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外高橋董事長:3到5年投資業務收入占比要達10~20%

來源: http://www.yicai.com/news/5018695.html

在國資國企改革進程中,外高橋股份(600648.SH)也正在謀求主營業務布局的轉變。

5月25日,由上海外聯發商務咨詢有限公司、上海長盈股權投資管理中心、上海康碩投資管理有限公司共同合作建立的全球並購網上線。外聯發商務咨詢公司是外高橋集團股份旗下負責自貿區招商引資、企業服務的主力,也是上海自貿區境外投資服務平臺和境外投資服務聯盟的運作主體。

近年來,伴隨著全球經濟一體化進程,國際資本流動不斷加快,全球跨境並購持續升溫。而中國資本在跨境投資、股權並購中正扮演著越來越重要的角色,並從過去單純的資源買家轉變為如今幾乎涉獵所有行業的更成熟的參與者。

上海作為中國資本走出去的橋頭堡,此前已將打造全球跨境股權投資中心列入“十三五”規劃。

而對於外高橋股份而言,該項投資,將推動其招商重心的轉變。同時,上海外高橋集團股份有限公司黨委書記、董事長劉宏表示,借助於全球資金和項目的對接,一方面可以推動自貿區里產業結構的調整,一方面也可以實現外高橋系統的二次高速發展。

外高橋集團系統在過去的20多年中一直將貿易、物流、生產等傳統產業作為區內主要的招商對象,基本已經形成了“三足鼎立”的產業布局。現階段,在各傳統產業發展速度放緩或發展遇到瓶頸甚至發展衰退的情況下,急需要挖掘新的經濟增長點。

劉宏表示,上海自貿區已逐漸成為境內外資本和項目實現投融資的平臺。全球並購網一方面可借助境外優質項目資源,引導國內資本通過上海自貿區走到境外,實現國際化戰略,並提供完備的退出路徑;另一方面也可借助境內優質項目資源吸引境外資本投資通過上海自貿區實現投資。

也因此,劉宏表示,外高橋集團未來將從之前單向地“把境外資本引進來”的招商重心,轉向“把境外資本引進來,同時把境內資本送出去”。

目前,外高橋股份共有三大主營業務,分別是房地產租賃、銷售,以及貿易物流,投資業務並不突出。

年報顯示,2015 年,外高橋股份公司實現營業收入 78.95 億元,主營業務毛利達19.25 億元。其中2015年實現物業租賃收入約為12.41億元;房地產銷售收入 15.10 億元;商品銷售及進出口代理收入35.72億元;物流收入 7.7 億。

此前,上海外高橋資產管理有限公司(原名外高橋集團)曾在投資領域試水,2014年12月與陸家嘴金融發展有限公司、中國信達資產管理股份有限公司、中國東方資產管理公司等共同發起設立上海自貿區基金,基金規模50億元人民幣,首期規模15億元人民幣。

劉宏對第一財經記者表示,上海外高橋資產管理有限公司也在考慮成立自己的產業基金,投資的項目,主要選擇一些保稅區內成熟的產業,還包括國外引進的高端設備制造,與國內龍頭企業成立合資公司等。

“從集團考慮,收益結構要從房地產走向不同的產業門類。“劉宏說,未來外高橋資產管理有限公司的投資業務收入占比會逐步增加。”希望三到五年提升到10%~20%。“

外高橋集團是2015年6月11日宣布的上海浦東新區首批國企改革試點企業之一,也是首個啟動的浦東國企改革項目。

根據改革方案,外高橋集團要實現整體上市,集團所屬的非上市資產,委托上市公司外高橋股份管理。

此後,外高橋股份推進收購外高橋集團持有的上海外高橋汽車交易市場有限公司70%股權、上海自貿區國際文化投資發展有限公司100%股權和上海外高橋物流中心有限公司0.25%股權。

與此同時,外高橋股份也托管外高橋集團的11項資產,資產凈值達19.16億元。

作為上海自貿區外高橋片區的開發建設主體,外高橋集團要打造成為戰略目標明確、治理結構規範、激勵約束機制完善、競爭優勢突出的國有投資控股公眾公司,以市場化手段更好地服務自貿區建設。

近日,外高橋股份公告稱,上海外高橋汽車交易市場有限公司、上海自貿區國際文化投資發展有限公司完成了股權轉讓的相關工商變更登記,取得了新的《營業執照》,兩家公司均正式變更為外高橋股份的全資子公司。

劉宏告訴記者,外高橋整體上市進程比較順利,原有板塊的業務,會以適當的時機、適當方式,進入到上市公司。

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意甲中國德比要泡湯?傳中資方收購AC米蘭時提供虛假文件

9月21日消息,據彭博報道,知情人士稱在最初交易談判中,尋求資金來收購AC米蘭足球俱樂部的中資財團提供了虛假的銀行文件。知情人士透露,為了在交易談判過程中向對方證明其財力,中資財團提供了江蘇銀行出具的文件,該文件顯示了財團成員企業賬號的交易詳情。

其中一份所謂的銀行文件顯示的打印日期是8月25日下午4:14,文件還列出了近期的賬戶活動,顯示當天有約8.5億元(約合1.28億歐元)的余額。文件還印有橢圓形印章,印章上有江蘇銀行的名稱。

江蘇銀行周二在郵件中回複彭博稱,其並沒有出具過這樣的一份文件。對此,以商人李勇鴻為首中資財團在郵件中回應稱,無法證實其曾提供過這樣的文件,但拒絕提供更詳細的信息。

今年8月5日,AC米蘭和中國財團簽署了轉讓協議,中歐體育將出資7.4億歐元收購AC米蘭99.93%的股權。當時AC米蘭收到了1500萬歐元的定金,隨後在9月7日8500萬歐元也已經支付完畢,至此中國財團1億歐元定金已經繳納完畢,米蘭的股權轉讓將進入收尾階段。雙方預期今年年底交易將會全部完成。

據彭博9月15日報道,有熟知內情的消息人士透露,自同意與前意大利總理西爾維奧貝盧斯科尼麾下公司Fininvest SpA達成一項協議以來,正試圖收購AC米蘭足球俱樂部的中資財團一直都在尋找更多投資者。

以李勇鴻為首的這個財團還正在考慮建設一座新的體育場,這是其擴張計劃的一部分內容。消息人士稱,該財團一直都在向潛在的合作夥伴表示,如果AC米蘭最終能在中國的一個股票交易所掛牌上市,那麽他們就將賺到龐大的投資回報。與西方市場相比,中國上市企業的股票現在擁有一定的溢價。

意甲 中國 德比 比要 泡湯 傳中 資方 收購 AC 米蘭 提供 虛假 文件
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公務員福利陽光化,“底薪”占比要提高

“八項規定”將公務員的職務特權大幅縮減之後,如何用工資單的收入來調動基層幹部的積極性成為政府必須要認真考慮的問題。

國務院最近下發《關於激發重點群體活力帶動城鄉居民增收的實施意見》(下稱《意見》),提出完善工資制度,實施差別化激勵辦法,建立陽光化福利保障制度,充分調動基層幹部隊伍工作積極性。

在完善工資制度方面,國務院要求,提高基本工資在工資性收入中的比重,落實基本工資正常調整機制。

公務員法規定,公務員工資包括基本工資、津貼、補貼和獎金。自2006年工資制度改革以來,機關事業單位基本工資標準幾乎十年沒有調整,去年以來,借著機關事業單位養老保險改革,全國才實現了一次人均漲幅為300元的“普漲”。

在那之前,各地均是以津貼補貼的名義來漲工資,造成了基本工資在工資中的比重持續下降。同時,由於缺乏對津貼補貼的規範,不同部門之間津貼補貼差距也造成了政府公共部門間的貧富懸殊。

人社部門的數據稱,長期以來基本工資占比徘徊在40%左右,今年基本工資調整之後有望達到45%,但業內認為合理的比例應該占到60%至70%。

一位參與公務員工資制度改革的學者對《第一財經日報》記者表示,提高基本工資占比最大的障礙是錢從哪里來,在財政分竈吃飯的前提下,公務員的工資水平主要受到地方財力的約束,如果基本工資提高的部分全部由中央財政來承擔,中央財政也將不堪重負。

因此這一輪公務員工資改革主要采用的方式是“調結構”,將部分規範津貼補貼或績效工資納入基本工資,提高基本工資占工資的比重,從而達到優化工資結構的目的。

《意見》在要求完善作為激勵手段和收入補充的津貼補貼制度的同時還提出實施地區附加津貼制度,根據地區經濟社會發展、物價消費水平等差異,適當參考企業相當人員工資水平,將規範後的工作性津貼和生活性補貼納入地區附加津貼,實現同城同待遇。

人社部近年來聯合國家統計局推進公務員工資調整制度化,定期開展公務員和企業相當人員工資水平的調查比較。上述人士也表示,這種調查比較一項專業性非常強的工作,需要公務員系統有非常詳細的崗位說明書,需要確定哪些企業的哪些崗位進行比較等等,在具體操作方面都非常缺乏。

在激勵機制方面,《意見》要求賦予地方一定的考核獎勵分配權,重點向基層一線人員和業績突出人員傾斜。完善公務員職務與職級並行制度,充分發揮職級對基層公務員的激勵作用。

2015年開始,一些地區開始實行公務員職務與職級並行制度,破除公務員工資上升的“天花板”,這是公務員工資改革前進的一大步,對於職務不高,但工作年限長、業務能力強的公務員來說,工資可以有大幅的提升。

本報記者在地方調查時也發現,由於存在一些限定條件,比如滿足一定職務要求的人還需要滿足比較長的工作時間,實際上能夠通過職務與職級並行這一政策達到工資水平上升的公務員還是比較有限的。

此外,《意見》明確公務員應享有的各項福利待遇名稱、發放標準及發放範圍。推進公務員職務消費和福利待遇貨幣化改革,規範改革性補貼,形成以貨幣福利為主,實物福利為補充的福利體系,實現陽光透明操作,接受社會監督。符合條件的鄉鎮公務員可以按規定納入當地住房保障範圍,為符合條件的公立醫院醫務人員就近提供公租房保障。

公務員 公務 福利 陽光化 陽光 底薪 占比 比要 提高
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