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中國鐵路貨運量11連跌 “克強指數”再刷年內次低

來源: http://wallstreetcn.com/node/212628

在鐵路投資建設快速增長之際，“克強指數”三大指標之一鐵路貨運量連降第十一個月，同時“克強指數”也刷新年內次低，僅略高於8月份最低點。

所謂“克強指數”是2007年時任遼寧省委書記的李克強表示，要真正了解他所在的遼寧省的經濟狀況，他寧願關註另外3個指標：用電量、鐵路貨運量以及貸款發放量。這幾個數據無法人為造假，反映了制造業為主的中國經濟的真實狀況。此後，英國《經濟學人》雜誌發明“克強指數”，將上述三大數據加權平均，被認為更準確地提前反映了中國經濟。

本月30日，中國發改委網站統計數據顯示，11月份，全國鐵路完成貨運量3.2億噸，同比下降6.5%，降幅比10月份擴大0.3個百分點，完成貨物周轉量2354億噸公里，同比下降6.4%，降幅比10月份收窄1.1個百分點。

此外今年1-11月份，全國鐵路累計完成貨運量35億噸，同比下降3.2%，降幅比1-10月份擴大0.3個百分點。1-11月份，全國鐵路完成貨物周轉量25201億噸公里，同比下降5.2%，降幅比1-10月份擴大0.1個百分點。 

隨著鐵路貨運量數據的出爐，11月“克強指數”的三大要素全部公布。雖然此前發布的11月全社會用電量同比有所回升，且新增人民幣信貸也大超預期，但克強指數仍然繼續走低，不過降幅較上月收窄，當前數值為年內次低，也是2009年以來第三低的月份。

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不過，盡管鐵路貨運量持續下降，但鐵路投資建設卻依然如火如荼。本月28日，交通運輸部黨組書記、部長楊傳堂在2015年全國交通運輸工作會議上表示，2014年鐵路固定資產投資保持較快增長，全年完成國務院下達的8000億元建設任務，新線投產8000公里。2014年10月以來，發改委接二連三地批複了為數眾多的鐵路項目，初步測算，這些鐵路項目的投資總額在1萬億元以上。

北交大運輸學院教授胡思繼分析稱，中國經濟進入新常態，原先粗放的發展方式需要大量煤炭、礦石等原材料，這種狀況將逐步改變，這導致以大宗貨物為主要收入來源的鐵路貨運也受到牽累。

未來，隨著電子商務等新型虛擬經濟的不斷發展，白貨等高附加值的貨物運輸將越來越成為主流，目前鐵路部門也正在積極根據形勢變化，開發一些新的業務，推出貨運專列、電商專列和中外之間的貨運專列，但轉型期內的陣痛期將會延續一段時間，因此未來數年內鐵路的貨運形勢都將比較嚴峻。

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港股乾升157點成交今年次低

1 : GS(14)@2016-05-21 19:03:27

【本報訊】雖然美股道指前晚下滑91點，拖累恒指昨低開62點，但開市未幾即回勇，午後一度升逾200點，並一度迫近兩萬關，尾市升幅略為收窄，全日收報19,852點，升157點；H指漲60點，報8,303點。主板成交跌至525.9億元，為今年第二低。累計全周，恒指最終結束連續三周跌勢，全周升132點，幅度為0.67%；H指全周只升2點或0.03%。藍籌股中以電力股及內房股最標青，淘汰落後產能蔓延至央企，華潤電力（836）收市急升5.12%，表現最好；神華（1088）亦升2.7%。中國海外（688）及華潤置地（1109）各3.4%及4.99%。深港通無新進展，港交所（388）全日僅升0.23%，全周仍跌0.8%。



金山軟件挫16%

金山軟件（3888）附屬公司獵豹移動季度盈利大減逾六成，瑞信發表報告，降低金山軟件評級﹐由「中性」降至「跑輸大市」，目標價由20元降至14元，減幅30%。拖累金山股價挫15.6%，報14.66元。內地方面，A股昨日牛皮反覆，滬綜指收市升19點或0.66%，報2825點；深成指報9816點，升83點或0.85%，創板指數報2065點，升277點或1.37%。滬深兩市成交3,657億元人民幣。君陽證券董事鄧聲興指，雖然港股昨日反彈，但市況未見穩定，成交持續低迷顯示投資氣氛未改善。他認為港股難再大跌，料恒指下周在19400點至20100點之間波動。



聯旺突發盈警

另外，藝人黃翠如父親黃永華為大股東、上市僅約一個月的聯旺（8217）昨發盈警，預計截至三月底止年度盈利按年下跌50%至70%，主要由於年度內產生1,030萬上市費用。公司2015年度盈利1,810萬元。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160521/19621297
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去年十大屋苑2701宗買賣註冊 有紀錄次低

1 : GS(14)@2017-01-09 07:59:22

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1801&issue=20170109


【明報專訊】去年全年十大屋苑二手買賣註冊量見有紀錄以來次低。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，去年十大屋苑的二手買賣合約註冊量共錄2701宗，總值170.71億元，較2015年的2522宗及162.10億元，分別上升7.1%及5.3%。

雖然買賣錄得回升，但宗數仍為1996年有紀錄以來20年次低。業界指，反映去年樓市氣氛轉旺，次季開始市民買樓步伐加快，但其後11月初加辣措施打擊下，二手市况明顯淡靜，以致全年傳統大型屋苑交投維持在偏低水平。

嘉湖錄625宗最多

十大屋苑中，嘉湖山莊錄625宗買賣登記居首位，總值24.06億元；沙田第一城以413宗居次，總值17.91億元；美孚新邨錄388宗，位列第三，總值26.93億元。其餘7個屋苑2016年的二手買賣登記為：太古城（291宗及29.2億元）、黃埔花園（212宗及15.58億元）、麗港城（198宗及12.49億元、海怡半島（180宗及16.05億元）、康怡花園（158宗及11.49億元、杏花邨（157宗及11.45億元）及匯景花園（79宗及5.55億元）。

太古城宗數按年升逾三成

有8個屋苑的買賣登記宗數突破2015年登記，當中太古城宗數升幅最多，按年大幅上升31.1%。麗港城、杏花邨及美孚新邨的宗數升幅亦達一成以上，分別按年上升15.8%、13.8%及10.5%。
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十大屋苑價升量跌 交投10年次低 全年料2300宗 黃埔呎價按年飈近三成

1 : GS(14)@2017-12-29 09:29:58

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6763&issue=20171229
【明報專訊】距離2018年僅餘3日，總括十大屋苑今年呈「價升量跌」的局面，全年二手買賣料涉約2300宗，按年下跌約一成，並屬10年以來次低水平。不過平均實呎方面，十大屋苑中有9個上升，其中紅磡黃埔花園平均實呎按年大升近三成最勁。至於近月不論成交價及呎價均接連破頂的沙田第一城，本月平均實呎更升至1.55萬元，按月上升3.3%，並創屋苑新高。

明報記者 謝穎怡

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十大屋苑本月暫錄約222宗成交，雖然按月下跌7.1%，惟已是自10月起、第三個月踏入逾200宗水平，反映自第四季起，二手市場再次起動，十大屋苑交投亦轉趨活躍。不過，若按年計，今年全年十大屋苑暫錄約2254宗成交，雖全年有望錄得2300宗，並超越2015年的2153宗，惟仍屬近10年來次低，並已是連續第三年維持逾2000宗水平（見圖）。

第四季反彈 每月逾200宗成交

成交量雖處於低位，但樓價卻未有下調，其中黃埔花園按年平均實呎急升27%，升幅冠絕十大屋苑。利嘉閣助理分區經理陳維進表示，黃埔花園2期18座中層F室，實用面積388方呎，2房間隔，獲首置客690萬元承接，實呎17,784元，屬高價成交；原業主2007年210萬元買入，帳面獲利480萬元或2.3倍。

另平均實呎升幅近19%，屬十大屋苑中次高的東涌映灣園，本月交投更超越上月，錄19宗成交，平均實呎約1.06萬元。中原分行經理陳旭明表示，映灣園9座高層B室，實用面積749方呎，3房套房間隔，享海景，成交價795萬元，實呎10,614元，成交價及呎價創同類型單位新高。陳續稱，買家為外區客，買入單位打算出租；原業主2009年以295萬元買入，帳面獲利500萬元或1.7倍。

第一城平均實呎1.55萬破頂

至於上月成交價及平均實呎錄「雙破頂」的鰂魚涌太古城，本月繼續交投暢旺，錄32宗成交，與上月相若。中原分區營業經理王秀芬表示，太古城龍山閣低層D室，實用面積689方呎，屬向東南3房戶，新近以1010萬元易手，實呎14,659元；原業主於2012年3月以600萬元買入，帳面獲利410萬元或68%。

利嘉閣行政總裁廖偉強表示，十大屋苑交投量下跌與辣招有關，由於市場尚未完全消化加辣因素，以致近年十大屋苑盤源下跌，以及購買力流向一手市場，加上新盤提供的按揭成數高及優惠多，若政府不減辣，十大屋苑交投仍會處於低水平。他預料，明年一手市場全年將維持約2萬宗成交，另二手市場全年料錄約4萬宗成交。
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