊典當,山大斬埋有柴燒。
2 : 龍生(798)@2010-11-18 11:40:24

呢的咪奇才lor...
僱主唔見左野, 得閒黎呢頭望望, 或者搵得番...哈哈
3 : 亞力士(1473)@2010-11-18 22:15:53

話時話d菲傭唔知點解咁手緊,我個舊客做財記,佢有大量菲傭客,每人借一萬幾千,山大斬埋有柴。如果還唔到就唔知點。
4 : abbychau(1)@2010-11-18 22:19:16

すごい
5 : 龍生(798)@2010-11-18 23:01:05

我聽過話有當地團體集埋爛數, 再搵人收...詳情係點真係唔知
6 : GS(14)@2010-11-19 11:54:22

都見到大眾請呢D服務員...
7 : GS(14)@2010-11-19 11:54:55

3樓提及
話時話d菲傭唔知點解咁手緊,我個舊客做財記,佢有大量菲傭客,每人借一萬幾千,山大斬埋有柴。如果還唔到就唔知點。


24-36% pa....expensive $$
8 : 許留山(1233)@2010-11-19 13:11:19

我有個好熟的朋友做呢行, 咁橋就係呢一間, 哈哈
9 : 龍生(798)@2010-11-19 14:17:16

八多的料番黎丫~ 我地都想聽下呀~
10 : 亞力士(1473)@2010-11-19 15:45:40

7樓提及
3樓提及
話時話d菲傭唔知點解咁手緊,我個舊客做財記,佢有大量菲傭客,每人借一萬幾千,山大斬埋有柴。如果還唔到就唔知點。


24-36% pa....expensive $$


個舊客收57-59%p.a.
11 : GS(14)@2010-11-19 18:03:22

10樓提及
7樓提及
3樓提及
話時話d菲傭唔知點解咁手緊,我個舊客做財記,佢有大量菲傭客,每人借一萬幾千,山大斬埋有柴。如果還唔到就唔知點。


24-36% pa....expensive $$


個舊客收57-59%p.a.


迫他們無錢還
12 : 許留山(1233)@2013-03-05 11:13:19

8樓提及
我有個好熟的朋友做呢行, 咁橋就係呢一間, 哈哈





2年後今日, 如願上市了!
13 : wilyty(1376)@2013-03-05 22:52:24

3樓提及
話時話d菲傭唔知點解咁手緊,我個舊客做財記,佢有大量菲傭客,每人借一萬幾千,山大斬埋有柴。如果還唔到就唔知點。



菲傭 have to pay 3 - 6 months salary to work overseas
14 : 肥B(18468)@2013-03-06 09:15:11

我家姐姐都係借錢過黎打工, 係香港間AGENT幫佢安排好, 每月還大約3000, 半年搞掂, 間「財仔」仲可以在7-11還款, AGENT要我地代姐姐到7仔還錢, 有剩的現金才轉交姐姐.

但佢地借錢多數係真係駛大左....
15 : oman(1154)@2013-03-06 10:56:57

睇吓銅鑼灣多咗幾多當鋪就知好生意.
當舖 舖奇 奇招 狂吸 吸菲 菲傭 傭客
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爽爆(二):四大地產代理 霸官地狂吸金

1 : GS(14)@2012-01-21 17:44:03

http://www.sharpdaily.hk/article/index/4104/20120120/44692/

薄扶林村馬路邊有一列地產舖,由中原、美聯、世紀21及Maple Realty經營。記者翻查地政總署資料,地產舖位於官地上的寮屋區,村民透露最早一間於15年前已非法進佔,將寮屋改裝地產舖,代理租售置富、薄扶林花園以至附近億元計豪宅。
兩間中原、一間美聯及世紀21四舖相連,仍保留鐵皮寮屋外貌;另一間開業一年的Maple Realty,則改建成石屎舖。退休寮屋管制組主任關先生到現場視察,指出中原和美聯架起的大招牌及外裝鐵架已違反寮屋規格,最嚴重是改變寮屋本身是「暫准存在」的用途,就算私人農地上住屋改商舖,都要向政府申請獲批准,還需補地價。

屋主暗地頂手 每間過百萬

村民江先生透露,4間地產舖前身都是住人寮屋,中原和美聯所在寮屋,曾改做士多,後來再改做地下麻雀館。約15年前,屋主枱底交易賣斷給中原、美聯。世紀21則約10年前到上址開舖,據悉頂手費每間舖過百萬元。「最初中原只開一間舖,可能無本生利好和味,2009年後,再將一間寮屋劏多一間細中原」。
無本寮屋,不愁租客,地產經紀陳先生曾向中原問租,傾談中得知地產舖沒有業權或地契:「中原話係自置物業,向上手屋主買使用權,佢哋知道間舖好似買個天台無保障,不過有信心政府唔會搞塊地,畀百粒頂手費換唔駛交租十幾年,乜嘢都抵番。」

地產舖是賺錢能力高的商舖,第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示,薄扶林置富花園一帶的地產商舖,呎租可高達100元。薄扶林村佔地5.96公頃,擁有海景及完善的交通配套,若政府規劃發展住宅樓盤,估計可打造另一個貝沙灣,呎價1.6萬至6萬元。
2 : Sunny^_^(11601)@2012-01-22 11:42:48

邊個有頭髮想做lat尼呀...我去過睇樓,行左好耐都係得一間地產店,中原都冇.心諗:點會冇嫁,置富都好大呀點會冇呢...揾左十分鍾都只得一間不知名既.

跟住我地都只好入去睇睇啦.跟住先得知原來呢間係新地開既...成個商場都唔比開其他地產店.
3 : GS(14)@2012-01-22 14:28:49

2樓提及
邊個有頭髮想做lat尼呀...我去過睇樓,行左好耐都係得一間地產店,中原都冇.心諗:點會冇嫁,置富都好大呀點會冇呢...揾左十分鍾都只得一間不知名既.

跟住我地都只好入去睇睇啦.跟住先得知原來呢間係新地開既...成個商場都唔比開其他地產店.


新地我去好多都無,是長實那些先會咁做
4 : 龍生(798)@2012-01-27 16:14:03

置富唔係太古架咩?

(我真係唔知, 純粹問句)
5 : Sunny^_^(11601)@2012-01-27 17:37:06

4樓提及
置富唔係太古架咩?

(我真係唔知, 純粹問句)


置富花園(Chi Fu Fa Yuen)是香港南區的一個大型屋苑,於1978年由香港置地發展,共20座,位於香港島薄扶林置富道及置富徑。屋苑前身是牛奶公司的薄扶林牧場,而該地皮的發展權就是1973年的「置地飲牛奶」(香港置地收購牛奶公司)事件的其中一個誘因。
6 : Sunny^_^(11601)@2012-01-27 17:38:13

九一年,置地以近三億五千萬,把該五個地段賣給新鴻基地產的一間附屬公司。這五個地段除了是出租商場和停車場,更包括供小業主使用的網球場等康樂場地。
7 : Sunny^_^(11601)@2012-01-27 17:38:43

若新鴻基地產把剩餘地積比率用盡,可額外獲得超過三百萬呎的總樓面面積。只要改契補地價和過城規會一關,新地便可以在置富花園興建牙籤樓。這五個地段包括十七座對出的網球場及石屎平地、置富南區廣場平台、鄰近十四座平地、一至六座對出的兒童遊樂場和平地以及雅緻洋房停車場上蓋。
8 : Sunny^_^(11601)@2012-01-27 17:38:59

置富南區廣場於1981年正式開幕,發展商為新鴻基地產,亦為新鴻基地產重點商場之一。
9 : Sunny^_^(11601)@2012-01-27 17:41:15

地產店既卡片都有新地個名嫁
10 : GS(14)@2012-01-27 22:46:05

6樓提及
九一年,置地以近三億五千萬,把該五個地段賣給新鴻基地產的一間附屬公司。這五個地段除了是出租商場和停車場,更包括供小業主使用的網球場等康樂場地。


這是退出香港地產市場的其中一步驟
11 : 龍生(798)@2012-01-28 00:48:04

溫故知新, 謝謝sunny 資料

還附上其他新資料, 滿分之作
12 : Sunny^_^(11601)@2012-01-28 14:24:02

11樓提及
溫故知新, 謝謝sunny 資料

還附上其他新資料, 滿分之作


我都係wiki抄下姐.
爽爆 四大 地產 代理 官地 狂吸 吸金
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內地爆紅:拍《奔跑》狂吸四百萬人仔

1 : GS(14)@2015-02-13 09:01:24





王祖藍在情人節當日迎娶李亞男,婚前他就密密吸金,儲足老婆本。祖藍憑內地綜藝節目《百變大咖秀》而爆紅,之後便密密北上搵人仔,去年他以四百萬人民幣,參與另一綜藝節目《奔跑吧兄弟》,與Angelababy、鄧超及王寶強等人齊任主持(圖),節目大收旺場,連續六周成為全國綜藝節目冠軍,即時原班人馬開拍電影版,現時祖藍的身價已升至四十萬人民幣一場騷。早前有傳導演葉念琛欲找他拍攝新片《沒女神探》,便開出三百萬的片酬。





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內地 爆紅 奔跑 狂吸 吸四 四百 百萬 萬人 人仔
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邵仲衡憑《大時代》狂吸金

1 : GS(14)@2015-06-15 01:08:47

邵仲衡、郭鋒及趙勁皓(King)等昨日於尖沙嘴出席舞台劇《火鳳燎原—亂世英雄》記者會,因為《大時代》重播的關係,邵仲衡表示近日多了很多工作:「好似拍劇、電影、廣告、代言等等,劇就內地同香港都有,但就唔係TVB。」他又形容今次是個神奇的旅程:「估唔到重播會多咗人注意自己,嚟緊都希望同多啲新鮮嘅單位同人合作。」以贊助人身份現身的King,表示會為眾演員充當教練操fit身體:「因為佢哋個劇有啲打鬥場面,所以未來兩個月會幫佢哋操fit吓減少少。」至於女友DaDa於社交網站透露明年結婚?King表示:「佢應該係想我早啲同佢結婚,但我就仲想博吓先,因為想買晒樓,有個家,有穩健基礎先結,而家大家都有共識,睇吓呢一年自己可以做到啲咩。」採訪、攝影:譚倩宜





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邵仲 仲衡 衡憑 大時代 狂吸 吸金
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鄺俊宇爆seed 狂吸49萬票

1 : GS(14)@2016-09-06 22:15:47

■力保泛民超區三席的涂謹申、梁耀忠及鄺俊宇,昨獲悉當選後在台上相擁。何家達攝



【立會選戰2016】【本報訊】共有5席的超級區議會功能組別選舉,經過近20小時點票後昨晚有結果,民調中勢危的民主黨鄺俊宇大打告急牌下逆轉勝,以逾49.1萬票、兩成五得票率成為票王;上屆票王涂謹申則在黨友鄺俊宇分票下,僅以逾萬票險勝工聯會王國興當選,連同街工梁耀忠,泛民保住超區3席。民建聯除了李慧琼冧莊外,周浩鼎亦奪一席。涂謹申拒回應是否被過度分票,只稱結果反映市民不想梁振英連任,希望中央聽到港人的憤怒,「畀香港人唞下」。記者:鄭啟源 姚國雄



俗稱超級區議會的區議會(二)功能組別昨至傍晚近7時才公佈結果,逾198萬名選民投票,投票率達57.09%,較上屆51.95%高。選前在民調中排第5位、徘徊出局邊緣的鄺俊宇在一眾泛民元老力谷、加上多名泛民議員棄選下,竟意外獲得49.1萬票成為票王,較上屆涂謹申獲得的31萬票還要多。



■自稱選情嚴峻的民建聯周浩鼎最終奪得超區議席。

■點票結束後,涂謹申太太(中)與兒子離開,其間他高舉支持父親的紙牌。夏家朗攝


涂謹申險勝王國興萬票

街工梁耀忠以及原本在民調中排首位的涂謹申,則分別獲30.3萬和24.3萬票,涂謹申更只較排第六的王國興多出萬餘票險勝,連同已經棄選的公民黨陳琬琛、新民主同盟關永業以及民協何啟明,泛民總得票達110萬票,得票率約58%,較上屆約80萬票多,並且維持上屆的3個議席。於點票期間曾稱擔心過份分票而落馬、又斥民主黨拉票安排的涂謹申,當選後與鄺俊宇一同見記者,他指能保住泛民3席代表「香港人贏咗」,代表選民向政府表達不希望梁振英連任的訊息,希望中央亦聽到港人憤怒的聲音,「畀香港人唞下」,讓港人可重啟政改、重新出發。鄺俊宇表示感激香港人,亦感激涂謹申,因為他冒極大風險支持他,亦感謝棄選的多名泛民候選人。被問及涂謹申是否因支持鄺而差點不能連任,以及雷動計劃的催票和策略是否有錯誤等,二人均無正面回應,涂謹申多次指最重要是泛民能取3席,其他都不重要,鄺則強調很感激涂。


「泛民最想要嘅結果」

梁耀忠則指,泛民能守住超區3席,「呢個係泛民最想要嘅結果」,感到很開心,又多謝願意棄選的泛民候選人,料不少選票轉而支持鄺、涂及自己,但他承認若能更早協調或不會出現此種窘境。他坦言亦害怕雷動計劃令涂謹申墮馬,因泛民沒有選舉機器,今次涂能當選屬僥倖,不建議再有雷動計劃。建制派兩席原由民建聯和工聯會各奪一席,今屆則由民建聯囊括,工聯會王國興被踢出局,晉身立會12年後告別。有指因周浩鼎告急導致王落敗,王國興坦言對自己高票落選感遺憾,但認為並非與過票給周浩鼎有關,認為兩人的拉票活動是「兄弟爬山,各自努力」,不能將落選責任推卸他人,自己有做得未夠好的地方,需要檢討,亦不會因此與民建聯有分歧或過節,強調今次參選是終極一戰。他再次批評連日來多位泛民候選人棄選,令選情大添變數,做法形同「圍標式選舉」。他亦感謝支持工聯會的市民,並鞠躬致謝,日後會堅持不懈、堅韌不拔地循其他渠道為市民服務。勝出的李慧琼指民建聯在超區有2張名單,一直不夠票,需進行配票,當選得來不易,她對工聯會王國興不能當選感到不開心,但選舉少不免互相競爭,故在不夠票情況下亦只能全力以赴。周浩鼎稱自己選情一直嚴峻,加上泛民的棄選影響複雜,對友黨未能當選亦感不開心和可惜。




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【美圖晒晒】大眼索妹似鄰家女fb晒逼爆身材狂吸睛

1 : GS(14)@2016-11-21 00:04:51

台灣美女「糖糖ㄦ」與一般模特兒的驚艷不同,可愛甜美的樣貌予人一種說不出的親切感。除了姣好身材,「糖糖ㄦ」最引人注目的是她那雙深邃大眼和陽光般的燦爛笑容。畢業於新北致理科技大學的她目前主要擔任模特兒和Show Girl的工作,她更不時在fb和IG分享生活和工作的片段,吸引無數宅男讚好。正妹時代/facebook




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161120/19839992
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