ZKIZ Archives


蕭定一沽嘉兆臺賺2,100萬

1 : GS(14)@2017-01-27 07:40:04

【本報訊】HMV數碼中國(8078)主席蕭定一日前本身將名下西半山嘉兆臺以6,250萬沽出,已經是破頂價,豈料昨晚突然再獲林姓投資者追價至7,000萬元,令蕭定一先賠定再出售,賬面多賺750萬元,搶貴12%,扣除賠定(假設約樓價半成)及雙邊佣金約430多萬元,估計蕭定一賠撻定後重售,多賺逾300萬元。


獲買家追價 賠定重售

代理消息指,嘉兆臺5座複式戶,實用面積1,929方呎,本周三以6,250萬元成交,實用呎價3.24萬元,已創屋苑成交價及呎價歷史新高。土地註冊處資料顯示,原業主與HMV數碼中國主席蕭定一同名,他於2013年11月以4,428萬元買入該單位。扣除使費後,料賺逾2,100萬元。但至昨晚,區內代理行專業地產西半山分行聯席董事劉學威表示,嘉兆臺5座頂樓複式,剛獲同住屋苑住客,兼從事IT科技投資的林姓買家追價750萬至7,000萬元成交,再創屋苑新高呎價36,184元。林姓買家對本報表示,想購買該複式戶多時,遂高價搶貨。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170127/19910414
定一 沽嘉 嘉兆 兆臺 臺賺 100
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=324376

天水圍短炒王 破頂價沽嘉湖三房戶呎價逼1.1萬

1 : GS(14)@2017-09-17 17:29:08

■嘉湖一個頂層連天台三房戶,呎價逼近1.1萬元,為嘉湖史上最貴呎價。



【本報訊】大炒家在政府推出「首置上車盤」前高位沽貨。一名曾炒賣天水圍過百個單位「短炒王」,三年來首度出貨,剛以超高價673萬元沽出嘉湖山莊頂層連天台三房戶,呎價逼近1.1萬元,為嘉湖史上最貴。其持有嘉湖另一伙同類特色戶,隨即加價30萬元。記者:朱連峰



中原地產馬斯力表示,嘉湖山莊呎價再創新紀錄,位於美湖居8座頂層連天台B室,實用面積623方呎,另設有天台,區內換樓客斥資673萬元承接,打破三房新高價,呎價10,803元。此單位銀行估值更高,達702萬元。



曾炒賣逾百個單位

業主為一名年約五十姓李的區內資深投資者,2011年以298萬元買入,是次沽售,賬面賺375萬元,升1倍。這名李姓投資者堪稱「短炒王」,1998年已涉及區內樓市,有指其透過個人及親友名義,在區內炒賣逾百個住宅單位;已知其「家族」或相關人士買賣過的單位,自1998年以來涉最少48伙,當中22伙是在2003年至2005年期間買入﹔嘉湖山莊佔34伙最多,其次慧景軒佔13伙,栢慧豪園有1伙。該炒家多年來投入炒賣天水圍物業的資金高達6,831.8萬元,已賣出的46伙,只有其中八伙蝕讓,但觀乎其「密食當三番」的戰績,每宗賺8萬元至129萬元,累計賬面賺1,179萬元。當中21伙持貨期不足1年,當中14伙更持貨半年或以下。其中嘉湖山莊麗湖居9座低層A室,2005年2月以120.8萬元買入,一個月以143萬元沽出,速賺22.2萬元。不過,自政府2010年實施SSD(額外印花稅)打擊炒家後,該短炒王已絕迹樓市,對上出貨已是2014年。


目前持有最少4伙

據知,該投資者目前在區內尚持有最少4伙,包括美湖居8座頂層連天台A室特色戶,趁B單位高價賣出後,隨即由680萬反價至710萬元放售,呎價11,288元。其現居於的慧景軒單位則未有放售。利嘉閣梁敬嚴稱,晉海開售前夕,同區二手成交加快,昨單日沽6伙。新都城1期4座高層G室售930萬元,屬屋苑樓價史上第三貴。另消息指,東涌東堤灣畔2座中層B室兩房售633萬元,呎價11,593元,較兩個月前同類貨貴5%。荃灣萬景峯5座中層E室兩房售848萬元,呎價16,726元。中原朱偉雄表示,青衣夾屋宏福花園錄破頂成交,1座低層E室三房戶,實用706方呎,以888萬元成交,料貴絕新界夾屋王。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170913/20151266
天水圍 天水 短炒 炒王 破頂 頂價 價沽 沽嘉 嘉湖 三房 戶呎 呎價 價逼 1.1
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=341145

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019